Анкета на ипотеку

27 сент. 2016

Содержание:

• Советы ипотечным заемщикам

Заполнение анкеты на получение ипотечного кредита — дело ответственное. Нельзя допускать ошибки или предоставлять неверные данные. В статье описана подробная инструкция и советы по оформлению и получению займа. 

Первым этапом в заполнении анкеты по ипотечному кредитованию является запись персональных данных заемщика:

• ФИО полностью;
• пол (муж/жен);
• семейное положение;
• дата рождения (ДД/ММ/ГГ);
• контактный телефон;
• образование;
• при изменении ФИО напишите старые данные и документ, подтверждающий смену.

Второй пункт — паспортные данные:

• серия и № документа;
• дата получения;
• код подразделения;
• где выдан;
• место регистрации;
• место проживания.

Если адрес регистрации и проживания не совпадает, то в отдельной графе указываем адрес проживания полностью.

Третий пункт — информация о семье:

• ФИО супруга (и);
• дети;
• родители;
• не забудьте указать дату рождения каждого члена семьи.

Четвертый этап — сведения о занятости и размере дохода:

• основное место работы;
• адрес компании;
• ИНН предприятия;
• контактные телефоны (бухгалтерии, начальника отдела);
• занимаемая должность;
• количество сотрудников в компании;
• стаж работы на предприятии;
• общий трудовой стаж (указать год выхода на работу);
• количество мест работы за 3 года;
• вид деятельности компании;
• ежемесячные доходы на основном месте работы;
• дополнительный заработок (неофициальный источник, сдача в аренду жилья);
• ежемесячные расходы (оплата ЖКХ, аренда квартиры, иждивенцы);
• общий доход семьи (официальный).

Пятый этап — сведения об имуществе:

• наличие недвижимости (квартира, комната, частный дом);
• регион местонахождения;
• дата владения имуществом;
• площадь объекта;
• приблизительная рыночная стоимость недвижимости.

Шестой пункт — владение транспортным средством:

• наземный или водный вид транспорта;
• регистрационный номер;
• марка транспортного средства;
• возраст объекта;
• год покупки;
• приблизительная рыночная стоимость.

Седьмой этап — дополнительная информация:

• действующие счета в других банках;
• вклады и депозиты;
• участник зарплатного проекта (указать банк, где получаете зарплату);
• действующие кредиты (потребительский займ, кредитная карта).
• где оформлен кредит;
• сумма ежемесячного платежа;
• наличие задолженности (алименты, налоги, штрафы);
• запишите информацию, если являетесь поручителем;
• есть разрешение на ношение оружия;
• планируется ли в ближайшее время смена работы, рождение детей.

Восьмой этап — цель кредита:

• готовое жилье;
• строящийся объект;
• загородный дом.

Девятый пункт — дополнительная информация:

• использование материнского капитала;
• поддержка государства военнообязанных;
• программа «Молодая семья»;
• источники первоначального взноса (накопления, продажа другого имущества и т.д.);
• разрешение на оружие.

Десятый пункт заполняется в случае, если в договоре участвуют созаемщик и/или поручитель:

• паспортные данные созаемщика и/или поручителя;
• сведения о доходах.

Источники получения зарплаты указываются по справке 2-НДФЛ. Дополнительный доход не учитывается.

Одиннадцатый пункт — страхование:

• вид страхования (жизни и здоровья, титульное, от потери работы);
• выбор страховщика (отметить желаемую организацию).

Требования банка к ипотечному кредитованию — оформление договора страхования. Для всех участников сделки это выгодное предложение.

Если вы все-таки хотите отказаться от «подушки безопасности» — банк повышает процентную ставку на 5-10% или вовсе отказывает в кредитовании.

Помимо основного вида кредитования недобросовестные участники сделки навязывают дополнительное страхование:

• загородного дома;
• дачи;
• автомобиля;
• родственников.

Помните — вы вправе отказаться и сослаться на законодательство РФ по статье 935 ГК РФ.

Обращайте внимание на то, что в договоре прописаны сроки страхования. Например, стандартно сделка оформляется на 4-5 лет. После установленного срока платежи отменяются. Если ипотечным договором предусмотрено продление страхования, то вы обязаны заключить новый контракт.

Выгодным предложением является комплексное страхование. Стоимость полиса равняется 1-2% от суммы займа. В то же время, частичное страхование дороже на 3-4%.

При наступлении страхового случая незамедлительно обращайтесь в СК.

Сотрудник компании расскажет о необходимых документах для получения компенсации и как действовать в сложившейся ситуации.

Чем больше вы соберете подтверждающих документов о получении ущерба, тем менее проблематична процедура получения денег от страховой компании.

Возврат страховки предусмотрен в случае досрочного или частичного погашения ипотечного кредита:

• при досрочной выплате займа страховка возвращается полностью.
• частичное погашение — уменьшается сумма платежа по полису.

Для этого необходимо получить справку из банка о выплате займа. Оформляется документ 30 дней. Перед получением справки лучше позвонить кредитному менеджеру и уточнить дату.

Почитайте информацию о мерах социальной поддержки в сфере ипотечного кредитования. Программы предоставляются на федеральном и региональном уровне:

• военнослужащим;
• учителям;
• врачам;
• работникам РЖД;
• ученым;
• сотрудники полиции;
• воспитателям (дошкольные учреждения);
• молодой семье.

Часть программ требует больше дополнительных документов. Все особенности получения ипотечного кредита необходимо узнавать у сотрудника отделения банка.

Еще один важный момент: Государственная дума приняла закон о свидетельствах на недвижимость — выдача не осуществляется. При оформлении сделки в регистрационной палате вам выдается выписка из ЕГРП о владении имуществом.

Советы ипотечным заемщикам

1. Начинайте просмотр квартир заранее. Так вы лучше изучите рынок недвижимости и рассмотрите достойные предложения.
2. Не стоит забывать о валюте займа. Выбирайте только тот эквивалент, в котором получаете зарплату. Так как в 2015 году курс доллара резко поднялся и платежи по валютной ипотеке стали непосильной ношей.
3. Выбирайте только проверенные кредитные организации. Прочитайте в интернете отзывы о компаниях, посетите сайты организаций. Все-таки кредит берется не на 2-3 года, а на долгий срок.
4. При покупке вторичного жилья требуйте от владельца квартиры справку из домовой книги. Так вы убедитесь, что в ней никто не зарегистрирован.
5. При оформлении займа уточните все дополнительные расходы по сделке, чтобы в последний момент не было сюрпризов.
6. В страховой компании возьмите у менеджера визитку. При наступлении страхового случая вы сможете оперативно связаться с сотрудником СК для решения вопросов.