Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Анкета на ипотеку

напечатать

27 сент. 2016, 23:15

Заполнение анкеты на получение ипотечного кредита — дело ответственное. Нельзя допускать ошибки или предоставлять неверные данные. В статье описана подробная инструкция и советы по оформлению и получению займа. 

Первым этапом в заполнении анкеты по ипотечному кредитованию является запись персональных данных заемщика:

  • ФИО полностью;
  • пол (муж/жен);
  • семейное положение;
  • дата рождения (ДД/ММ/ГГ);
  • контактный телефон;
  • образование;
  • при изменении ФИО напишите старые данные и документ, подтверждающий смену.

Второй пункт — паспортные данные:

  • серия и № документа;
  • дата получения;
  • код подразделения;
  • где выдан;
  • место регистрации;
  • место проживания.

Если адрес регистрации и проживания не совпадает, то в отдельной графе указываем адрес проживания полностью.

Третий пункт — информация о семье:

  • ФИО супруга (и);
  • дети;
  • родители;
  • не забудьте указать дату рождения каждого члена семьи.

Четвертый этап — сведения о занятости и размере дохода:

  • основное место работы;
  • адрес компании;
  • ИНН предприятия;
  • контактные телефоны (бухгалтерии, начальника отдела);
  • занимаемая должность;
  • количество сотрудников в компании;
  • стаж работы на предприятии;
  • общий трудовой стаж (указать год выхода на работу);
  • количество мест работы за 3 года;
  • вид деятельности компании;
  • ежемесячные доходы на основном месте работы;
  • дополнительный заработок (неофициальный источник, сдача в аренду жилья);
  • ежемесячные расходы (оплата ЖКХ, аренда квартиры, иждивенцы);
  • общий доход семьи (официальный).

Пятый этап — сведения об имуществе:

  • наличие недвижимости (квартира, комната, частный дом);
  • регион местонахождения;
  • дата владения имуществом;
  • площадь объекта;
  • приблизительная рыночная стоимость недвижимости.

Шестой пункт — владение транспортным средством:

  • наземный или водный вид транспорта;
  • регистрационный номер;
  • марка транспортного средства;
  • возраст объекта;
  • год покупки;
  • приблизительная рыночная стоимость.

Седьмой этап — дополнительная информация:

  • действующие счета в других банках;
  • вклады и депозиты;
  • участник зарплатного проекта (указать банк, где получаете зарплату);
  • действующие кредиты (потребительский займ, кредитная карта).
  • где оформлен кредит;
  • сумма ежемесячного платежа;
  • наличие задолженности (алименты, налоги, штрафы);
  • запишите информацию, если являетесь поручителем;
  • есть разрешение на ношение оружия;
  • планируется ли в ближайшее время смена работы, рождение детей.

Восьмой этап — цель кредита:

  • готовое жилье;
  • строящийся объект;
  • загородный дом.

Девятый пункт — дополнительная информация:

  • использование материнского капитала;
  • поддержка государства военнообязанных;
  • программа «Молодая семья»;
  • источники первоначального взноса (накопления, продажа другого имущества и т.д.);
  • разрешение на оружие.

Десятый пункт заполняется в случае, если в договоре участвуют созаемщик и/или поручитель:

  • паспортные данные созаемщика и/или поручителя;
  • сведения о доходах.

Источники получения зарплаты указываются по справке 2-НДФЛ. Дополнительный доход не учитывается.

Одиннадцатый пункт — страхование:

  • вид страхования (жизни и здоровья, титульное, от потери работы);
  • выбор страховщика (отметить желаемую организацию).

Требования банка к ипотечному кредитованию — оформление договора страхования. Для всех участников сделки это выгодное предложение.

Если вы все-таки хотите отказаться от «подушки безопасности» — банк повышает процентную ставку на 5-10% или вовсе отказывает в кредитовании.

Помимо основного вида кредитования недобросовестные участники сделки навязывают дополнительное страхование:

  • загородного дома;
  • дачи;
  • автомобиля;
  • родственников.

Помните — вы вправе отказаться и сослаться на законодательство РФ по статье 935 ГК РФ.

Обращайте внимание на то, что в договоре прописаны сроки страхования. Например, стандартно сделка оформляется на 4-5 лет. После установленного срока платежи отменяются. Если ипотечным договором предусмотрено продление страхования, то вы обязаны заключить новый контракт.

Выгодным предложением является комплексное страхование. Стоимость полиса равняется 1-2% от суммы займа. В то же время, частичное страхование дороже на 3-4%.

При наступлении страхового случая незамедлительно обращайтесь в СК.

Сотрудник компании расскажет о необходимых документах для получения компенсации и как действовать в сложившейся ситуации.

Чем больше вы соберете подтверждающих документов о получении ущерба, тем менее проблематична процедура получения денег от страховой компании.

Возврат страховки предусмотрен в случае досрочного или частичного погашения ипотечного кредита:

  • при досрочной выплате займа страховка возвращается полностью.
  • частичное погашение — уменьшается сумма платежа по полису.

Для этого необходимо получить справку из банка о выплате займа. Оформляется документ 30 дней. Перед получением справки лучше позвонить кредитному менеджеру и уточнить дату.

Почитайте информацию о мерах социальной поддержки в сфере ипотечного кредитования. Программы предоставляются на федеральном и региональном уровне:

Часть программ требует больше дополнительных документов. Все особенности получения ипотечного кредита необходимо узнавать у сотрудника отделения банка.

Еще один важный момент: Государственная дума приняла закон о свидетельствах на недвижимость — выдача не осуществляется. При оформлении сделки в регистрационной палате вам выдается выписка из ЕГРП о владении имуществом.

Советы ипотечным заемщикам

  1. Начинайте просмотр квартир заранее. Так вы лучше изучите рынок недвижимости и рассмотрите достойные предложения.
  2. Не стоит забывать о валюте займа. Выбирайте только тот эквивалент, в котором получаете зарплату. Так как в 2015 году курс доллара резко поднялся и платежи по валютной ипотеке стали непосильной ношей.
  3. Выбирайте только проверенные кредитные организации. Прочитайте в интернете отзывы о компаниях, посетите сайты организаций. Все-таки кредит берется не на 2-3 года, а на долгий срок.
  4. При покупке вторичного жилья требуйте от владельца квартиры справку из домовой книги. Так вы убедитесь, что в ней никто не зарегистрирован.
  5. При оформлении займа уточните все дополнительные расходы по сделке, чтобы в последний момент не было сюрпризов.
  6. В страховой компании возьмите у менеджера визитку. При наступлении страхового случая вы сможете оперативно связаться с сотрудником СК для решения вопросов.

Читайте также

Отзывы и комментарии