Семейная ипотека

16 марта 2016

Содержание:

• Ипотеку дают только семейным парам
• Семейная ипотека: общие условия получения и оформления
• Ипотека для пенсионеров по семейной программе

Молодым семьям, которые нуждаются в жилье, доступны различные программы ипотечного кредитования. Для этого нужно обратиться в банк и получить ссуду на льготных условиях или воспользоваться помощью от государства. Пожилые люди также вправе участвовать в семейной программе наравне с молодежью. Условия получения и оформления семейной ипотеки изложены в статье.

Ипотеку дают только семейным парам

Жилищную ссуду, рассчитанную на молодые семьи, выдают в рамках:

1. Специального предложения коммерческого банка.
2. Целевого федерального проекта «Молодой семье – доступное жилье».
3. Социальной ипотеки.

Региональные власти оказывают финансовую поддержку семьям путем:

• продажи государственной собственности в кредит по льготной цене;
• дотирования процентной ставки при оформлении ссуды;
• выделения субсидии на погашение частичной стоимости недвижимости.

При наличии статуса многодетной семьи, за финансовой помощью обращайтесь в федеральное агентство по ипотечному кредитованию. Учтите, что для участия в льготной программе необходимо:

• быть платежеспособным;
• иметь трудоустройство;
• обладать положительной кредитной статистикой;
• оформить жилье в залог.

В рамках ипотечного кредитования банки не предусматривают финансовую помощь. Однако молодые семьи вправе рассчитывать на лояльные условия:

• минимальный первичный взнос;
• пониженную ставку и ее пересчет в случае рождения ребенка;
• отсрочку ежемесячного взноса без штрафных санкций.

Семейная ипотека: общие условия получения и оформления

Для участия в федеральной ипотечной программе члены семьи должна соответствовать определенным требованиям:

• быть гражданами РФ;
• находиться в возрасте, не превышающем 35 лет;
• нуждаться в улучшении условий жилья;
• иметь недостаточное количество метража на одного человека.

Размер государственной субсидии составляет не менее:

• 35% от стоимости недвижимости для семей без детей;
• 40% – при наличии детей.

Для участия в государственной льготной программе необходимо:

1. Подать документы на субсидию в местные муниципальные органы.
2. После получения сертификата оформить заявку на кредит в банке, поддерживающем программу «Ипотека молодым семьям».
3. В случае положительного решения банка подобрать недвижимость для покупки.

Финучреждение откроет счет для получения субсидии, которую разрешено направить на оплату:

• части основного долга или процентов;
• первоначального взноса.

Ипотечные программы для молодых семей предлагают многие банки. Даже если вы не участвуете в государственном социальном проекте, имеете право рассчитывать на определенные льготы:

• в качестве созаемщиков разрешено привлекать родителей;
• срок погашения кредита составляет до 50 лет;
• возможна отсрочка по основному долгу – до 5 лет;
• допустимо кредитование с минимальным пакетом документов.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

За последние годы банки изменили свое отношение к людям пенсионного возраста. Данная категория вправе воспользоваться ипотечным кредитованием на следующих условиях:

• ставка – от 11 до 16% годовых;
• срок – до 20 лет, на момент погашения кредита гражданину должно быть не более 75 лет;
• разрешается привлекать созаемщиков;
• первоначальный взнос не обязателен, однако ставка без него повысится на 1-2%;
• приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залога.

Воспользоваться ипотекой по семейной программе имеют возможность как трудоустроенные пенсионеры, так и не работающие. Если банк посчитает вас платежеспособным, то одобрит кредитную заявку. В случае досрочного выхода на пенсию вы участвуете в ипотечной программе наравне с молодежью. К банкам, работающим с пожилыми людьми, относятся.

• Сбербанк;
• Банк Москвы;
• Россельхозбанк;
• ТрансКапиталбанк и др.