Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Военная ипотека. Кто имеет право на военную ипотеку? Как купить квартиру по военной ипотеке?

напечатать

20 янв. 2014, 19:14

61e3a6470f4b88dba69f76feab684ef7 Специально для военнослужащих в нашей стране разработана программа  "Военная ипотека". С помощью госпрограммы тысячи военных уже обрели жилье на условиях более выгодных, чем в среднем по рынку ипотечного кредитования.

Кто может воспользоваться военной ипотекой?

В первую очередь на  получение квартиры по военной ипотеке претендуют военнослужащие – участники НИС.

НИС – это накопительно-ипотечная система, созданная специально для реализации программы «Военная ипотека». Контролем и управлением НИС занимается федеральное государственное  казенное учреждение «Росвоенипотека» (http://rosvoenipoteka.ru/)

В реестр НИС данные военнослужащих включаются в обязательном (автоматическом) или добровольном порядке.

В обязательном:

  • военнослужащие, получившие первое офицерское звание;
  • «контрактники»;
  • прапорщики и мичманы.

Для добровольного включения в НИС требуется подача рапорта в ФГКУ «Росвоенипотека».

Военная ипотека позволит военнослужащим приобрести таунхаусы…

Когда возникает право военных на ипотеку?

На протяжении трех лет (с момента включения в реестр) происходит накопление средств на именных счетах НИС.

Накопления формируются из трех источников. Это:

  • накопительные взносы из средств федерального бюджета;
  • доходы от инвестирования накоплений;
  • иные (добровольные, от владельца счета) поступления.

Общие условия ипотечного кредитования военнослужащих:

  • сумма кредитования – от 300 до 2300 тыс. руб.;
  • процентная ставка – 9,5 – 11,5 %;
  • срок пользования заемными средствами – от 3 лет (при условии достижения клиентом 45 лет на дату погашения задолженности);
  • минимальный размер первоначального взноса – 20 % от стоимости жилья.

Залог по кредитному договору - покупаемая недвижимость. Ее необходимо оценить и застраховать. Договором предусмотрена возможность досрочного погашения кредитных обязательств.

Основными требованиями, предъявляемыми к заемщику, являются:

  • возраст 25 лет и выше;
  • участие в НИС;
  • право на получение целевого жилищного займа;
  • наличие паспорта и свидетельства Росвоенипотеки. 

В банке нужно предъявить копии следующих документов:

  • идентификационного кода или БИК (можно получить в банке, где открыт счет НИС);
  • военного билета;
  • свидетельства о браке;
  • трудовой книжки.

Пошаговая инструкция для участников программы «Военная ипотека»:

  1. Получение свидетельства участника НИС.
  2. Определение ипотечной программы. Они отличаются «объектом». То есть для новостройки или вторичного жилья программы будут разными.
  3. Обращение в банк, обслуживающий военную ипотеку. Их несколько. Перечень можно узнать в ФГКУ «Росвоенипотека».
  4. Расчет максимальной суммы ипотечного кредита в ФГУ «Росвоенипотека».
  5. Выбор жилья и заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи.
  6. Заключение кредитного договора.
  7. Заключение договора страхования.
  8. Заключение с продавцом договора купли-продажи, соответствующего предварительному. Регистрация договора в ФГУ «Росвеонипотека».
  9. Передача пакета документов в ФГУ «Росвоенипотека» для перечисления средств продавцу жилья.

 Военнослужащим не придется заниматься вопросом погашения ежемесячных платежей. Все организационные вопросы на себя взяли сотрудники ФГКУ "Росвоенипотека". Ежемесячная сумма обязательств по кредиту будет перечисляться в банковские учреждения со счетов военнослужащих, открытых в НИС, без их личного участия.   

На что стоит обратить внимание. Советы

  • Лимит кредита (2300 млн. рублей) ограничивает выбор жилья.
  • Застройщики жилья должны быть партнерами банка.
  • Длительная процедура согласования кредитной документации.
  • Изменения в законодательной базе. Условия военной ипотеки в следующем году могут стать иными. 

Читайте также

Отзывы и комментарии

не нашла одного ответа в этой статье: можно ли испрльзовать в них материнский капитал? вроде как всё одна социальная программа, а условия получатся лучше

1

Кто-нибудь уже оформлял себе такую ипотеку? Хочу, что бы сын оформил, но я еще не встретил ни одного человека, кто бы мог рассказать про то, как они оформляли и довольны ли они жильем

0

Я оформил себе кваритру по военной ипотеке, очень доволен. Жаль, что это еще не Москва, но надеюсь, что в скором времени получу прописку уже не московской области)

0

А где вы приобрели квартиру?

0

В Зеленой Линии, на юго-западе. Совсем недалеко от МКАДа, примерно пару км. Оформлял в Связь банке, очень быстро и без проблем. Туда планируют провести метро в скором времени, заживем)

0

А через какой банк оформляли? На каких условиях??

0

Через Связь Банк, они и с а101 кажется работают, тоже проект Авгур. Условия как и везде, наверное. Позвоните им, они вам всё подробно объяснят.

0

Спасибо за совет, буду думать

0

У государства сейчас столько программ по стимулированию различных категорий населения. Скоро появится, а может уже есть, ипотека учителям, врачам, космонавтам. На чем же банки зарабатывают?

0

Как раз на этом и зарабатывают, ведь государство хотя и внешне поддерживает наших военных, учителей, врачей и космонавтов, но на деле такие программы только ширма, покрывающая миллиардные коррупционные схемы. Ведь как можно купить хорошую квартиру военным, если потолок это 2 млн рублей. Вот какую сейчас, например, в Москве можно купить квартиру за такие деньги ? А ведь у каждого еще по двое детей и уже несколько кредитов. Кроме того, пакет документов такой нужен, что только на его сбор уйдет 1 год времени.

1

У меня знакомые купили в ЖК "ЗаМитино", процедура долгая, но их дело было ждать, а всей беготней занимались представители застройщика. Посмотрите может и вам понравиться.

0