Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Субсидии на ипотеку: погашение, очередь, получение

напечатать

16 нояб. 2015, 15:34

Государство старается всячески содействовать определенным категориям граждан в решении их жилищных вопросов. С этой целью внедряются специальные программы субсидий ипотеки – помощь в виде денежных выплат из бюджетов различного уровня. При этом госсубсидирование является неким вариантом безвозмездного софинансирования ипотечного кредитования.

Государственная субсидия на погашение ипотеки: программы и условия*

Характеристиками госсубсидирования займов являются:

  • целенаправленность в использовании – приобретение жилья с целью улучшения условий проживания;
  • ограниченность в сроке действия сертификата о праве получения субсидирования.

Виды/формы/порядок предоставления ипотечных субсидий устанавливаются отдельными нормативными актами (на федеральном/местном уровне) в отношении конкретной категории:

  • семьи со статусом многодетной (3 и более несовершеннолетних ребенка/дети до 23 лет, обучающиеся в ВУЗах/проходящие срочную армейскую службу);
  • молодая семья;
  • военнослужащие (участники накопительной системы ипотечного кредитования);
  • малообеспеченные лица (находящиеся в очереди на получение социального жилья);
  • работники определенных сфер (бюджетная/агропромышленный комплекс/образование и т. п.);
  • государственные служащие;
  • сироты (оставшиеся без попечения)/ветераны/инвалиды/ участники и семьи ВОВ и т. п.

Реализация госпомощи осуществляется в рамках продуктов банковского учреждения – участника программы субсидирования ипотеки. Очередь на субсидию формируется специальной комиссией при местном органе власти. Для постановки на учет необходимо подать соответствующее заявление и предоставить пакет документов:

  • идентифицирующих заявителя и всех членов семьи (паспорта/справки о присвоении налогового номера);
  • выписку из лицевого счета/домовой книги;
  • в подтверждение статуса категории (малоимущий, молодая/многодетная семья, госслужащий, молодой специалист и т. п.) – свидетельства о браке/рождении, трудовая книжка и т.п.;
  • на имеющееся жилье (право собственности/социальный найм);
  • в подтверждение права заявителя на дополнительную площадь (при наличии).

Субсидия на ипотеку молодой семье: основные параметры программы

Получение сертификата на право жилищной субсидии доступно семье, члены которой:

  • состоят в законном браке;
  • возраст супругов или родителя в неполной семье – в пределах 35 лет (на день включения семьи в категорию претендентов на субсидирование);
  • имеют доходы и материальную возможность погашения оставшейся суммы ипотечного займа.

Семья должна состоят на учете как нуждающаяся в улучшении жилья. Полученные средства доступно использовать на оплату как первоначального взноса, так и погашения долга по оформленной ипотечной ссуде.

Параметры программы предусматривают возможность получения субсидии в размере до:

  • 35% от общей стоимости приобретаемого жилья – семья из двух человек;
  • 40% – при наличии несовершеннолетнего ребенка/детей.

Военная ипотека: субсидии военнослужащим

Государственное субсидирование ипотечного кредитования военнослужащих осуществляется в рамках реализации программы «военная ипотека». Рассчитана она на участников накопительной системы (НИС).

Право на получение сертификата на безвозмездную помощь возникает у военнослужащего через три года после внесения его в реестр участников системы.

Ипотека и субсидия на ребенка: использование материнского капитала

Использовать средства материнского капитала (МСК) его обладателю позволительно и для улучшения жилищных условий семьи. Оформленный сертификат на МСК доступно применить для:

  • внесения первоначального ипотечного платежа/взноса;
  • погашения ранее оформленной ипотечной ссуды (основной долг/проценты);
  • увеличения максимально возможного размера оформляемой ипотечной ссуды.

Советы в использовании субсидий взявшим ипотеку

  1. По своей сути субсидия государства – сертификат на право получения определенной суммы. Документ имеет ограниченный срок действия – полгода с момента выдачи. Средства не подлежат обналичиванию и доступны к применению только в рамках банковских ипотечных продуктов.
  2. В случае неиспользования средств в пределах 6-месячного срока (по любым причинам) претендовать на повторное их получение возможно только в порядке новой очередности.
  3. Каждым субъектом федерации дополнительно, наряду с федеральными, разрабатываются и свои программы поддержки социально незащищенных категорий граждан. В том числе они предусматривают субсидирование ипотечных займов. Это позволяет льготной категории заемщиков получить дополнительную материальную помощь. С целью ознакомления со всеми возможными вариантами субсидирования ипотеки следует обратиться в местный орган исполнительной власти.

*Дата актуализации данных – 16.11.2015 г.

Читайте также

Отзывы и комментарии