Субсидии на ипотеку: погашение, очередь, получение
16 нояб. 2015
Государство старается всячески содействовать определенным категориям граждан в решении их жилищных вопросов. С этой целью внедряются специальные программы субсидий ипотеки – помощь в виде денежных выплат из бюджетов различного уровня. При этом госсубсидирование является неким вариантом безвозмездного софинансирования ипотечного кредитования.
Государственная субсидия на погашение ипотеки: программы и условия*
Характеристиками госсубсидирования займов являются:
- целенаправленность в использовании – приобретение жилья с целью улучшения условий проживания;
- ограниченность в сроке действия сертификата о праве получения субсидирования.
Виды/формы/порядок предоставления ипотечных субсидий устанавливаются отдельными нормативными актами (на федеральном/местном уровне) в отношении конкретной категории:
- семьи со статусом многодетной (3 и более несовершеннолетних ребенка/дети до 23 лет, обучающиеся в ВУЗах/проходящие срочную армейскую службу);
- молодая семья;
- военнослужащие (участники накопительной системы ипотечного кредитования);
- малообеспеченные лица (находящиеся в очереди на получение социального жилья);
- работники определенных сфер (бюджетная/агропромышленный комплекс/образование и т. п.);
- государственные служащие;
- сироты (оставшиеся без попечения)/ветераны/инвалиды/ участники и семьи ВОВ и т. п.
Реализация госпомощи осуществляется в рамках продуктов банковского учреждения – участника программы субсидирования ипотеки. Очередь на субсидию формируется специальной комиссией при местном органе власти. Для постановки на учет необходимо подать соответствующее заявление и предоставить пакет документов:
- идентифицирующих заявителя и всех членов семьи (паспорта/справки о присвоении налогового номера);
- выписку из лицевого счета/домовой книги;
- в подтверждение статуса категории (малоимущий, молодая/многодетная семья, госслужащий, молодой специалист и т. п.) – свидетельства о браке/рождении, трудовая книжка и т.п.;
- на имеющееся жилье (право собственности/социальный найм);
- в подтверждение права заявителя на дополнительную площадь (при наличии).
Субсидия на ипотеку молодой семье:
основные параметры программы
Получение сертификата на право жилищной субсидии доступно семье, члены которой:
- состоят в законном браке;
- возраст супругов или родителя в неполной семье – в пределах 35 лет (на день включения семьи в категорию претендентов на субсидирование);
- имеют доходы и материальную возможность погашения оставшейся суммы ипотечного займа.
Семья должна состоят на учете как нуждающаяся в улучшении жилья. Полученные средства доступно использовать на оплату как первоначального взноса, так и погашения долга по оформленной ипотечной ссуде.
Параметры программы предусматривают возможность получения субсидии в размере до:
- 35% от общей стоимости приобретаемого жилья – семья из двух человек;
- 40% – при наличии несовершеннолетнего ребенка/детей.
Военная ипотека: субсидии военнослужащим
Государственное субсидирование ипотечного кредитования военнослужащих осуществляется в рамках реализации программы «военная ипотека». Рассчитана она на участников накопительной системы (НИС).
Право на получение сертификата на безвозмездную помощь возникает у военнослужащего через три года после внесения его в реестр участников системы.
Ипотека и субсидия на ребенка: использование материнского капитала
Использовать средства материнского капитала (МСК) его обладателю позволительно и для улучшения жилищных условий семьи. Оформленный сертификат на МСК доступно применить для:
- внесения первоначального ипотечного платежа/взноса;
- погашения ранее оформленной ипотечной ссуды (основной долг/проценты);
- увеличения максимально возможного размера оформляемой ипотечной ссуды.
Советы в использовании субсидий взявшим ипотеку
- По своей сути субсидия государства – сертификат на право получения определенной суммы. Документ имеет ограниченный срок действия – полгода с момента выдачи. Средства не подлежат обналичиванию и доступны к применению только в рамках банковских ипотечных продуктов.
- В случае неиспользования средств в пределах 6-месячного срока (по любым причинам) претендовать на повторное их получение возможно только в порядке новой очередности.
- Каждым субъектом федерации дополнительно, наряду с федеральными, разрабатываются и свои программы поддержки социально незащищенных категорий граждан. В том числе они предусматривают субсидирование ипотечных займов. Это позволяет льготной категории заемщиков получить дополнительную материальную помощь. С целью ознакомления со всеми возможными вариантами субсидирования ипотеки следует обратиться в местный орган исполнительной власти.
*Дата актуализации данных – 16.11.2015 г.
Отзывы и комментарии