Ипотека для учителей 2016

14 нояб. 2015

Содержание:

• Ипотека учителям – условия и виды
• Кто вправе воспользоваться льготной ипотекой для учителей
• Ипотека учителям в 2016 году – процедура получения
• Советы. С какими трудностями встречаются участники программы ипотеки учителям

Чтобы избежать оттока специалистов из образовательной сферы, государство разработало ипотечную программу для преподавателей. Из местного бюджета выделяются средства на улучшение условий проживания молодых специалистов. Подробная информация о социальной ипотеке для педагогов содержится в статье.*

Ипотека учителям – условия и виды

Из-за низкой зарплаты работники бюджетной сферы не всегда могут купить жилье. Государство предлагает российским педагогам и выпускникам вузов следующие социальные проекты:

• Учительский дом – обеспечивает создание кооперативов для строительства жилья педагогам.
• Дом для учителя – предполагает возведение многоквартирных объектов рядом со школами.
• Доходный дом – обеспечивает предоставление жилья в аренду на лояльных условиях.
• Продукт от АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) – подразумевает выдачу госсубсидий и наличие льготных условий при оформлении ипотечных займов.

Проект от АИЖК наиболее популярен среди педагогов. Полученную финансовую помощь вы вправе направить на ипотеку для учителей в Сбербанке 2016 или в других партнерских финансовых организациях. Условия кредитования следующие:

• ставка – от 8,5%;
• минимальный размер займа – 300 тыс. р., максимальный зависит от региона;
• срок – от 3 до 30 лет;
• начальный взнос – от 10%.

Ипотечные средства доступно расходовать на покупку:

• загородного дома с участком;
• квартиры в строящемся доме или «вторички».

Кто вправе воспользоваться льготной ипотекой для учителей

Участники специальной программы от АИЖК должны:

• иметь возраст менее 35 лет;
• состоять на учете нуждающихся в улучшении условий жилья;
• работать в государственной школе;
• заключить трудовой договор с учреждением образования не менее чем на 5 лет;
• иметь учительский стаж больше года;
• обладать суммой накоплений, соответствующей 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Банк принимает решение о выдачи ипотеки для молодых учителей на основании представленных копий документов:

• гражданского паспорта РФ;
• свидетельства государственного страхования, заверенного нотариусом;
• военного билета (для мужчин);
• трудового соглашения;
• трудовой книжки, заверенной специалистом по кадрам кадров.

Также потребуется справка о зарплате по форме 2-НДФЛ. При недостаточном размере заработка учителям разрешено привлекать до 4-х созаемщиков из числа родственников.

Ипотека учителям в 2016 году – процедура получения

Для участия в проекте от АИЖК молодому педагогу следует:

1. Подать заявление на субсидию с приложенными документами в муниципальные органы.
2. После рассмотрения и утверждения заявки получить сертификат участника льготной программы.
3. Предоставить данный сертификат и документы на кредит в партнерский банк АИЖК.
4. Получить в течение 10 дней решение банка о финансировании.
5. При согласии банка на кредитование выбрать подходящий объект.
6. Предъявить документы на недвижимость в финучреждение для юридической проверки.
7. Заключить договора:

• купли-продажи – с продавцом;
• кредитный – с банком.

7. Передать продавцу задаток из собственных средств.

8. Зарегистрировать право собственности на недвижимость и оформить ее в качестве залога в банке.

9. Застраховать недвижимость.

После оформления сделки банк перечислит деньги продавцу.

В рамках сертификата вам будет выделена государственная субсидия в размере 10-20% от стоимости жилья. Она направляется на погашение первоначального взноса. Кроме этого, вы получите жилищную ссуду по сниженной процентной ставке.

Советы. С какими трудностями встречаются участники программы ипотеки учителям

1. Из-за низких зарплат педагоги не всегда могут накопить первоначальный взнос до наступления 35-ти лет.
2. Если в течение 3-х месяцев после получения согласия банка вы не найдете подходящее жилье, то придется повторно подавать заявление и собирать документы.
3. Несмотря на то, что данная программа действует, региональные власти не всегда находят деньги на выплату субсидий.
4. Дополнительные расходы при оформлении сделки неизбежны, поскольку из собственных средств вам придется оплачивать следующие услуги:

• оценку жилья;
• страхование;
• оформление сделок купли-продажи;
• государственную регистрацию прав собственности.

*Дата актуализации данных – 13.11.2015 г.