Ипотека молодой семье с ребенком

16 дек. 2015

Содержание:

• Как взять ипотеку молодой семье с ребенком
• Ипотека молодой семье с ребенком в Сбербанке
• Советы заемщикам

Жилищный вопрос наиболее актуален для молодых семей. Обзавестись собственными квадратными метрами этой категории помогает государство и отдельные банки. Ниже пойдет речь об условиях предоставления льготной ипотеки семьям с детьми.

Как взять ипотеку молодой семье с ребенком

Для этой группы населения существуют специальные программы предоставления жилищных займов.

Федеральная программа для молодых семей

Согласно государственной инициативе «Жилище» молодым семьям компенсируют часть стоимости жилья. 

Требования для участия в программе:

• Возраст до 35 лет.
• Запись в очереди на расширение жилой площади.

Размер помощи от государства может отличаться в зависимости от региона проживания и наличия детей. Например, молодой семье с детьми в Москве полагается 18 кв. м на человека. 

Государство может компенсировать максимум 35% от стоимости приобретаемого объекта, и дополнительно по 5% за каждого ребенка. Остаток можно взять в долг в любом финансовом учреждении на усмотрение заемщиков.

Программа распространяется на покупку жилья на первичном/вторичном рынке, строительство индивидуального объекта.

Собственная программа ипотечного кредитования от Сбербанка для молодых семей

Для семей с детьми действуют особые условия в соответствии с программой Сбербанка «Молодая семья». Остальные коммерческие банки заявляют об особых условиях кредитования для этой категории населения. Но по сути ставка по таким займам не отличается от стандартной ипотеки. Такой маркетинговый ход используют для привлечения клиентов, но выгоды для заемщика он не несет.

Ипотека молодой семье с ребенком в Сбербанке

Льготы распространяются на покупку жилья на первичном/вторичном рынке, а также на строительство:

• Процентная ставка 12,5-13,5%.
• Срок кредитования может составить до 30 лет.
• Первоначальный взнос от 15%.
• Кредитование только на территории страны.

Требования к заемщикам:

• Возраст супругов/одинокого родителя должен быть в пределах 21-35 лет.
• Наличие официального трудоустройства.
• Наличие в семье детей.

Чтобы получить ипотеку по самой низкой ставке в 12,5% годовых, семья-заемщик должна выполнить следующие условия:

1. Заключить договор на срок до 10 лет.
2. Внести первичный платеж в размере 50% от стоимости жилья.
3. Иметь зарплатный счет на одного из родителей в Сбербанке. Если никто не получает зарплату в этом банке, то к ставке добавят 0,5%.
4. Заключить дополнительный договор о страховании жизни и здоровья заемщика. В случае отказа от услуги к ставке добавят 1%.

При оформлении ипотеки молодой семьей с двумя и более детьми учитываются средства материнского капитала как первичный платеж. Если размер взноса превышает сумму по сертификату, остаток семья доплачивает из собственных средств. Такие условия распространяются на покупку объектов первичного и вторичного рынка.

Советы заемщикам

1. Старайтесь осуществить максимально возможный первоначальный взнос, заключите дополнительный договор о страховании. Желательно, чтобы один из супругов получал зарплату в банке-кредиторе. Это уменьшит размер переплаты.
2. Узнайте о действующих льготных программах для молодых семей с детьми. Например, постарайтесь принять участие в государственной программе, по которой вам компенсируют часть стоимости приобретаемого объекта. Остаток средств возьмите в кредит на выгодных условиях.
3. Используйте материнский капитал для оплаты первичных расходов по ипотеке, если в вашей семье двое и более детей.

Дата актуализации данных — 16.12.2015 г.