Федеральная ипотека

16 нояб. 2015

Содержание:

• Виды федеральных программ ипотеки*
• Федеральная ипотека «Молодая семья»: условия получения 
• Федеральная программа льготной ипотеки: порядок оформления
• Советы

Ипотечные программы федерального уровня направлены на поддержку строительства, банковского сектора и оказание помощи населению в покупке жилья. Воспользоваться кредитами вправе граждане РФ, отвечающие требованиям банков и условиям социальных программ.

Виды федеральных программ ипотеки*

Федеральная ипотека – государственная программа кредитования, направленная на улучшение условий жилья определенных слоев населения.

Различают следующие виды социального ипотечного финансирования:

1. Программа «Молодая семья» предусматривает оплату государством 30-40% цены жилья. Для получения кредита семья должна иметь сертификат, подтверждающий статус заемщика и дающий право на государственное финансирование.
2. Жилищный заем с материнским капиталом. Средства, полученные при рождении второго ребенка, доступно использовать на оплату первого взноса или частично досрочное гашение существующей ипотеки. Размер федеральной субсидии в 2015 году составил 453026 р.
3. Программа «Военная ипотека» – накопительное субсидирование. Военнослужащим, стоящим на учете в НИС, ежегодно зачисляются средства. Ипотечная субсидия в 2015 году – 245880 р. Целевое использование накоплений – оплата первичного взноса по ипотеке. Ссуду по данной программе представляют Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, Связь Банк, Зенит и др.
4. Ипотека с господдержкой – кредитование по сниженным процентным ставкам (11%-12%). Кредитуемый объект – недвижимость на первичном рынке. Некоторые банки финансируют покупку жилья по «плавающей» ставке – процент по ипотеке снижается только после завершения строительства.

Важно! Перечисленные программы актуальны для всей страны. Существуют субсидии, действующие в рамках отдельного региона, например: ипотека для бюджетников, молодых специалистов, многодетных семей и т. д.

Федеральная ипотека «Молодая семья»: условия получения 

Оформление ссуды по программе «Молодой семье – доступное жилье» возможно при выполнении ряда требований: 

1. Семья состоит в «жилищной очереди» или признана такой, которая нуждается в улучшении условий проживания органами местного самоуправления.
2. Возраст каждого супруга не превышает 35 лет на момент включения в список участников программы.
3. Все члены семьи имеют гражданство РФ.
4. Доходы семьи подтверждены официально и позволяют беспрерывно выплачивать кредит.
5. Заемщик не имеет «текущих» просроченных займов или испорченной кредитной истории.

Важно! Льгота предоставляется, если размер собственных накоплений заемщика превышает сумму субсидии.

Федеральная программа льготной ипотеки: порядок оформления

1. В местном органе самоуправления получить сертификат, подтверждающий право на федеральное субсидирование.
2. Выбрать банк, предлагающий оптимальные условия по ипотеке «Молодая семья».
3. Заполнить анкету онлайн или в отделении кредитного учреждения. На этом этапе подаются документы/отсылаются скан-копии.
4. После получения одобрения по заявке подобрать дом/квартиру.
5. Явиться на сделку. Подписать ипотечный договор, договор купли-продажи жилья, дать согласие на перечисление субсидии. Выделенные средства клиент имеет право направить в счет погашения ипотеки или оплату первичного взноса. 
6. Провести регистрацию недвижимости. 

Советы

1. Ипотеку с господдержкой предоставляют крупнейшие представители банковского сектора: Сбербанк, ВТБ24, ТранскапиталБанк, Газпромбанк, Уралсиб, Банк Москвы, ДельтаКредит, Банк Открытие.
2. Вопросы жилищного кредитования регулируются Федеральным законом 102 об ипотеке.
3. Стать в очередь на получение льготной ипотеки вправе семьи, если размер их жилплощади не превышает 12 кв. м на человека.

*Дата актуализации данных – 16.11.2015 г.