Сбербанк: ипотека молодая семья в 2016 году

4 нояб. 2015

Содержание:

• Как взять ипотеку в Сбербанке молодой семье: общие условия
• Ставки по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке
• Как оформить ипотеку молодой семье в Сбербанке без первоначального взноса
• Советы заемщикам

Приобретение собственного жилья особенно проблемно для молодых семей. Дорогостоящая недвижимость обычно им не по карману. Для этой категории граждан государство предлагает льготные условия жилищного кредитования. Ниже описаны основные характеристики такой услуги в Сбербанке России.

Как взять ипотеку в Сбербанке молодой семье: общие условия

Общие требования к семье-заемщику:

• Возраст каждого из супругов должен быть от 21 до 35 лет. Заемщиком может выступить неполная семья с одним родителем, если его возраст соответствует условиям. Предполагается, что такие заемщики наиболее трудоспособны и будут выплачивать кредит вовремя.
• Ипотека предоставляется на покупку либо строительство жилья на территории страны. За пределы России данная услуга не распространяется.
• Сбербанк одобрит вашу заявку, если вы готовы внести первоначальный взнос в размере 15-20% от стоимости объекта.

Если вы соответствуете таким требованиям, то можете получить ипотеку на выгодных условиях. Программа «Молодая семья» распространяется на все стандартные жилищные займы: покупка готовой недвижимости или строящегося объекта, строительство жилья.

Ставки по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке

Согласно условиям банка, вы должны осуществить первоначальный взнос в размере минимум 15-20% от стоимости жилья:

• Ипотека молодой семье с ребенком в Сбербанке оформляется при оплате 15% от общей суммы.
• Если в вашей семье пока детей нет, взнос составит минимум 20% от общей суммы.
• Для объектов стоимостью 5,5-12 млн р. банк рассматривает заявку в индивидуальном порядке. Первоначальный взнос в таком случае может быть назначен от 15 до 20%.

Договор на предоставление таких кредитов заключается на срок до 30 лет. Годовая ставка составляет от 12,5%. На размер начислений влияет срок договора и сумма, оплаченная первоначально.

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке молодой семье в 2015 году с минимальной ставкой, вам необходимо принять такие условия:

• Срок кредита может составить до 10 лет включительно.
• Размер первоначального взноса составляет 50%.

Требования для заемщиков, желающих получить ипотеку под 12,75% годовых:

• Если срок кредита определен до 10 лет, то размер первоначального взноса должен составить 30-50%.
• При оформлении договора на 10-20 лет вносится 50% от стоимости объекта.

Требования для заемщиков, желающих получить ипотеку под 13% годовых:

• Если вы заключаете договор на срок до 10 лет, то должны осуществить первоначальный взнос 15-30%.
• Ипотека на 10-20 лет предоставляется с условием оплаты взноса 30-50%.
• Если вы хотите растянуть срок выплаты кредита до 30 лет включительно, то необходимо внести 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Требования для заемщиков, желающих получить ипотеку под 13,25% годовых:

• Минимальный первоначальный взнос в размере 15-30% назначается при заключении договора сроком на 10-20 лет.
• Ипотека на 20-30 лет выдается с условием оплаты 30-50% от стоимости объекта.

Наиболее высокая ставка (13,50% годовых) назначается в таком случае:

• Первоначальный взнос осуществлен в минимальном размере 15-30%.
• Назначен максимально возможный срок выплаты кредита — от 20 до 30 лет.

Общее требование при заключении ипотечного договора: один из родителей должен получать заработную плату на счет в Сбербанке. Это может быть карточный счет или вклад. Если условие не соблюдается, то к ставке добавляется 0,5% дополнительно.

Также на размер годовых начислений влияет наличие страхования жизни и здоровья заемщика. Если вы отказываетесь заключать договор со страховой компанией в соответствии с условиями кредитора, то годовая ставка увеличится еще на 1%.

Ипотечный кредит в Сбербанке выдается исключительно в российских рублях, погашение производится аннуитетными платежами. Для более точного определения суммы переплаты воспользуйтесь функцией калькулятор ипотеки от Сбербанка 2015 для молодой семьи.

Как оформить ипотеку молодой семье в Сбербанке без первоначального взноса

Для семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет возможность осуществить первоначальный платеж по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала. Если его недостаточно для покрытия платежа, то вы доплачиваете остаток собственными средствами. Это касается кредитов на приобретение объектов на первичном или вторичном рынках.

Пошаговая инструкция получения ипотеки без первоначального взноса:

1. В банке вы заполняете анкету на получение ипотечного кредита, предоставляете необходимые документы.
2. Получаете положительное решение от банка.
3. Выбираете объект недвижимости, который планируете приобрести, оформляете всю документацию для сделки.
4. Передаете менеджеру банка документы по объекту, подписываете кредитный договор.
5. Регистрируете в Росреестре свое право собственности на объект недвижимости.
6. Получаете заем на приобретение жилья.

Кроме стандартного пакета документов, необходимо предоставить сертификат на получение семейного капитала и выписку из местного ПФ об остатке средств материнского капитала. Если вы не имеете маткапитала или уже израсходовали эти средства, первоначальный платеж обязателен.

Советы заемщикам

1. Перед визитом в банк внимательно изучите условия ипотеки для молодых семей в Сбербанке в 2015 году. Если в вашей семье есть больше одного ребенка, используйте материнский капитал для оплаты долга.
2. Осуществите максимально возможный первоначальный взнос. Это сократит размер займа и уменьшит переплату.
3. Определитесь с суммой кредита, сроком и размером первоначального взноса. Рассчитайте, насколько ваши ежемесячные доходы позволяют оплачивать заем. Это важно для исключения проблем с кредитором в будущем.

Дата публикации — 22.11.2015 г.