Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Выгодные кредиты на квартиру

напечатать

15 февр. 2016, 21:11

Ипотечный кредит для любой семьи – это, одной стороны, возможность жить в собственном жилье, а с другой – кредитная кабала на долгие годы. Прежде чем оформлять крупный заем, необходимо выбрать наиболее выгодную программу кредитования. Стоит ли брать квартиру в кредит, и в каком банке это лучше сделать, читайте в статье.

Как выгодно купить квартиру в кредит

Покупка квартиры в кредит – это не проблема для тех, кто имеет стабильный доход на постоянном месте работы и гражданство РФ. Требования к ипотечным заемщикам со стороны банков нельзя назвать строгими. 

Единственным обязательным условием у всех кредиторов является первоначальный взнос. Он составляет от 10 до 30%. Для многих это значительная сумма. Иногда заемщику приходится оформлять потребительский кредит, чтобы покрыть первоначальный взнос по ипотеке.

Для того чтобы кредит на покупку квартиры был выгодным, необходимо:

  • выбрать оптимальный срок кредитования;
  • выяснить, какую сумму кредита стоит взять, чтобы платеж по ссуде не составлял более 50% от заработка;
  • уточнить размер дополнительных комиссий, которые обычно не указаны в основных условиях по ссуде;
  • обратить внимание на различие ставок по ипотеке в разных банках;
  • узнать, на сколько пунктов снизится процентная ставка в случае привлечения нескольких поручителей;
  • осведомиться о специальных программах и акциях, действующих на данный момент в тех ли иных кредитных организациях;
  • получить список компаний-застройщиков, которые являются партнерами банков и предлагают более выгодные условия ипотеки;
  • иметь информацию о возможности застраховать недвижимость и жизнь заемщика в страховой компании по выбору клиента, а не банка.

Выгодные кредиты на покупку квартиры: общие условия, требования, документы*

  • СбербанкИпотека с участием государства. Возраст заемщика — от 21 года. Ставка — от 11,4%. Срок — до 30 лет. Первый взнос — от 20%. Дополнительные расходы — страховка и оценка недвижимости. Понадобятся: паспорт, анкета, справка о доходах, трудовая книжка, документ о прописке.
  • Россельхозбанк. Ипотека по гос. программе субсидирования. Возраст заемщика — от 21 года. Ставка — от 10,9%. Сумма — до 3 млн р., для Москвы и С.-Петербурга — до 8 млн р. Срок — до 30 лет. Первый взнос — от 20%. Потребуются: паспорт, заявление, справка о семейном положении, справка о доходах, трудовая книжка, документы по объекту ипотеки.
  • ВТБ24. Ипотека «Залоговая недвижимость». Ставка — 12%. Срок — 30 лет. Сумма — до 8 млн р. Первый взнос — от 20%. Необходимы: паспорт, документы о регистрации заемщика, копия водительского удостоверения, справка о зарплате, копия трудовой книжки.
  • Банк Москвы. Ипотека с поддержкой государства. Ставка — от 11,5%. Первый взнос — 15%. Возраст заемщика — от 21 года. Документы: паспорт, СНИЛС, военный билет для мужчин, копия трудовой книжки, справка о зарплате.
  • Банк Тинькофф. Ипотека с гос. участием. Ставка — от 10,5%. Срок — до 30 лет. Сумма — от 300 тыс. р. Первый взнос — от 20%. Возраст заемщика — от 18 лет. Документы: копия трудовой книжки, оригинал паспорта и копия всех страниц, справка о доходах.
  • Дельта Кредит. Ипотека с поддержкой государства по ставке от 11,99%. Срок займа — до 25 лет. Первый взнос — 50%. Документы: заявление, паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах.

Выгодно ли сейчас брать кредит на квартиру: советы

  • Если есть возможность, лучше брать квартиру в рассрочку напрямую у застройщика.
  • Выгода от приобретения жилья в кредит зависит от размера накоплений заемщика и его семьи.
  • Во времена экономического кризиса появляется возможность купить жилье на вторичном рынке по более низкой цене.

*Дата актуализации данных — 15.02.2016 г.

Подробная информация о банках: Банк Москвы, ВТБ 24, ДельтаКредит, Россельхозбанк, Сбербанк России, Тинькофф Кредитные Системы.

Читайте также

Отзывы и комментарии