Военная ипотека с материнским капиталом

6 окт. 2015

Содержание:

• Можно ли использовать материнский капитал при военной ипотеке
• Как погасить военную ипотеку материнским капиталом: порядок действий
• Военная ипотека плюс материнский капитал: советы клиентам

У молодых семей редко получается приобрести недвижимость за личные сбережения. В большинстве случаев жилищный вопрос является настоящей проблемой. Однако государство способствует обеспечению своих граждан недвижимостью и предлагает интересные варианты. Например, для семей военнослужащих.

Можно ли использовать материнский капитал при военной ипотеке

Военная ипотека – удобный вид жилищного кредитования, появившийся в 2005 г. Спустя три года после вступления в накопительно-ипотечную систему (НИС) и подписания контракта военнослужащим доступно оформить заем на льготных условиях.

Речь идет о госсубсидии на приобретение жилья. Предусмотрено не разовое финансирование, а регулярные переводы денег. На счет военнослужащего каждый год поступают бюджетные средства (из Минобороны), которые постепенно накапливаются. Именно эти сбережения военнослужащий направляет на покупку жилья.

Начиная с 2012 года семьям, в которых имеется сертификат на материнский капитал, позволено направлять средства госсубсидии на оплату жилищного займа. При этом вполне разрешается совмещать военную ипотеку и материнский капитал. Переводы на личный счет военного будут продолжать накапливаться. Поэтому в дальнейшем гражданин может воспользоваться новым ипотечным продуктом.

Материнский капитал разрешается использовать в виде первого взноса при оформлении жилья в кредит. Однако процедура досрочного погашения займа маткапиталом намного проще, поэтому банки стараются использовать именно ее.

Как погасить военную ипотеку материнским капиталом: порядок действий

Взносы НИС и маткапитал финансируются разными правительственными ведомствами. Чтобы весь процесс прошел гладко и без задержек, следует выполнять все в таком порядке.

1. Военнослужащий подает рапорт, получает свидетельство участника НИС.
2. Семья выбирает жилье, которое хочет приобрести.
3. Военный подает заявление в финучреждение на оформление ипотеки.
4. Супруга заемщика (владелица сертификата) подает в Пенсионный фонд (ПФР) заявку на перечисление средств госсубсидии на покрытие военной ипотеки.
5. После проверки предоставленных данных Пенсионный фонд перечисляет средства кредитору.

В Пенсионный фонд владелец маткапитала должен предоставить такие документы:

• сертификат на госсубсидию;
• кредитный договор (если ипотека действующая – со справкой об остатке задолженности, если заем новый – предварительный договор);
• личный документ (паспорт);
• подтверждение российского гражданства;
• свидетельство о рождении каждого ребенка.

Военная ипотека плюс материнский капитал: советы клиентам

1. При оформлении классической военной ипотеки жилье регистрируется на военнослужащего. Если же применяется материнский капитал, недвижимость оформляется на всех членов семьи (включая детей).
2. Жилье, приобретаемое по программе материнский капитал и военная ипотека, должно располагаться на территории России. Отношения между супругами должны быть зарегистрированы официально.
3. Оформить военную ипотеку с маткапиталом получится в том случае, если заявитель и ребенок, после рождения (усыновления) которого семья получила сертификат на госсубсидию, имеют российское гражданство.
4. Если ипотека действующая, и маткапитал направляется на досрочное погашение, сначала заемщик должен решить все вопросы в банке. Затем подается заявление в ПФР. Если же оформляется новый заем (маткапитал выступает в качестве первого взноса), семье необходимо получить одобрение в оборонном ведомстве. Затем решаются вопросы с банком и Пенсионным фондом.