Ипотека на 10 лет

7 нояб. 2015

Содержание:

• Ипотека на 10 лет: что нужно знать, где получить?
• Как рассчитать ипотеку на 10 лет
• Как взять ипотеку на 10 лет в Сбербанке
• Советы

Большая часть недвижимости в России сегодня продается в кредит. Для многих людей ссуда на жилье является единственной возможностью приобрести собственные квадратные метры.

Ипотека на 10 лет: что нужно знать, где получить?

По критериям банков для получения кредита на недвижимость вы:

1. Имеете российское гражданство.
2. Получаете стабильный доход, достаточный для оплаты ежемесячных платежей.
3. Не имеете задолженностей по уже взятым займам.

Взять ипотеку на 10 лет можно практически в любом российском банке:

• Сбербанк России предлагает своим клиентам несколько программ кредитования жилья. В зависимости от вида займа минимальная ставка составляет от 12,5% до 14% годовых. Сумма ипотеки – от 300 тыс. р.
• ВТБ 24 также предлагает потенциальным заемщикам несколько кредитных продуктов для приобретения жилья. В зависимости от программы процентная ставка колеблется от 12% до 14,5% годовых. Первоначальный взнос – от 20% до 40% от стоимости жилья. Доступная сумма кредита - до 90 млн р.
• В Райффайзенбанке заемщик может получить ипотечный заем под ставку от 14,7% годовых с первоначальным взносом от 15%. Специалисты финучреждения разработали несколько кредитных продуктов, среди которых клиент может выбрать оптимальный.

Как рассчитать ипотеку на 10 лет

Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке и суммы общей переплаты, вы можете пойти двумя путями:

1. Используйте калькулятор ипотеки на 10 лет, который имеется на официальном сайте каждого крупного банка.
2. Рассчитайте сумму платежа и переплаты самостоятельно, используя приложение MSExcel.

Первый способ довольно прост. Зайдите на страницу сайта, где размещен кредитный калькулятор, выберите ипотечный продукт, заполните необходимые поля и программа выдаст вам результат. Стоит отметить, что он может отличаться от суммы, рассчитанной банковской программой, которой пользуются сотрудники финучреждения при оформлении документов.

Второй способ несколько сложнее, однако, при минимальных навыках использования офисных приложений не займет много времени. Сумма ежемесячного платежа при стандартной схеме начисления процентов будет состоять из тела кредита (сумма займа, деленная на 120 месяцев) и процентов за использование. Остаток по телу ссуды умножьте на годовую процентную ставку и разделите на 12. Полученное значение сложите с телом кредита (суммой займа, деленной на 120). Это и будет ежемесячный платеж. Сложите все ежемесячные платежи и от этого значения отнимите сумму кредита – получите переплату по займу. Учтите, что ежегодно вам придется оплачивать еще страхование залога и жизни заемщика.

Как взять ипотеку на 10 лет в Сбербанке

Для того чтобы получить кредит в Сбербанке:

1. Подайте заявку в отделении банка или на официальном сайте.
2. Предоставьте необходимые документы (паспорт, справка о доходах, идентификационный номер, права на объект недвижимости).
3. При положительном решении банка подпишите договор, получите кредит и зарегистрируйте приобретенную недвижимость.

Ознакомьтесь подробнее с имеющимися ипотечными программами, которые предлагает финучреждение, по ссылке.

Советы

1. Внимательно изучайте условия договора, ведь при оформлении, например, ипотеки на миллион на 10 лет, любые неточности могут «дорогого стоить».
2. Оцените риски: сможете ли вы на протяжении 10 лет выплачивать высокий ежемесячный платеж. Если нет, лучше увеличьте срок кредитования.
3. При выплате кредита не допускайте просрочек, ведь это в итоге может существенно увеличить сумму общей переплаты по ссуде.

Дата актуализации – ноябрь 2015 г.