Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Дом в кредит под ключ

напечатать

17 июня 2015, 16:23

Задумав возвести собственное жилье, многие сталкиваются с проблемой финансирования строительства. Выходом из ситуации может стать получение необходимых средств в заем. Большинством банковских учреждений в линейке продуктов для потребителей предусмотрены целевые кредиты на строительство дома.

Дом под ключ в кредит: условия и требования программ

Отличительными особенностями кредита на строительство являются:

  • целевое направление;
  • обязательное обеспечение в виде: залога (ипотеки) и поручительства.

Залогом по займу могут выступать:

  • до окончания строительства дома – земельный участок (находящийся у заемщика на праве собственности/аренды);
  • после гос.регистрации построенного дома – само жилье с земельным участком;
  • уже имеющаяся в собственности заемщика иная ликвидная недвижимость.

Основные условия займа на строительство индивидуального жилья – валюта и размер, срок и процентная ставка. Банковские учреждения кредиты на строительство выдают только в национальной валюте в размере от 45 тыс. р. (например, Сбербанк) до 30 млн р. (J&T, Связь-Банк, ЮниКредит, Открытие). Срок предоставления – от 1 года до 30 лет.

Некоторыми банками выставляется условие о внесении обязательного первоначального взноса (от 15% до 50% стоимости планируемого строительства). Например, 15%-20% предусмотрено программами Примсоцбанка, Россельхозбанка, Финсервиса, Центр-инвеста, Татфондбанка, Связь-Банка, Тальменка-Банка и Центрокомбанка. От 30% – в Сбербанке, Уралсиб, Российском кредите. Взнос в 50% требуют Союз, Русский ипотечный банк и Дельта-Кредит.

Строительство дома в кредит под ключ: актуальные предложения кредитных организаций*

Банк/Условия % Сумма Срок Первоначальный взнос
от 13,25%
до 15,5%    
от 300 тыс. р. до 20 лет от 20%
от 13,5%
до 20%
от 500 тыс. р.

(макс. – не более 80% от стоимости объекта строительства)

до 30 лет от 20%
от 13,75%

до 17,75%

от 1 млн р.

(макс. – не более 50% от стоимости объекта строительства)

до 25 лет от 50%
от 14,25%
до 18,25%
от 600 тыс. р.

(макс. – не более 85% от стоимости объекта строительства)

до 25 лет от 50%
от 14,75%
до 15,25%
от 500 тыс. р.

до 30 млн р.

до 30 лет

от 15%
до 15,75%
от 45 тыс. р.

(макс. – не более 70% от стоимости объекта строительства)

до 30 лет от 30%
от 15,25%
до 18,25%
от 600 тыс. р.

(макс. – не более 50% от стоимости объекта строительства)

до 25 лет от 50%
от 15,5% от 1 млн р.

до 15 млн р.

до 15 лет

от 15,99%
до 16,49%
от 1 млн р.

до 50 млн р.

до 15 лет от 15%
от 16%
до 20,75%
от 300 тыс. р.

до 15 млн р.

до 20 лет от 30%
от 16%
до 21,5%
от 500 тыс. р.

до 15 млн р.

до 15 лет

от 16, 5%
до 17%
до 30 млн р. до 30 лет

от 16,75%
до 27,26%
от 600 тыс. р.

(макс. – не более 50 % от стоимости объекта строительства)

до 25 лет

от 17% 
до 17,5%
от 100 тыс. р.

до 20 млн р.

до 30 лет от 15%
от 17,25%
до 17,75%
от 600 тыс. р.

(макс. – не более 50 % от стоимости объекта строительства)

до 25 лет

от 18,25% от 600 тыс. р.

(макс. – не более 50 % от стоимости объекта строительства)

до 25 лет

от 18,75% от 600 тыс. р.

(макс. – не более 70% от стоимости объекта строительства)

до 25 лет

от 20% от 700 тыс. р.

(макс. – не более 80 % от стоимости объекта строительства)

до 10 лет от 20%
от 23% от 5 млн р.

до 30 млн р.

до 3 лет

*Актуализация данных – вторая декада июня 2015 г. Предложения банков и условия продуктов указаны для региона: г. Москва и область.

Советы

  1. Зачастую возведение дома под ключ недорого в кредит обойдется заемщику по нецелевым программам потребительского займа.
  2. Учтите, что часто во время строительства заложенные в расчет расходы возрастают. В строительной смете их следует предусматривать заранее.
  3. Знайте, что многими программами предусмотрено снижение процента после оформления права собственности на возведенный дом (при оформлении его в залог).
  4. Учтите, что одно из условий получения займа на строительство – указание срока ввода дома в эксплуатацию. Как правило, – 2 года с момента получения ссуды. 
Подробная информация о банках: Абсолют Банк, ДельтаКредит, Открытие, Россельхозбанк, Российский Кредит, Русский Ипотечный Банк, Сбербанк России, Союз, Татфондбанк, Уралсиб, Центр-Инвест, Центркомбанк, ЮниКредит Банк.

Читайте также

Отзывы и комментарии