Ипотека с использованием материнского капитала

22 окт. 2013

Навстречу многодетным семьям, решившим улучшить жилищные условия, идут многие финансовые организации, предлагающие оформить ипотеку под материнский капитал.

Финансовые ресурсы, называемые материнским (семейным) капиталом возможно использовать только на нужды семьи.
Несмотря на это, существуют условия, которые поясняют, что если произойдет погашение кредита материнским капиталом, данные ограничения подлежат аннулированию. Такой способ кредитования возможен при оплате некоторой части ипотечного кредита (около 30%), и при определенных условиях:

• текущие денежные средства могут быть использованы только в случае реального улучшения жилищных условий, и только на территории РФ;
• запрещается использовать средства материнского капитала для уплаты в качестве штрафных санкций при просрочке платежа по кредиту;
• возможность оплаты кредита семейным капиталом возможна, даже, если ипотека оформлена на супруга; 
• жилищное имущество, приобретаемое благодаря данной программе кредитования, оформляется в долевую собственность между всеми членами семьи.

Чтобы оформить ипотечный договор, с использованием материнского капитала требуется заполнить заявление, оформляемое в Пенсионном Фонде России (ПФР), для того, чтобы получить сертификат на данный капитал, если Вы его не имеете. Такое заявление рассматривается около месяца.
Если такой сертификат уже имеется, то Вы имеете право заполнить заявку на распоряжение денежными средствами, в которой указывается сумма средств, предназначенная для уплаты кредитного долга.

К данной заявке следует приложить:

• сертификат, полученный при рождении ребенка, не являющегося первенцем,
• страховое свидетельство ОПС (обязательного пенсионного страхования),
• паспорт того гражданина, на которого был оформлен материнский капитал,
• документы, удостоверяющие личность и место проживания каждого из членов семьи, живущих в имуществе, оформленном в ипотеку,
• копию кредитного договора, заключенного между Вами и кредитной организацией,
• копию договора об ипотеке (если имеется),
• справку кредитного учреждения, в которой содержится информация о сумме остатка по основному долгу, и остатке по уплате процентов за пользование ипотечным займом без учета штрафных санкций,
• выписку, взятую из домовой книги,
• копию финансового лицевого счета.