Стоит ли брать ипотеку на 20 лет

7 нояб. 2015

Содержание:

• Квартира в ипотеку на 20 лет: что нужно знать?
• Где взять ипотеку на 20 лет
• Как рассчитать ипотеку на 20 лет
• Как взять ипотеку на 20 лет – этапы процесса
• Советы

В современных условиях ипотека – реальный способ купить себе собственное жилье. Особенно это касается молодых семей. Наиболее распространенным сроком, на который выдают ипотеку, считается 20 лет.

Квартира в ипотеку на 20 лет: что нужно знать?

Ипотека – самый сложный вид кредитования. Поэтому для того чтобы взять ее, необходимо отчетливо понимать все риски, которые при этом возникают.

Ипотечное кредитование всегда связано с залогом, которым может выступать как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Оформление залога – дело непростое и связано с дополнительными затратами. При этом имущество не может быть продано или подарено без разрешения банка. Следует согласовывать даже перепланировку или достройку дома. Ведь финучреждение в этом случае является залогодержателем.

При покупке квартиры в кредит на 20 лет обязательным требованием банка будет страхование залога и заемщика. Клиенту необходимо осознавать, что ежегодно он будет нести расходы на страховку, пока не выплатит ссуду.

На ипотечный заем могут рассчитывать люди со стабильным доходом, официально трудоустроенные, которые не имеют проблем с текущими или прошлыми кредитами. Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет. Например, взять ипотеку в 20 лет в Сбербанке нельзя.

Где взять ипотеку на 20 лет

Кредит на недвижимость выдают практически все крупные банки. Старайтесь обращаться в финучреждения первой десятки. Обладая достаточными финансовыми ресурсами, они предлагают наиболее выгодные условия кредитования.

• ВТБ24 имеет в своем арсенале несколько программ кредитования в зависимости от типа объекта и первоначального взноса. Процентная ставка по ипотеке стартует от 12% годовых. При этом заемщик должен обладать средствами на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа составляет 90 млн р. 
• Крупнейший российский банк Сбербанк предлагает своим заемщикам ипотечные ссуды под ставку от 12,5% годовых и на сумму от 300 тыс. р. Молодым семьям и военнослужащим доступны соответствующие государственные программы субсидирования приобретения жилья. 

Как рассчитать ипотеку на 20 лет

Для того чтобы подобрать оптимальный вариант ипотеки, необходимо рассчитать сумму ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту. Сделать это довольно просто. На сайте банка расположен кредитный калькулятор. Он, например, по заданным параметрам сможет рассчитать ипотеку в Сбербанке на 20 лет, и общую сумму, которую заплатит заемщик после погашения ссуды. Для этого клиенту необходимо заполнить следующие графы: сумма займа, размер первоначального взноса, срок кредитования (например, 20 лет) и др.

Как взять ипотеку на 20 лет – этапы процесса

Покупку квартиры в кредит можно разделить на несколько шагов:

1. Подача заявки. Предварительно ее можно оставить на сайте банка. В ней указываются личные данные потенциального заемщика, сумма займа, срок кредитования, размер ежемесячного дохода и др.
2. Принятие решения банком. На это потребуется, как правило, около 5 дней.
3. Подписание кредитного и страхового договоров.
4. Оформление права собственности на недвижимость и передача ипотеки в залог.

Советы

1. Перед подписанием договора внимательно изучите его, выясните все непонятные моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.
2. Не стоит брать заем, если ежемесячный платеж по нему будет превышать 20% от совокупного семейного дохода. Лучше перестраховаться и увеличить срок кредитования, чтобы снизить размер платежа.

Дата публикации – 13 ноября 2015 г.