Документы на ипотеку в Сбербанке

22 окт. 2015

Содержание:

• Общие условия ипотечного кредитования в Сбербанке
• Какие необходимы документы для оформления ипотеки в Сбербанке
• Как оформить ипотеку по двум документам в Сбербанке
• Советы заемщикам

В статье пойдет речь о том, на каких условиях можно оформить в Сбербанке ипотечный кредит и какие документы для этого потребуются.

Общие условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Банк предлагает для клиентов несколько видов ипотечных кредитов с разными условиями обслуживания.

Какие необходимы документы для оформления ипотеки в Сбербанке

1. Анкета, заполненная заемщиком.
2. Паспорт заемщика с действующей регистрацией. Если у вас временная регистрация, необходимо подтвердить регистрацию по месту пребывания.
3. Выписка из трудовой книжки либо ее копия, где содержится информация о месте работы и занимаемой должности. Также можно представить справку от работодателя с соответствующей информацией или копию трудового договора.
4. Справка о доходах за последние 6 месяцев в формате 2-НДФЛ. Если работодатель не выдает вам такой документ, можно оформить справку о доходах по форме банка. Если вы получаете заработную плату в Сбербанке, можете предоставить выписку со счета по вкладу за последние 6 месяцев.
5. Документы, подтверждающие иные доходы заемщика. Если вы получаете пенсию, в банке можно предъявить справку о размере назначенной пенсии за последний месяц. ИП или лица, занимающиеся частной практикой, могут предоставлять налоговые декларации. Если вы сдаете помещение и получаете от этого доход, предъявите копию договора аренды или налоговой декларации. При получении авторского гонорара также можно предъявить налоговую декларацию в качестве подтверждения финансового положения заемщика.

Для увеличения размера кредита помимо ипотеки приобретаемого объекта часто оформляют дополнительный залог. Это может быть недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика. При оформлении залога менеджер банка сообщает, какие документы для ипотеки в Сбербанке потребуются. Вам нужно быть готовым предоставить следующие бумаги:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Также вы можете предъявить договор купли-продажи объекта, дарственную, решение суда и др.
2. Отчет, где указана стоимость недвижимости.
3. Выписка из ЕГРП о наличии либо отсутствии обременений права собственности лица (арест, аренда, ипотека и др.).
4. Технический паспорт объекта.

Для участия в программе «Молодые семьи» необходимо предъявить дополнительный пакет документов для ипотеки в Сбербанке: свидетельства о браке, о рождении ребенка.

Чтобы осуществить первоначальный взнос материнским капиталом следует дополнительно предъявить сертификат на его получение, а также вписку из ПФ об остатке средств.

Как оформить ипотеку по двум документам в Сбербанке

Если вы желаете оформить ипотеку без подтверждения своей трудовой деятельности и уровня доходов, в Сбербанке потребуют следующие документы:

1. Заполненное заявление на получение займа.
2. Паспорт с действующей регистрацией.
3. Дополнительное удостоверение личности: загранпаспорт, водительское удостоверение, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, удостоверение личности сотрудника органов власти, военный билет и др.

Ипотеку по двум документам можно оформить для покупки строящегося или готового объекта. Если вы внесете 50% стоимости объекта в качестве первоначального взноса, можете получить ипотечный кредит без подтверждения доходов и трудовой деятельности. Максимальный размер кредита в данном случае — 15 млн р.

Советы заемщикам

1. Перед подписанием договора о кредитовании тщательно изучите, какие потребуются документы для ипотеки в Сбербанке в 2016 году. Предоставление исчерпывающих сведений о своем достатке, оформление залога и другая информация поможет в переговорах с банком. Вы должны показать свою платежеспособность, чтобы банк выдал вам ипотечный заем на выгодных условиях.
2. Государство предлагает поддержку заемщикам, желающим оформить ипотеку. Спешите сдать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру или дом на льготных условиях, так как госпрограмма действует до марта 2016 года (см. табл. выше).
3. Попытайтесь осуществить как можно более крупный первоначальный взнос. Это значительно уменьшит сумму переплаты по займу.

Дата актуализации данных 01.11.2015 г.