Рефинансирование ипотеки в 2016 году

10 нояб. 2015

Содержание:

• Сбербанк: рефинансирование ипотеки 2016
• Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2016
• Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2016 году
• Советы

Изменить неприемлемые условия действующего жилищного займа на более выгодные возможно по кредитным программам рефинансирования ипотеки других банков. Лучшие предложения на 2016 год отталкиваются от тенденции к постепенному снижению ставок по ипотечным продуктам. Заемщик сможет успешно использовать такой инструмент с целью изменения базовых условий по действующей ипотеке (уменьшение ставки/размера/порядка выплат/срока/валюты ссуды).

Сбербанк: рефинансирование ипотеки 2016

Лидер банковского рынка предложил специальную программу перекредитования ипотеки. Основные действующие* условия продукта представлены в таблице.

	до 10 лет	13,75%	от 300 тыс. р., но не более: остатка долга по рефинансируемому кредиту; 80% оценочной стоимости жилья, приобретенного по рефинансируемой ссуде/иной недвижимости, передаваемой в залог.
	10 – 20 лет	14%
	20 – 30 лет	14,25%

К указанным базовым ставкам применяются надбавки в виде:

• 0,5 пункта – для потребителя, не являющего клиентом учреждения;
• 1 пункта – в период перерегистрации ипотеки.

Программой предусмотрена возможность оформления ссуды на специальных условиях. Например, при рефинансировании выданного ранее займа на приобретение недвижимости, построенной за кредитные средства Сбербанка. Либо же потребителям, подпадающим под категорию молодая семья.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2016

Кредитная линейка учреждения специально разработанной программы в таком направлении не имеет. Тем не менее, перекредитовать действующую ипотеку потребитель сможет за счет продукта «приобретение готового жилья». В случае ипотечного рефинансирования применяется фиксированная ставка в размере 15,95%* (при минимальной базовой по продукту от 14%). Основные условия программы предоставления займа и требования к потребителю остаются неизменными.

Обеспечением по ссуде будет выступать жилье, приобретенное за средства рефинансируемого займа. Обязательное условие – оформление заемщиком права собственности на такую недвижимость.

Кроме этого, осуществить рефинансирование ипотечного займа доступно потребителю и за счет продуктов программы наличного кредитования.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2016 году

Целенаправленная программа рефинансирования ипотечных займов по состоянию на конец 2015 года в банковской линейке отсутствует. Потребители, желающие изменить невыгодные условия действующей ипотеки, вправе осуществить перекредитование за счет предложенного учреждением продукта «целевая ипотека». Выдача займа предусмотрена на следующих основных условиях*:

• ставка – от 13,5%;
• размер – от 100 тыс. р. и не более суммы долговых обязательств;
• срок – до 30 лет.

*Актуализация данных – первая половина ноября 2015 года.

Советы

1. Программы рефинансирования ипотеки ориентированы на потребителей, обладающих положительной историей кредитования и исправно выполняющих свои обязательства (отсутствует непогашенная просроченная задолженность). Учтите, что под программы не подпадают ранее реструктуризированные/пролонгированные ссуды.
2. Положительно повлияет на принятие решения банком о рефинансировании дополнительное обеспечение займа в виде привлечения поручителей/созаемщиков.
3. При рассмотрении заявки на рефинансирование ипотеки любое банковское учреждение использует индивидуальный подход в каждом конкретном случае. Знайте, что окончательное решение и конкретные условия кредитования будут зависеть от многих факторов, например, таких, как:

• срока действия займа;
• его надлежащего исполнения и отсутствия действующих просрочек (как правило, в течение последнего года);
• основных характеристик залогового объекта и т. п.