Программа военная ипотека в 2016 - советы, изменения, мнения специалистов

23 окт. 2015

Содержание:

• Программа Военная ипотека: условия получения займа
• Планируются ли изменения по программе Военная ипотека в 2016 году
• Особенности программы Переезд по военной ипотеке
• Советы заемщикам

Вопрос собственного жилья у военнослужащих всегда стоял остро. Специальные программы Военная ипотека, Государственное субсидирование и другие льготные предложения уже подарили счастье многим семьям. В 2016 году также будут доступны выгодные займы с поддержкой государства.*

Программа Военная ипотека: условия получения займа

Схема оформления ипотеки выглядит следующим образом.

1. Военнослужащий подает рапорт о зачислении в список участников НИС (накопительно-ипотечная система).
2. На военного открывают счет в банке. Сюда раз в год перечисляются госсредства в сумме, актуальной для текущего года (определяется правительством).
3. Через 3 года службы гражданин имеет право оформить «Военную ипотеку», используя накопления в качестве первого взноса. Если средств не хватает с учетом требований банка, клиент добавляет личные сбережения. В дальнейшем субсидия перечисляется на погашение основного долга и процентов по займу.
4. Клиент самостоятельно выбирает жилье в любом регионе страны по личному усмотрению.

Планируются ли изменения по программе Военная ипотека в 2016 году

В 2016 году ожидаются некоторые изменения в программе. В частности, поменяется перечень банков-участников, которые кредитуют по продукту «Военная ипотека». В 2015 году были изменены условия перечисления госсубсидии. Одна часть (до 700 тыс. р.) направляется на первый взнос, вторая – на ежемесячные платежи. Средняя ставка по «Военной ипотеке» в 2015 году составляет 12,5%. Максимально доступная сумма для военных – 2,4 млн р.

С 2016 года НИС останется единственным вариантом льготной покупки жилья. Недвижимость в натуральном виде или госсубсидию на приобретение квартиры (дома) уже не будут выдавать вновь зарегистрированным участникам. Те, кто подал заявку до 2005 года, получат недвижимость по старой схеме.

Особенности программы Переезд по военной ипотеке

Участники НИС часто сталкиваются с необходимостью повторного ипотечного кредитования в связи с переездом. Потребности клиентов бывают разными:

• улучшение жилищной обстановки (приобретение квартиры с большей площадью);
• смена региона проживания.

Программа Военная ипотека (статистика выдачи ведется на государственном уровне) предусматривает возможность обмена существующей кредитной квартиры на другое жилье. Для этого оформляется потребительская ссуда в Мособлбанке.

При оформлении изначальной ипотеки помещение, покупаемое с участием средств ЦЖЗ (целевой жилищный заем), находится в залоге у РФ и кредитора.

1. Чтобы продать квартиру (дом) с целью покупки другого жилья, необходимо сначала снять обременения. Этот процесс имеет свои особенности. Снятие залога допускается, если участник вернет средств ЦЖЗ министерству, либо у него снова возникнут права на использование сбережений.
2. Чтобы вернуть государству первый взнос и ежемесячные проплаты, которые были финансированы за счет госсубсидии, военный должен подать заявку в Росвоенипотеку. В данной организации подготавливается справка о сумме задолженности участника перед государством.
3. Клиент перечисляет деньги на оговоренный счет. Дальше все обязанности по погашению ипотеки ложатся на самого заемщика.
4. Военный пишет заявление в Росвоенипотеку о снятии залога в пользу РФ. К документам нужно приложить паспорт, выписку из послужного списка (она действует 20 дней со дня выдачи).
5. Средства, возвращенные участником, поступают на его именной счет.
6. Сотрудники Росвоенипотеки присылают участнику доверенность на снятие обременения в пользу РФ.
7. Военный посещает органы Росреестра с целью снятия залога с недвижимости. Копию нового свидетельства госрегистрации и копию выписки ЕГРП военный направляет в Росвоенипотеку.
8. Снятие залога в пользу кредитора решается между военным и банком (обременение аннулируется после окончательного погашения задолженности).
9. В дальнейшем военнослужащий может снова воспользоваться средствами, которые накоплены на его счету.

Советы заемщикам

1. Военную ипотеку разрешено совмещать с материнским капиталом – это позволит приобрести заемщику жилье еще дешевле.
2. Если военнослужащий покинет ряды вооруженных сил, ему придется оплачивать ипотеку за свой счет в полном объеме остатка.
3. «Военная ипотека» доступна не в каждом банке. Узнать об актуальных программах населению имеет возможность в отделениях учреждений или на официальных сайтах.
4. «Военная ипотека» доступна заемщикам в возрасте 22–45 лет. Максимальный срок действия договора в большинстве банков не превышает 15 лет.

*Дата актуализации данных – 25.10.2015 г.