Новостройки по Военной ипотеке в 2016 году
24 нояб. 2015
Государство не ограничивает военнослужащих в выборе типа недвижимости по программе «Военная ипотека». Гражданам доступно вторичное жилье и квартиры в новостройках. Последний вариант имеет ряд особенностей, так как на момент подписания договоров объект строительства еще не введен в эксплуатацию.
Как купить новостройку по военной ипотеке
Покупка жилья в новостройке реализуется посредством таких действий.
- Военный получает Свидетельство, дающее возможность оформить ЦЖЗ (целевой жилищный заем).
- Участник НИС (накопительно-ипотечная система) выбирает банк и застройщика, аккредитованного в этом учреждении.
- Во время консультации в банке сотрудник рассчитывает доступные параметры кредита, уточняет список необходимых документов.
- Заемщик выбирает квартиру, подписывает предварительный договор об участии в долевом строительстве (УДС).
- Военный подписывает кредитный договор в банке. Сотрудники кредитора пересылают документацию в Росвоенипотеку.
- Росвоенипотека рассматривает полученные бумаги не дольше 10 дней, затем подписывает договор ЦЖЗ. Оформленные бумаги курьерская служба доставляет участнику.
- Военный и застройщик заключают окончательный договор УДС.
- Регистрируется залог в пользу банка и государства.
- Клиент предоставляет кредитору договор УДС, подтверждение оформления залога.
- Банк переводит средства на погашение части долга (первый взнос).
- Со следующего календарного месяца государство регулярно погашает задолженность по ипотеке.
- Объект строительства вводится в эксплуатацию.
- Участник НИС и застройщик подписывают акт приема-передачи.
- Военный получает свидетельство о правах на собственность, копию документа предоставляет в Росвоенипотеку.
Новостройки по военной ипотеке: лучший выбор среди банковских предложений*
В Сбербанке квартиры в новостройках оформляются в кредит под 12,5% максимум на 15 лет. Возраст заемщика при этом не должен превышать 45 лет к моменту окончательного расчета по долгам. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р. Комиссии по займу не предусмотрены, страховать жизнь и здоровье клиента не обязательно.
В Газпромбанке при оформлении ипотеки на первичном рынке военным доступна ставка 12,5%. Максимальный размер займа – 1,9 млн р. Срок действия договора – 25 лет. Первый взнос составляет 20%. Также клиентам доступна программа «Военная ипотека с госсубсидией». Заем выдается в сумме до 2,2 млн р. под ставку 11%.
В Банке Зенит клиентам предлагается купить квартиру в новостройке по Военной ипотеке под ставку 9% в ЖК «SAMPO». Доступна сумма до 3 млн р., первый взнос составляет 20%.
Связь Банк выдает «Военную ипотеку» под 11%. Клиентам предоставляется сумма до 2,2 млн р. на период до 20 лет.
Советы военнослужащим
Сначала клиенту необходимо определиться с банком, затем – с застройщиком, и лишь потом выбирать квартиру.- Подать рапорт о включении в НИС военный вправе сразу после заключения первого контракта. Чтобы оформить ипотеку, участник системы должен иметь стаж минимум 3 года. К этому моменту на личном счете человека накопятся средства, достаточные для оплаты первого взноса.
- Дополнительные расходы по оформлению кредита (оценка, страховка) несет заемщик.
- При оформлении «Военной ипотеки» клиенту не нужно подтверждать свою платежеспособность.
- При подаче заявки на приобретение квартиры по Военной ипотеке в новостройке клиенту следует иметь при себе паспорт и свидетельство участника НИС. Другие документы не потребуются. После получения положительного решения военный должен предоставить бумаги на недвижимость и документы продавца.
*Дата актуализации данных – 24.11.2015 г.
Отзывы и комментарии