Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Новостройки по Военной ипотеке в 2016 году

напечатать

24 нояб. 2015, 13:13

Государство не ограничивает военнослужащих в выборе типа недвижимости по программе «Военная ипотека». Гражданам доступно вторичное жилье и квартиры в новостройках. Последний вариант имеет ряд особенностей, так как на момент подписания договоров объект строительства еще не введен в эксплуатацию.

Как купить новостройку по военной ипотеке

Покупка жилья в новостройке реализуется посредством таких действий.

  1. Военный получает Свидетельство, дающее возможность оформить ЦЖЗ (целевой жилищный заем).
  2. Участник НИС (накопительно-ипотечная система) выбирает банк и застройщика, аккредитованного в этом учреждении.
  3. Во время консультации в банке сотрудник рассчитывает доступные параметры кредита, уточняет список необходимых документов.
  4. Заемщик выбирает квартиру, подписывает предварительный договор об участии в долевом строительстве (УДС).
  5. Военный подписывает кредитный договор в банке. Сотрудники кредитора пересылают документацию в Росвоенипотеку.
  6. Росвоенипотека рассматривает полученные бумаги не дольше 10 дней, затем подписывает договор ЦЖЗ. Оформленные бумаги курьерская служба доставляет участнику.
  7. Военный и застройщик заключают окончательный договор УДС.
  8. Регистрируется залог в пользу банка и государства.
  9. Клиент предоставляет кредитору договор УДС, подтверждение оформления залога.
  10. Банк переводит средства на погашение части долга (первый взнос).
  11. Со следующего календарного месяца государство регулярно погашает задолженность по ипотеке.
  12. Объект строительства вводится в эксплуатацию.
  13. Участник НИС и застройщик подписывают акт приема-передачи.
  14. Военный получает свидетельство о правах на собственность, копию документа предоставляет в Росвоенипотеку.

Новостройки по военной ипотеке: лучший выбор среди банковских предложений*

В Сбербанке квартиры в новостройках оформляются в кредит под 12,5% максимум на 15 лет. Возраст заемщика при этом не должен превышать 45 лет к моменту окончательного расчета по долгам. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р. Комиссии по займу не предусмотрены, страховать жизнь и здоровье клиента не обязательно.

В Газпромбанке при оформлении ипотеки на первичном рынке военным доступна ставка 12,5%. Максимальный размер займа – 1,9 млн р. Срок действия договора – 25 лет. Первый взнос составляет 20%. Также клиентам доступна программа «Военная ипотека с госсубсидией». Заем выдается в сумме до 2,2 млн р. под ставку 11%.

В Банке Зенит клиентам предлагается купить квартиру в новостройке по Военной ипотеке под ставку 9% в ЖК «SAMPO». Доступна сумма до 3 млн р., первый взнос составляет 20%.

Связь Банк выдает «Военную ипотеку» под 11%. Клиентам предоставляется сумма до 2,2 млн р. на период до 20 лет.

Советы военнослужащим

  1. Сначала клиенту необходимо определиться с банком, затем – с застройщиком, и лишь потом выбирать квартиру.
  2. Подать рапорт о включении в НИС военный вправе сразу после заключения первого контракта. Чтобы оформить ипотеку, участник системы должен иметь стаж минимум 3 года. К этому моменту на личном счете человека накопятся средства, достаточные для оплаты первого взноса.
  3. Дополнительные расходы по оформлению кредита (оценка, страховка) несет заемщик.
  4. При оформлении «Военной ипотеки» клиенту не нужно подтверждать свою платежеспособность.
  5. При подаче заявки на приобретение квартиры по Военной ипотеке в новостройке клиенту следует иметь при себе паспорт и свидетельство участника НИС. Другие документы не потребуются. После получения положительного решения военный должен предоставить бумаги на недвижимость и документы продавца.

*Дата актуализации данных – 24.11.2015 г.

Подробная информация о банках: Газпромбанк, Зенит, Сбербанк России, Связь-Банк.

Читайте также

Отзывы и комментарии