Ипотека под вторичное жилье

30 нояб. 2015

Содержание:

• Ипотека под вторичное жилье 2015: особенности, подводные камни
• Условия ипотеки под вторичное жилье в Сбербанке*
• Как взять ипотеку под вторичное жилье: рекомендации профессионалов

Взять ипотеку под вторичное жилье немного проще, чем оформить кредит на новостройку, поскольку недвижимость на момент ее приобретения уже готова и представляет определенную ценность. Банки предлагают пониженный процент по займам и не требуют большого количества документов. Тем не менее, подобный вид сделки имеет свои особенности, риски.

Ипотека под вторичное жилье 2015: особенности, подводные камни

Основным риском, связанным с приобретением жилья на вторичном рынке, является его переход от одного хозяина к другому. К тому же один из последних собственников может быть против продажи жилья.

Чтобы минимизировать возможные негативные последствия, обратитесь к юристу, который изучит документацию и укажет вам на возможные проблемы.

Еще одним препятствием для оформления кредита могут стать незаконные перепланировки. Их можно легко обнаружить, сравнив план квартиры в техническом паспорте с реальным расположением стен. Также необходимо проверить наличие задолженности по счетам и вероятность передачи жилья под залог.

Последним камнем преткновения может стать печальное состояние коммуникаций, косметического ремонта или других элементов. Однако выяснить это вы сможете при визуальном осмотре квартиры, опросе ее собственников.

Условия ипотеки под вторичное жилье в Сбербанке*

Сбербанк — лидер кредитно-финансовой сферы, поэтому он может предложить лучшие программы для оформления жилищных займов. До конца 2015 года действует единая ставка на ипотечные продукты, равная 13,45% для владельцев зарплатных карт.

Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, то подтверждение доходов и занятости вам тоже не потребуется. Если вы планируете взять кредит на частный дом, то будьте готовы передать в залог и землю, на которой он расположен. Ипотека под вторичное жилье в Сбербанке оформляется на следующих условиях:

• сумма ссуды не должна превышать 85% оценочной стоимости жилья;
• комиссия за выдачу займа отсутствует;
• срок договора не более 30 лет;
• размер первоначального взноса должен быть больше 15% от размера кредита;
• если вы оплатите половину стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, можете рассчитывать на 15 млн р. кредита без подтверждения доходов и занятости.

Как взять ипотеку под вторичное жилье: рекомендации профессионалов

Благодаря привлекательным кредитным предложениям, Сбербанк предлагает низкие процентные ставки, но при этом чрезвычайно требователен к своим клиентам. Поскольку ипотека под вторичное жилье 2015 остается все такой же актуальной, используйте советы специалистов, чтобы получить одобрение по кредиту:

1. Заручитесь поддержкой родственников, имеющих приличный официальный доход. Сбербанк допускает наличие 3 созаемщиков для увеличения суммы кредита.
2. Увеличить платежеспособность позволит дополнительное обеспечение ипотеки недвижимостью, которая уже имеется в собственности клиента.
3. Сформируйте резервный запас, который пригодится для оплаты услуг юриста, нотариуса, риелтора, оформления страховки на залоговое имущество, а также здоровья и жизни заемщика.

Дата актуализации данных - 30.11.2015.