Ипотека молодым специалистам

2 марта 2015

Содержание:

• Особенности льготной ипотеки для молодых специалистов
• Что почем: условия предоставления кредита молодым специалистам
• Пакет необходимых документов
• В чем преимущество?
• Что важно знать

Учителя, инженеры, врачи могут рассчитывать на льготные условия жилищного кредитования. Стоимость ипотеки, сроки, процедура оформление – имеют особенности в отличие от классической схемы кредитования.

Особенности льготной ипотеки для молодых специалистов

• Первоначальный взнос: чаще всего кредитные учреждения предлагают внести порядка 20% от стоимости жилплощади.
• Получить ипотеку, предоставленную на условиях займа возможно и не от кредитной финансовой организации. Напомним, что ранее льготная категория граждан имела возможность получить жилье в кредит при обращении исключительно в банки.

Что почем: условия предоставления кредита молодым специалистам

Ипотека для учителей предусматривает соблюдение ими следующих условий:

• возраст не более 35 лет;
• трудоустройство в государственных и муниципальных учебных учреждениях;
• наличие педагогического стажа более трех лет. 

Согласно Постановлению №1177*, если педагог владеет правом на субсидию или включен в региональные списки для ее получения предъявление стажа не обязательно.

Пакет необходимых документов

Чтобы ипотека для молодого учителя стала реальностью, первоначально следует подать:

• заявку – нужно заполнить пункты анкеты заемщика,
• паспорт гражданина РФ или иной документ, заверяющий личность с отметкой о месте регистрации
• страховое свидетельство
• мужчинам в возрасте менее 27 лет дополнительно следует предоставить военный билет
• наемные работники по основному месту занятости обязаны подать копию трудовой книжки
• документ 2-НДФЛ о полученном доходе за последние 6 полных месяцев
• для специалистов, работающих по совместительству дополнительно необходимо сделать копию приказа о принятии на работу и трудового договора.

В чем преимущество?

Льготная ипотека для молодых учителей дает возможность улучшить условия проживания по весьма выгодным условиям, среди которых:

• погашение полностью или части обязательного первоначального взноса за счет субсидии из средств бюджета;
• приобретение жилья на этапе строительства по ставке 10,5%, а при вводе дома в эксплуатацию переход на 8,5%;

Что важно знать

• Выдача субсидий в полной мере регулируется местными властями. Если в вашем регионе программа льготной ипотеки реализуется, но средств на нее не выдано или они банально закончились, то получить кредит будет нереально.
• Программа предусматривает получение кредита аспирантам и студентам последних курсов, но без зафиксированного 3-х летнего стажа это остается невозможным.
• Следует отметить, что кроме субсидии молодой педагог имеет право использовать иные формы государственной поддержки. Сертификат на получение материнского капитала также можно преобразовать в часть первоначального взноса. Таким образом, сумма кредита уменьшится, а соответственно и ежемесячные платежи станут ниже.