Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Ипотека материнский капитал - условия

напечатать

2 окт. 2015, 22:41

Сегодня заемщикам доступно оформить ипотеку в банке с использованием сертификата на маткапитал. Это прекрасная возможность сэкономить на расходах и не откладывать деньги годами на первый взнос. В каждом банке – свои условия и особенности программ. Подробнее об этом вопросе – далее в статье.

Ипотека и материнский капитал: условия в 2016 году

В 2016 году клиенты могут направить маткапитал на погашение ипотеки одним из двух доступных способов:

  • использовать его в качестве первого взноса;
  • погасить часть задолженности по уже действующему кредиту.

Процедура использования маткапитала в качестве первого взноса происходит следующим образом. Заемщик подает в банк все документы, необходимые для оформления обычного ипотечного кредита (в каждом учреждении – свои требования). Дополнительно клиент предоставляет:

  • сертификат на маткапитал;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.

Кредит оформляется по обычной схеме. Сумму, равную маткапиталу, банк также выдает в кредит под ставку Центробанка. После заключения ипотечной сделки клиенту необходимо обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление о перечислении средств на первый взнос. Когда средства поступят на счет, задолженность списывается. Заемщику остается погасить только основной долг.

Если кредит уже имеется, позволено произвести за счет маткапитала частичное досрочное погашение. Процедура выглядит следующим образом.

  1. Заемщик пишет заявление на частичное досрочное погашение.
  2. Банк выдает клиенту справку об остатке задолженности по ипотеке (размер тела и процентов до конца срока договора, наличие/отсутствие просрочки).
  3. Гражданин подает справку в Пенсионный фонд вместе с заявлением о перечислении средств на кредитный счет в банке.
  4. Деньги зачисляются на счет клиента, задолженность уменьшается.

Сбербанк: ипотека под материнский капитал, условия и преимущества*

В Сбербанке клиентам предлагается программа «Ипотека плюс материнский капитал». Заемщику доступно приобрести готовое или недостроенное жилье, при этом материнский капитал выступает в роли первого взноса или его части.

Изначальный объем вложений составляет не менее 20%. Обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении денег заемщик должен на протяжении полугода с момента оформления сделки.

Условия ипотеки в Россельхозбанке под материнский капитал*

В Россельхозбанке сумма материнского капитала может полностью покрывать первый взнос (если его размер является достаточным). Минимальный объем первоначального платежа установлен на уровне 20% от стоимости новостройки и 10% – от стоимости вторичного жилья или затрат на строительство.

Процентная ставка зависит от размера первого взноса и длительности действия договора. Она варьируется в диапазоне 13,5–16% годовых. Сумма займа составляет от 100 тыс. р. до 20 млн р., получить деньги доступно на срок до 30 лет. Заявка рассматривается до 5 дней. Средства маткапитала должны быть перечислены в течение ближайших 3 месяцев с момента оформления займа.

Ипотека ВТБ 24: условия с материнским капиталом*

В ВТБ24 также разрешают часть займа погасить материнским капиталом. Кредит выдается в рублях, клиентам позволено приобрести строящееся жилье или уже готовое. При этом госсубсидия может быть направлена только на досрочное погашение, использовать ее в качестве первого взноса не получится. Такая программа в ВТБ24 не предусмотрена.

В данном учреждении оформить ипотеку доступно на срок до 30 лет, максимальная сумма составляет 30 млн р. Первый взнос принимается от 20%.

Советы ипотечным клиентам

  1. Ипотека под материнский капитал (условия в каждом банке свои) оформляется как обычный заем. В некоторых учреждениях для данной программы действуют повышенные процентные ставки. Иногда легче занять деньги на первый взнос, чтобы заключить сделку на более выгодных условиях, а потом за несколько месяцев отдать долги.
  2. Иногда в банке ставка зависит от количества предоставляемых документов. Вы потратите немного больше времени на сбор бумаг, но сможете воспользоваться более выгодными условиями.
  3. Не спешите соглашаться на кредитование в первом же банке. Уточните информацию в разных учреждениях и выберите лучший вариант. Отталкивайтесь не от размера процентной ставки, а от ежемесячного взноса, общей суммы переплаты. Например, попросите сотрудника банка распечатать предварительный график платежей. Также удобно рассчитать таблицу погашений на онлайн-калькуляторе на сайте банка.

Дата актуализации данных – 02.10.2015 г.

Подробная информация о банках: ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии

Самое главное в использовании материнского капитала - не спешить! Необходимы тщательные знакомства с условиями кредитования, по возможности, в нескольких банках и выбор приемлемого варианта. К сожалению, в банке ВТБ24 нет возможности внесения первого взноса материнским капиталом, хотя остальные предложения идеальные.

1