Ипотека для работников РЖД

5 нояб. 2015

Содержание:

• Ипотека для работников РЖД: условия получения*
• Требования к заемщику при оформлении ипотеки РЖД 2016
• Ипотека сотрудникам РЖД: советы

Компания «Российские железные дороги» предлагает своим работникам выгодные ипотечные займы. С 2001 года функционирует дочерняя компания РЖД – Желдорипотека. Она занимается строительством недвижимости для сотрудников железной дороги. Гражданам, состоящим на учете на улучшение условий проживания, выдается безвозмездная субсидия на оплату части процентов по ипотеке. Также предусмотрены льготы при появлении в семье детей.

Ипотека для работников РЖД: условия получения*

РЖД обеспечивает своих сотрудников льготным жильем через ВТБ24 (бывший ТрансКредитБанк). Доступны квартиры на первичном и вторичном рынке. Условия получения ипотеки следующие.

1. Проценты. Сотрудники РЖД получают заем под 12% в год, из них заемщик оплачивает 4,5%, остальное финансируется работодателем. По ипотеке РЖД молодые специалисты оформляют заем под 10,5%, из них всего 2% является обязательством клиента. Молодым специалистом считается гражданин в возрасте до 30 лет с высшим либо средним специальным образованием.
2. Личное участие. От молодых специалистов не требуется первый взнос, остальные работники предоставляют 10% от стоимости недвижимости.
3. Срок. Максимальный период кредитования – 25 лет. Досрочное погашение задолженности не облагается комиссией.
4. Специальные льготы. Если в семье на протяжении действия договора ипотеки рождается ребенок, РЖД спонсирует дополнительную субсидию. Если ребенок первый – оплачивается стоимость 10 кв. м жилья, если второй – 14 кв. м, третий и последующий – 18 кв. м.

Чтобы получить льготную ипотеку, заемщику следует придерживаться такой схемы.

1. Гражданин обращается в местные органы самоуправления, становится на учет по улучшению жилищных условий.
2. Клиент подает заявление в Желдорипотеку.
3. Семья выбирает жилье, подготавливает документы.
4. Заемщик подает заявку в ВТБ24, заключает договор ипотеки.

Нуждающимися в улучшении условий проживания признаются граждане, у которых количество квадратных метров жилья в перерасчете на каждого члена семьи ниже региональной нормы. Также на учет берут сотрудников железной дороги, которые живут в ветхих зданиях, официально непригодных для проживания.

При подаче заявления от заемщика потребуются такие бумаги:

• паспорт;
• военный билет (для мужчин призывного возраста);
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• трудовая книга (обязательно заверенная в отделе кадров);
• справка о доходах за полгода (если учитывается совокупный доход семьи – справки всех работающих граждан).

Требования к заемщику при оформлении ипотеки РЖД 2016

Для оформления льготного кредита к заемщикам выдвигаются такие требования:

• возраст 21–65 лет;
• гражданство РФ;
• стаж в РЖД – от 3 лет (для молодых специалистов продолжительность работы не важна);
• семья сотрудника РЖД нуждается в улучшении жилищных условий;
• имеются средства для осуществления первого взноса (молодым сотрудникам не обязательно);
• регулярный платеж не превышает 50% от общего дохода семьи.

Ипотека сотрудникам РЖД: советы

1. Во время нахождения квартиры в залоге (до полного погашения долга) в квартире могут быть прописаны заемщик, его супруг (супруга), родители и дети. Другие лица – только с разрешения банка.
2. Досрочное погашение займа поможет снизить общую переплату по процентам.
3. Если квартира выставляется на продажу из-за просрочки (по решению суда), банк получает только сальдо (остаток) задолженности. Остальные средства достаются заемщику.
4. На период действия договора обеспечения квартира числится в залоге у банка, однако ее собственником является заемщик.
5. Если сотрудник увольняется из РЖД до окончательного возврата задолженности по ипотеке, он выплачивает заем на общих основаниях из своих доходов.
6. Оформить льготную ипотеку от РЖД вправе лишь те сотрудники, которые напрямую связаны с движением поездов.
7. Кроме ВТБ РЖД ипотека не выдается другими банками.
8. При постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий клиент должен предоставить такие справки:

• о проживающих;
• о площади квартиры (выдается БТИ);
• о наличии/отсутствии в собственности членов семьи недвижимости (выдается Регистрационной палатой);
• о доходах за полгода.

*Дата актуализации данных – 05.11.2015 г.