Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

​Документы для ипотеки

напечатать

15 окт. 2014, 18:52

Документы для ипотеки в СбербанкеВсем, кто собирается оформить ипотечный кредит, в начале необходимо подготовить достаточно внушительный пакет документов. В статье приведен перечень всех необходимых бумаг. Часть документов у вас уже наверняка есть на руках. Часть придется подготовить заранее.

Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:

Заявка на ипотечный кредит

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

KRIM-ZONE.COM - Купить паспорт РФ без предоплаты

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

образец заполнения заявления на получение инн - Образец заявления

Военный билет - для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:

Военный билет Военный билет купить Военный билет цена Военный билет фото Военный билет отзывы Военный билет обзор vorotila.ru

Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Документ свидетельствующий о вашем официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:

Бланки справки 2ндфл скачать

Копия трудовой книжки 
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью организации. Без заверения банк бумаги не примет:

Трудовая книжка. Копия, заверенная работодателем

Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное название СНИЛС.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем:

Как получить снилс иностранному гражданину

Свидетельство о браке либо о его расторжении 
Семейное положение – важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:

свидетельство о браке Галерея Фото Православного Форума Апостола Андрея Первозванного

Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Как оформить первые документы для новорожденного. - ДЛЯ МАМ -ДЕТКИ - Каталог статей - Программы скачать бесплатно для компьютера

Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Сайт МБОУ Гордеевская СОШ - Свидетельство о регистрации права на имущество

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.
Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав). 
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

Ипотека и перепланировка - согласие банка на перепланировку

Дополнительные справки, которые может потребовать банк


В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

Действительное водительское удостоверение:

С 1 марта в России начнут выдавать водительские удостоверения нового образца - Новости - Автоликбез - Бесплатная юридическая кон

Брачный контракт между супругами:

Образцы договоров брачный договор - портал с примерами справ…

Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Документы об образовании – высшем, среднем специальном:

Филиал СГУПС в г. Новоалтайске - Нормативные документы

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

Образец трудового договора новый

Советы потенциальному заемщику

  1. Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
  2. На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
  3. Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков. 

Читайте также

Отзывы и комментарии

Не такой и внушительный этот пакет, а в некоторых случаях заемщик может не пройти по минимальной ставке, а на другие займы с бОльшим процентом и документов надо меньше. Да и затрат, кроме оценки квартиры, практически нет. А если в строящемся жилье, то банк сам оценивает недвижимость. Лично мы брали ипотеку по минимуму документов, без затрат, в строящемся доме, но с высоким первоначальным взносом.

-1

У меня банк потребовал подпись гаранта по ипотечному договору, что дало возможность еще снизить ставку. От гаранта спросили все его персональные данные, выписку со счета, декларацию за прошлый год и документы на его собственность - новую квартиру и новую машину, ну и об отсутствии обременений.

0

Список действительно не такой уж и большой, собрать эти документы не так сложно, если нет проблем с официальным трудоустройством и зарплатой. К необходимым для ипотеки документам еще относится страховка по кредиту, ее нужно оформить до заключения сделки.

0

Скажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотеку, если я уже участвовал в приватизации дома? Но дом маленький, соответственно и мала моя доля...

0