Документы для ипотеки
15 окт. 2014
![Документы для ипотеки в Сбербанке](/uploads/f8054d5eed59e92a233412506301ac88.jpeg)
Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.
Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:
![Заявка на ипотечный кредит](/uploads/f244cf6d90db85cca24fe04e5342119e.jpeg)
Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:
![KRIM-ZONE.COM - Купить паспорт РФ без предоплаты](/uploads/ff7d583e9671135f038101354bbeebc1.jpeg)
Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на
руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего
города/района:
![образец заполнения заявления на получение инн - Образец заявления](/uploads/31170a2042812481b47de4b7b0664317.jpeg)
Военный билет - для мужчин. Этот документ влияет на
решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без
военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:
![Военный билет Военный билет купить Военный билет цена Военный билет фото Военный билет отзывы Военный билет обзор vorotila.ru](/uploads/88354b3bfac0d251a203ba0b2eed1c3e.jpeg)
Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Документ свидетельствующий о вашем
официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:
![Бланки справки 2ндфл скачать](/uploads/b8a632f5d825d54603878cb2f5000475.gif)
Копия трудовой книжки
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью
организации. Без заверения банк бумаги не примет:
![Трудовая книжка. Копия, заверенная работодателем](/uploads/18dc11688491a5e6de7c77a32b323ed4.jpeg)
Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное
название СНИЛС.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым
работодателем:
![Как получить снилс иностранному гражданину](/uploads/7675cc06ecb3e2ed81a7bb1e46842aae.png)
Свидетельство о браке либо о его расторжении
Семейное положение – важный фактор
при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке,
шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:
![свидетельство о браке Галерея Фото Православного Форума Апостола Андрея Первозванного](/uploads/7205e6dca6b5e4a30cb326c05aab997a.jpeg)
Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную
нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:
![Как оформить первые документы для новорожденного. - ДЛЯ МАМ -ДЕТКИ - Каталог статей - Программы скачать бесплатно для компьютера](/uploads/a137c5be90f4df92c369307e3378b4f0.jpeg)
Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Ипотечная квартира или
дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:
![Сайт МБОУ Гордеевская СОШ - Свидетельство о регистрации права на имущество](/uploads/7c1c8a33a6e9d0a6ee22592f51920454.gif)
Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.
Зачастую сотрудник банка сам
предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по
оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому
обращаться:
![](/uploads/2034d4dacb74ed203e61cb57577003c6.jpeg)
Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного
реестра прав).
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:
![Ипотека и перепланировка - согласие банка на перепланировку](/uploads/a0c8da9932cec854a5ad1fcaf2de36ad.jpeg)
Дополнительные справки, которые может потребовать банк
В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для
оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их
наличии):
Действительное водительское удостоверение:
![С 1 марта в России начнут выдавать водительские удостоверения нового образца - Новости - Автоликбез - Бесплатная юридическая кон](/uploads/069f8622539f82ca4b236ef245c93ac2.jpeg)
Брачный контракт между супругами:
![Образцы договоров брачный договор - портал с примерами справ…](/uploads/0fb819bf159aa1df7025c19078ac92ba.jpeg)
Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:
![](/uploads/3685a5e814e9c6198526391fe10acf1d.jpeg)
Документы об образовании – высшем, среднем специальном:
![Филиал СГУПС в г. Новоалтайске - Нормативные документы](/uploads/82c6b131ad71742f31c543fd728d1b10.jpeg)
Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):
![Образец трудового договора новый](/uploads/634fc357fd4ecea070b45634601956c6.gif)
Советы потенциальному заемщику
- Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
- На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
- Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков.
Читайте также
- Как взять ипотеку? Оформление ипотеки
- Банк "Российский Кредит" примет участие в восстановлении "Моего Банка. Ипотеки"
- Погашение ипотеки или как правильно закрыть ипотеку
- Сроки ипотеки. Как рассчитать? Можно ли уменьшить срок ипотеки?
- Загородный дом в кредит от Сбербанка России. Какие объекты можно приобрести на заемные средства и какие документы нужны?
Отзывы и комментарии
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Татьяна 16.10.2014 10:40
Не такой и внушительный этот пакет, а в некоторых случаях заемщик может не пройти по минимальной ставке, а на другие займы с бОльшим процентом и документов надо меньше. Да и затрат, кроме оценки квартиры, практически нет. А если в строящемся жилье, то банк сам оценивает недвижимость. Лично мы брали ипотеку по минимуму документов, без затрат, в строящемся доме, но с высоким первоначальным взносом.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Anna 17.10.2014 13:27
У меня банк потребовал подпись гаранта по ипотечному договору, что дало возможность еще снизить ставку. От гаранта спросили все его персональные данные, выписку со счета, декларацию за прошлый год и документы на его собственность - новую квартиру и новую машину, ну и об отсутствии обременений.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Pilar999 22.10.2014 10:13
Список действительно не такой уж и большой, собрать эти документы не так сложно, если нет проблем с официальным трудоустройством и зарплатой. К необходимым для ипотеки документам еще относится страховка по кредиту, ее нужно оформить до заключения сделки.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Флорида 07.08.2015 11:40
Скажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотеку, если я уже участвовал в приватизации дома? Но дом маленький, соответственно и мала моя доля...