Где выгоднее взять военную ипотеку

9 июня 2016

Содержание:

• Средний процент по военной ипотеке
• Какие банки дают военную ипотеку
• Как определить выбор
• Советы военнослужащим при выборе банка

Государство ценит граждан, посвятивших жизнь защите Родины. И поэтому обеспечивает поощряет военнослужащих при приобретении жилья. Какие банки выдают военную ипотеку, актуальные процентные ставки(*), и как определиться с выбором банка — все это узнаете из статьи.

Средний процент по военной ипотеке

Рейтинг годовой стоимости займа от самых дорогих до самых дешевых:

1. Сбербанк — от 16,5 до 17,5%.
2. ВТБ24 и Газпромбанк — 12,5%.
3. Банк АБ Россия — 12%.
4. Россельхозбанк — 11,5%.
5. Банк Открытие —11,4%.
6. Связь-банк — 11,25%.
7. Зенит банк — 9 до 12,5%.

В нашей подборке процентные ставки в банках по этому кредитному продукту варьируются от 9 до 17,5%. В среднем по всем предложениям можно выделить самый популярный сегмент в размере 12-15% годовых.

Какие банки дают военную ипотеку

Перечень банков, которые выдают военную ипотеку, небольшой. Государство доверяет только надежным организациям и щепетильно относится к финансовым вопросам.

Список банков, работающих с военной ипотекой:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• Связь-банк;
• Зенит;
• АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию);
• РНКБ;
• Открытие;
• Глобэкс;
• АБ Россия.

Условия по выдаче кредита уточняйте у специалиста банка, т.к. они периодически изменяются.

Как определить выбор

В первую очередь ознакомьтесь с программами выдачи кредита банком. Рассмотрите процентные ставки, возможность досрочного погашения. Не все банки разрешают гасить ипотеку раньше положенного времени. Размер ставки играет важную роль, так как от этого зависит сумма ежемесячного платежа и переплаты.

Немаловажно знать, что новостройки доступнее, чем жилье на вторичном рынке. Но присутствует больший риск. Чтобы избежать негативных последствий, оцените финансовое положение застройщика. Процентная ставка на новое жилье выше на 1-3 пункта, так как кредитор перестраховывается от нежелательных последствий при «долгострое» дома.

Со вторичным рынком жилья проще. При просмотре квартиры вы увидите инфраструктуру микрорайона, доступность транспорта. Кредитор чаще дает согласие на выдачу займа при покупке готовой квартиры или дома. Процентная ставка по этому виду кредитования ниже, чем на первичном рынке жилья. Преимущество в том, что после оформления сделки вы не ждете сдачу объекта. При получении свидетельства о регистрации права собственности, вы переезжаете в тот же день.

Учтите, стоимость жилья на вторичном рынке дороже на 15-20%. Дом на стадии строительства дешевле на 20-25%. Поэтому посчитайте разницу переплаты и оцените выгоду покупки. После этого уже окончательно определитесь с выбором в пользу того или иного жилья.

Советы военнослужащим при выборе банка

1. Если вы хотите сэкономить — откажитесь от услуг риелтора. Гарантом чистоты сделки выступает кредитор.
2. Подписывайте документы только после прочтения и понимания пунктов договора.
3. Банки-кредиторы также имеют свою базу недвижимости. Попросите специалиста предоставить информацию о жилье.
4. Подавайте заявления сразу в несколько банков. Так вы сравните предлагаемые условия и выберете подходящий вариант.

* — дата актуализации 17.06.2016г.