Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Погашение ипотеки материнским капиталом - документы

напечатать

4 окт. 2015, 22:01

При погашении ипотеки материнским капиталом важно собрать все необходимые бумаги. В зависимости от особенностей сделки пакет документов будет отличаться. Клиент должен это учитывать и знать, что от него могут потребовать в Пенсионном фонде (ПФР), а что – нет.

Как происходит погашение ипотеки маткапиталом

ПФР по материнскому капиталу документы для погашения ипотеки предусмотрел отдельно для каждого конкретного случая. Чтобы погасить действующую ипотеку средствами из госбюджета, клиенту необходимо:

  1. Посетить банк, написать заявление на досрочное погашение.
  2. Взять у кредитора справку об остатке задолженности по телу и процентам.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд (ПФР), предоставить справку, написать заявление о перечислении средств в банк.
  4. Дождаться поступления денег на счет и списания задолженности.

Если маткапитал будет выступать в качестве первого взноса, от клиента потребуется:

  1. Выбрать ипотечную программу.
  2. Подать документы в банк на получение кредита.
  3. Подготовить полный пакет бумаг для ПФР.
  4. Заключить ипотечную сделку с кредитором.
  5. Написать заявление в ПФР о перечислении средств в качестве первого взноса.

Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужны обязательно

На сайте ПФР представлен детальный перечень документов, необходимых для использования материнского капитала.

В стандартный пакет документации при оформлении нового займа входят:

  • письменное заявление владельца сертификата о желании распорядиться госсубсидией;
  • сертификат на маткапитал;
  • паспорт владельца сертификата (иной документ, удостоверяющий личность и место проживания);
  • пенсионное страховое свидетельство владельца сертификата;
  • документы официального представителя (если сертификат подается не владельцем).

Кроме того, в зависимости от частного случая потребуются дополнительные документы. Например, при покупке готового жилого помещения клиенту следует предоставить:

  • копию зарегистрированного договора купли-продажи (если покупатель приобретет право собственности на недвижимость после полной выплаты долгов, тогда потребуется справка о сальдо задолженности);
  • копия свидетельства госрегистрации прав собственности на приобретаемое жилье.

Если планируется участие в долевом строительстве, потребуются такие бумаги:

  • копия договора об участии в долевом строительстве;
  • документ, где указан объем первого взноса в счет общей цены договора, а также остаток неоплаченной суммы.

Если происходит погашение уже действующего займа, от заемщика потребуется только справка из банка об остатке задолженности и личные документы (паспорт, СНИЛС, сертификат на капитал).

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом: что важно учесть заемщикам

  1. Банк не участвует в переговорах с Пенсионным фондом по поводу погашения ипотеки маткапиталом. Этими вопросами занимается заемщик.
  2. Оплатить заем маткапиталом доступно даже в том случае, если ипотека оформлена на папу, а сертификат – на маму (или наоборот). При этом заявление в Пенсионный фонд должен подавать владелец сертификата, а не заемщик.
  3. Потратить средства маткапитала разрешается тогда, когда второму (последующему) ребенку исполнится 3 года. Но если вы хотите направить средства на оформление ипотеки или погашение действующего жилищного кредита, это позволено делать сразу же после рождения малыша.
  4. Направить средства маткапитала на реконструкцию жилища можно, а на ремонт – нельзя.
  5. Использование материнского капитала на погашение ипотеки (документы отличаются в зависимости от ситуации) происходит в течение нескольких месяцев с момента подачи клиентом заявки.

Читайте также

Отзывы и комментарии

В общем целом, для погашения ипотеки с использованием материнского капитала нужен минимальный набор и только необходимых документов. Их перечень не составит труда узнать для любого конкретного случая и в учреждении ПФР, и в любом отделении банка. Их может назвать клиенту как служащий банка, так и ПФР. Только иногда приходится долго ждать решения по заявке.

0