Народная ипотека

11 нояб. 2015

Содержание:

• Народная ипотека в Краснодарском крае и Ростове: условия программы*
• Народная ипотека 2016: требования к участникам
• Какие в народный банк для ипотеки нужны документы
• Советы по оформлению в народном банке ипотеки 2016

Государство реализует жилищные программы не только на федеральном, но и на региональном уровне. В Краснодарском крае и в Ростове действует проект «Народная ипотека», который позволяет гражданам накопить средства на первый взнос по займу, получить помощь от государства и оформить ссуду под привлекательную ставку.

Народная ипотека в Краснодарском крае и Ростове: условия программы*

В 2011 году был запущен проект властей некоторых регионов и Сбербанка под названием «Народная ипотека». Это разновидность накопительного жилищного кредитования, участие в котором принимают исключительно жители Ростовской области и Краснодарского края. Программа рассчитана на период до 2020 года.

Процесс покупки жилья осуществляется таким образом.

1. Гражданин подает заявление на участие в программе в «Агентство жилищных программ».
2. Получает свидетельство об участии.
3. Клиент вносит средства на накопительный счет в Сбербанке на протяжении 4–6 лет (утверждается точный размер вклада, минимум 3 000 р.).
4. Государство каждый месяц добавляет 30% от суммы вклада (жилищная субсидия).
5. Когда на счету накопится сумма, достаточная для первого взноса по ипотеке, клиент оформляет кредит под 6, 7 или 8% годовых на срок до 9 лет. Ставка зависит от длительности накоплений (соответственно 6, 5 лет или 4 года).

Преимущества «Народной ипотеки»:

• населению доступно купить жилье по льготной цене (ниже рыночной на 25%);
• продолжительность вклада каждый клиент выбирает сам (4, 5 либо 6 лет);
• за оформление документов и выдачу займа комиссия не взимается;
• при погашении долга допускается использование материнского капитала.

Программа имеет такие недостатки:

• начисляется низкий доход по вкладу (до 2% в год), к государственной субсидии проценты вовсе не применяются;
• общий размер выплат государства имеет ограничение: до 216 тыс. р. за весь период, не более 36 тыс. р. в год;
• социальные средства часто перечисляются с задержкой;
• окончательное решение о кредитовании принимается после накопления всей суммы (если ухудшится финансовое положение заемщика или обнаружится его плохая кредитная история, в выдаче займа будет отказано).

Народная ипотека 2016: требования к участникам

К участию в программе допускаются не все граждане. Основными требованиями являются:

• гражданство РФ, прописка в регионе оформления займа (Краснодар, Ростов);
• состояние в очереди на улучшение жилищных условий;
• наличие вклада в Сбербанке по программе «Народная ипотека»;
• при подаче заявки у заемщика и его супруга (-и) должно иметься не более одного жилья в собственности (причем расположенного в том же регионе).

Какие в народный банк для ипотеки нужны документы

Чтобы государство перечисляло субсидию на счет клиента, гражданину необходимо предоставить соответствующее заявление и такие документы:

• паспорт (свой и супруга/супруги);
• свидетельство о браке (при наличии);
• договор по вкладу и счету в банке;
• предварительное решение банка о кредитовании (уведомление);
• информацию о жилом имуществе из Единого госреестра прав;
• справку о технической инвентаризации объекта недвижимости;
• согласие на обработку персональных данных.

Советы по оформлению в народном банке ипотеки 2016

1. Не спешите выбирать жилье. Делать это нужно после принятия банком решения о выдаче займа.
2. Если клиент на протяжении года пропускает платеж более 4 раз (или за весь период более 12 раз), он перестает быть участником программы.
3. Максимальный размер займа составляет 1,5 млн р., он не зависит от количества сбережений на счете.
4. Семья допускается к участию в программе единожды.

*Дата актуализации данных — 10.11.2015 г.