Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Кредит под коммерческую недвижимость

напечатать

1 апр. 2015, 15:42

Расширение бизнеса – покупка нового оборудования, дополнительных офисов – доступно с кредитом под залог коммерческой недвижимости. На какие объекты нежилого фонда оформляется ипотека и какие условия выставляют банки, вы узнаете из этой статьи.

Что такое коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека представляет собой кредит на покупку:

Получение кредита под оборудование, материалы, пополнение оборотных средств под залог недвижимости считается займом на ведение предпринимательской деятельности. Коммерческой ипотекой называют кредит на оформление в собственность только нежилой недвижимости.

Кто может получить коммерческий кредит

Заемщиками по договору ипотеки коммерческой недвижимости могут выступать:

  • компании;
  • индивидуальные предприятия;
  • граждане.

Условия выдачи коммерческих кредитов банками

  • период погашения – 5-10 лет;
  • первый взнос – 10-40% годовых;
  • ставка – 12-16%.

С коммерческой ипотекой работают финучреждения:

  • МТС-Банк;
  • Росбанк;
  • Кредит-Банк;
  • Зенит;
  • ВТБ-24;
  • Сбербанк;
  • Локо-Банк;
  • Абсолют Банк;
  • Солидарность и др.
/uploads/ипотека.jpg

Требования по коммерческому кредиту к заемщику

Для компаний:

  • срок регистрации компании (минимум - 6 месяцев);
  • выручка в год (от 400 млн рублей);
  • регистрация организации в регионе банка;
  • штат сотрудников (от 100 человек).

Для граждан:

  • ценз возрастной: 20-60 лет;
  • стабильный доход.

Перечень документов для оформления коммерческого кредита

Для фирм:

  • свидетельство из госреестра;
  • ИНН;
  • бухгалтерская отчетность;
  • справка об отсутствии долгов перед бюджетом, фондами;
  • допуски саморегулируемой организации, лицензии (при наличии).

Для граждан:

  • паспорт;
  • регистрация в налоговой;
  • справка о доходах;
  • военный билет (мужчины);
  • свидетельство о браке (справка о разводе);
  • справка о банковских счетах.

Все категории заемщиков предоставляют документы на имущество под залог:

  • соглашение о продаже, приватизации, мене, свидетельство о наследовании, судебное решение, иной документ о собственности;
  • свидетельство о собственности;
  • оценка стоимости;
  • страхование объекта залога.

Советы:

  1. За получением коммерческого кредита под имеющуюся недвижимость удобнее обращаться в банк обслуживания. Процедура рассмотрения заявки будет ускорена за счет кредитной истории. Для предприятий, включенных в корпоративную программу, предоставляются льготные ставки по займам.
  2. Получение кредита под залог недвижимости обычно обходится без подтверждения дохода гражданина. В качестве банковской гарантии может выступать поручительство крупной компании.
  3. При подаче заявки на кредит под залог недвижимости отзывы являются важным моментом при принятии решения о выборе банка. Ознакомиться с условиями кредитования определенной финансовой организации и прочитать отзывы клиентов можно на крупных банковских порталах.
Подробная информация о банках: Абсолют Банк, ВТБ 24, Зенит, Локо-Банк, МТС-Банк, Росбанк, Солидарность.

Читайте также

Отзывы и комментарии