Кредит на участок

19 июня 2015

Содержание:

• Как оформить кредит на покупку земельного участка
• Банки, дающие кредит на земельные участки*
• Кредит на покупку земельного участка. Советы

Для многих клиентов покупка земельного участка является первым шагом к своему дому. Однако собственных средств не всегда для этого достаточно. В статье пойдет речь о том, как и где взять кредит на покупку земельного участка.

Как оформить кредит на покупку земельного участка

Для того, чтобы оформить заем на приобретение земельного участка, существует два основных вида кредитов:

• ипотечное кредитование;
• потребительское кредитование в форме кредита наличными.

В первом случае приобретаемый участок оформляется в залог. Для этого на него необходимо предоставить документы при подаче заявки. Во втором случае заемщик может не уведомлять банк о цели кредитования и, соответственно, участок не оформляется в залог.

Банки, дающие кредит на земельные участки*

С точки зрения стоимости займов наиболее выгодным вариантом представляется оформление ипотечного кредита на земельный участок. Подобные программы существуют во многих банках, например, в Сбербанке и Россельхозбанке.

1. Кредит на земельный участок в Сбербанке.

Приобретение земельного участка предлагается в рамках программы «Загородная недвижимость». Ее основными условиями являются:

• сумма займа – до 70% от стоимости участка;
• срок кредитования – до 30 лет;
• процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, а также срока кредита, и составляет от 14,5% годовых.

Чтобы оформить кредит на участок в Сбербанке, заемщики должны соответствовать следующим требованиям: 

• возраст – от 21 года до 75 лет (на момент погашения займа);
• трудовой стаж – не менее полугода.

2.  Кредит на земельный участок в Россельхозбанке.

Банк предлагает оформить покупку земельного участка в рамках программы «Ипотечное жилищное кредитование» на следующих условиях:

• сумма ссуды – не более 85% от стоимости участка, не может превышать 20 млн р.;
• срок кредита – не более 30 лет;
• процентная ставка – от 17% годовых.

Требования к заемщикам:

• возраст – от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита);
• стаж – более 4 месяцев.

3.  Кредит на земельный участок в ВТБ24.

В отличие от Сбербанка и Россельхозбанка, ВТБ24 не выдает ипотечные кредиты на покупку земельных участков. Вместо этого банк предлагает воспользоваться кредитом наличными на следующих условиях:

• сумма займа – не более 3 млн р.;
• срок кредитования – до 5 лет;
• процентная ставка – от 18,5% годовых.

Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

• возраст – от 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита);
• трудовой стаж – более 1 года;
• доход заемщика – более 20 тыс. р.

Кредит на покупку земельного участка. Советы

1. Прежде, чем подавать заявку на получение кредита, целесообразно произвести предварительные расчеты и выбрать наиболее оптимальный вариант. Например, существует возможность рассчитать кредит на земельный участок в Сбербанке калькулятором, размещенным на сайте. 
2. Ряд банков (в частности, ВТБ24) предлагает к реализации объекты, которые находятся у них в залоге, в том числе земельные участки. Как правило, в данном случае предлагаются льготные условия, так как часть работы банков по оценке объекта уже проведена ранее.  
3. В том случае, если необходимо оформить кредит на земельный участок без первоначального взноса, стоит обратить внимание на нецелевые кредиты наличными. Ставка по данным займам будет выше, однако их оформление заметно проще, так как не предполагает оформление участка в залог.

*Дата актуализации данных – 19.06.2015 г.