Кредит 5 процентов годовых. Где и как взять кредит под 5 годовых

2 июня 2015

Содержание:

• Бывает ли кредит под 5 годовых
• Можно ли получить кредит под 5 процентов годовых на 20 лет
• Где оформить кредит под 5 процентов годовых на строительство или покупку жилья*
• Кредит 3 годовых или 5 годовых: «подводные камни»
• Кредит 7 годовых: альтернатива от Сбербанка*
• Советы: как клиентам не попасться на уловки кредитора

Граждане стремятся найти самый дешевый кредит, под минимальную процентную ставку – 5%. Конечно, никто не хочет переплачивать лишнее. Только не каждый заем на льготных условиях действительно выгоден для клиента. Некоторые учреждения под низкой ставкой прячут скрытые комиссии, что делает кредит значительно дороже аналогичных предложения от других банков.

Бывает ли кредит под 5 годовых

Коммерческие банки сегодня не кредитуют под 5%, так как данная ставка не покрывает даже инфляцию. Процент устанавливается, исходя из ставки рефинансирования Банка России. По состоянию на весну 2015 г. она зафиксирована на уровне 8,25%. К ней банки добавляют несколько процентных пунктов, чтобы обеспечить себе прибыль.

Учреждения с государственным участием работают не только ради финансовой прибыли, но и с целью достижения социального эффекта. Клиенту следует понимать, что получить деньги по выгодной ставке не так просто.

1. Чаще всего такой низкий процент устанавливается по целевым кредитам. То есть тратить деньги можно на конкретную цель, зафиксированную в договоре. Затем клиент должен предоставить подтверждение расходования средств по назначению. В противном случае банк может повысить ставку или даже потребовать полностью погасить весь долг. Иногда деньги не выдается заемщику на руки, а переводятся на счет третьего лица (продавцу ипотеки, в университет за обучение и пр.).
2. Вторым отрицательным моментом выгодного кредитования под 5% годовых является большой пакет документов. От заемщика потребуется много всяких справок, бумаг. Нередко учреждения просят подтвердить наличие в собственности ценного имущества (недвижимость, автотранспорт, акции и пр.).

Можно ли получить кредит под 5 процентов годовых на 20 лет

Кредит под 5% можно получить в Фонде поддержки малого и среднего бизнеса. Например, в Тульской области под такую сумму клиентам предлагается оформить микрозаем в размере 1 млн р. Процентная ставка находится в диапазоне 5–14,5% годовых. Дополнительные комиссии по кредиту не предусмотрены, график погашения может быть составлен по индивидуальной программе.

Для получения кредита по льготной ставке от клиента потребуется предоставить залог или поручительство. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. На более длительный период заключать сделку на таких условиях фин.учреждениям не выгодно. Спрогнозировать изменения экономической ситуации довольно сложно.

Если вас интересует кредит на 20 лет, воспользуйтесь ипотечным займом под залог недвижимости. Кредит 10% годовых с обеспечением клиент может оформить даже в некоторых коммерческих банках.

Где оформить кредит под 5 процентов годовых на строительство или покупку жилья*

Оформить выгодный заем на строительство можно, но ставка будет не 5%, а на порядок больше. Например, в некоторых фин.учреждениях доступен кредит 12% годовых.

В Россельхозбанке строящееся и готовое жилье в ЖК Царицыно клиенты могут приобрести в кредит под 7,5% годовых у застройщика. При отклонении от требований к заемщику ставка может быть увеличена до 14% годовых. Для других объектов ипотеки с гос.поддержкой предусмотрена ставка от 12%. Допустимая сумма находится в пределах 100 тыс. – 3 млн р. (для Москвы, Санкт-Петербурга – 8 млн р.). Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, первый взнос – от 20% стоимости недвижимости. Комиссия за выдачу денег не взимается.

Московский Кредитный Банк предлагает клиентам ипотеку по ставке от 7,77%. Максимальный срок договора составляет 20 лет, первый взнос – от 20%. Рассматриваются заявки на сумму займа 1–8 млн р. Кредит оформляется без комиссии за выдачу денег, при досрочном погашении штрафы не применяются.

В Русском Ипотечном Банке кредит на покупку вторичного жилья выдается под ставку 10–14% годовых. В рамках данной программы заемщик может получить ссуду в размере 500 тыс. – 35 млн р. Минимальная ставка применяется при заключении договора на срок до 3 лет, если залог покрывает сумму кредита в несколько раз.

Данные условия распространяются на недвижимость, которая:

• продается клиентами банка;
• является залоговым имуществом.

Страховка приобретаемого жилья осуществляется обязательно. Страхование жизни и здоровья заемщика или от потери трудоспособности происходит по желанию клиента. Однако отказ гражданина в подписании страхового договора влечет увеличение процентной ставки на 2%.

В банке Зенит имеется программа Ипотечного кредитования с субсидированной процентной ставкой. Заемщики могут приобрести квартиру в готовой новостройке или недвижимость на этапе строительства. Максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Процентная ставка на этапе строительства устанавливается на уровне 12%, после регистрации документов на заемщика – 11,5%. Комиссия при получении клиентом средств не предусмотрена. Приобретаемая недвижимость оформляется в залог. Ставка при оформлении ипотеки на некоторые объекты может составлять 10% (например, в коттеджном поселке «Примавера»).

В Татфондбанке ипотека выдается под ставку от 11% годовых. Кредит оформляется на срок 3 – 20 лет. Максимальная сумма составляет 3 млн р. (для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн.р.). Льготные условия действуют до 30.06.2015 г. для отдельных объектов недвижимости. Стандартная ставка составляет от 12%.

ДельтаКредит предлагает заемщикам ипотеку с гос.поддержкой под 11,5%. В качестве предмета договора рассматривается квартира в строящемся или готовом доме. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок займа – до 25 лет.

Ханты-Мансийский Банк предлагает клиентам ипотеку под 11,55%. Такие условия доступны при внесении первого взноса от 50% и сроке договора до 5 лет. Если договор заключается на период 5–30 лет, ставка поднимается до 11,95, при этом личное участие заемщика может составлять 20% от стоимости жилья. Минимальная сумма займа фиксируется на уровне 300 тыс. р., максимальная – 3 или 8 млн р. (для регионов и Москвы, Санкт-Петербурга соответственно).

В Промсвязьбанке Ипотека с гос.поддержкой выдается под ставку от 11,9%. Первый взнос составляет от 20%, максимально допустимый срок – 25 лет. Жители Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) могут рассчитывать на сумму до 8 млн р. В других регионах имеется ограничение по сумме кредита – 3 млн р. Выдача средств и досрочное погашение не предусматривают взимание комиссии.

В Банке Москвы разработана программа «Ипотека с гос.поддержкой» под 12% годовых. Кредит выдается на срок 3–30 лет, первый взнос допускается от 20%. Максимальная сумма для Москвы и области составляет 8 млн р., для остальных регионов – 3 млн р.

В банке Возрождение стартовала программа «Квартира-Новостройка 2015». Клиенты могут оформить заем на 30 лет под 12% годовых. Максимальная сумма – до 8 млн р. Размер первого взноса должен быть не менее 20%.

Банк Санкт-Петербург также выдает ипотеку с государственной поддержкой под 12% годовых. Максимальный срок договора составляет 25 лет, первый взнос по займу – 20%. Заявки принимаются на суммы до 14 млн р.

Среди ТОПовых фин.учреждений часто встречаются также предложения оформить кредит под 15 процентов годовых на 5 лет. Здесь каждый клиент выбирает для себя. Кто-то кредитуется в проверенных банках под более высокие проценты, другие граждане отдают предпочтение минимальной ставке.

Кредит 3 годовых или 5 годовых: «подводные камни»

Сегодня среди банков существует большая конкуренция, поэтому выбор у клиентов довольно велик. Чтобы привлечь граждан на обслуживание, некоторые учреждения устанавливают минимальные тарифы по кредитным программам. Однако есть и такие банки, которые пытаются привлечь клиентов хитростью. Прежде, чем подписывать договор, уточните, какие именно обязательства вы на себя берете.

1. Если сотрудник сообщает, что ставка составит всего 5%, уточните, о каком периоде идет речь. Иногда специалисты оговаривают ежемесячную переплату, а не годовую. В итоге озвученные 5% могут вылиться в 60% годовых.
2. Иногда ставка действительно составляет 5%, но кроме нее применяется также комиссия. Она может достигать 2 и даже 3% ежемесячно. Получается, только дополнительные платежи составят 24–36% годовых. Также встречается комиссия за выдачу средств. Перед подписанием документов попросите сотрудника предоставить график выплат. В нем вы сможете точно оценить, какую сумму придется отдавать банку ежемесячно, и какова будет общая переплата за весь период кредитования.
3. Если ставка льготная, уточните, какие требования выдвигаются к заемщику. Самые низкие проценты чаще всего предлагаются владельцам зарплатных карт и сотрудникам корпоративных клиентов банка. Вы можете выбрать учреждение, которое предлагает от 10% годовых, а окажется, что для вас ставка составляет 27%. В это же время в банке напротив вы могли получить заем под 20% без проблем.

Кредит 7 годовых: альтернатива от Сбербанка*

Сбербанк предлагает гражданам «Образовательный кредит с гос.поддержкой» на льготных условиях. Стоимость займа рассчитывается так. К ¼ ставки рефинансирования Банка России (8,25%) добавляется 5 процентных пунктов. Таким образом, государство финансирует ¾ от ставки рефинансирования (это составляет 6,19%). Ранее данный продукт можно было оформить под 5,06%. Сегодня же установлена ставка 7,06% (¼ * 8,25 + 5).

Заем можно оформить на срок, превышающий длительность обучения на 10 лет. Средства выдаются в национальной валюте, общая сумма рассматривается до 100% от требуемой. Форма обучения не ограничена, предложение распространяется на получение среднего и высшего профессионального образования. Заемщиком может стать гражданин старше 14 лет. Лицам моложе 18 лет заем оформляется с разрешения органов опеки, попечительства. Кроме того, понадобится письменное согласие законных представителей.

По кредиту на образование не требуется поручительство, залог и оформление страховки. Комиссия за выдачу не взимается. На официальном сайте указана информация, что платежеспособность заемщика при утверждении займа не учитывается. При этом на период обучения и последующие 3 месяца клиент может воспользоваться отсрочкой по оплате:

• тела кредита;
• процентов за первые или последние 2 года обучения.

Отсрочка по процентной части предоставляется в размере 60% от установленной суммы на первый год, 40% – на второй. За третий год проценты должны быть оплачены по графику. Тело займа подлежит оплате равными частями после окончания ВУЗа + 3 месяца.

Для оформления кредита на образование в Сбербанке от заемщика старше 18 лет потребуются такие документы:

• паспорт;
• договор клиента с учреждением о предоставлении образовательных услуг;
• справка о регистрации;
• реквизиты, по которым необходимо перечислить деньги за обучение.

Лица младше 18 лет дополнительно предоставляют:

• свидетельство о своем рождении;
• паспорта законных представителей;
• разрешение органов опеки;
• согласие законных представителей.

Молодые семьи также могут воспользоваться льготными условиями кредитования в Сбербанке. Ипотеку с гос.поддержкой по программе «Материнский капитал» можно оформить со ставкой 11,9%. Первоначальный взнос составляет от 20%, максимальный срок договора – 30 лет. Сумма займа находится в диапазоне 45 тыс. – 3 млн р. (для Москвы – до 8 млн р.). При необходимости привлекаются созаемщики (не более 3-х человек), их доход также учитывается при определении максимально доступной суммы.

Советы: как клиентам не попасться на уловки кредитора

1. Перед подписанием кредитного договора обязательно прочитайте каждый его пункт. Особое внимание уделите тексту, написанному мелким шрифтом внизу страниц по сноскам.
2. Иногда в договоре не указывается процентная ставка, а делается ссылка на отдельный документ с тарифами банка. Такой договор подписывать нежелательно. Банк не имеет права менять тарифы без согласия заемщика. Если в договоре зафиксирована ставка 12%, то поднять ее можно лишь с согласия сторон. Если же в документе нет четко прописанной цифры, банк не нарушит прав клиента при изменении отдельного тарифного перечня. Сам договор при этом остается неизменным, но ставка по кредиту увеличивается.
3. Если вы не разбираетесь в банковской документации, попросите у сотрудника учреждения шаблон договора и покажите его юристу. Грамотный специалист сразу укажет вам на те пункты, которые вызывают у него сомнения. С некоторыми банками можно договориться об удалении из договора отдельных моментов.
4. Не стремитесь найти «бесплатный» заем. Кредит 13% годовых можно встретить на рынке банковских услуг, а вот 3% или 5% вряд ли кто-то предложит. Скорее всего, в таком продукте предусмотрены скрытые комиссии и платежи.

*Дата актуализации данных – 02.06.2015 г.