Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Как просто рассчитать сумму ипотеки

напечатать

11 дек. 2015, 14:40


Чтобы до конца понять выгодность условий той или иной ипотечной программы, необходимо подробно рассчитать порядок ее погашения. Чтоб решить эту проблему банки разработали специальную программу, которая самостоятельно осуществляет все необходимые вычисления. Такой вариант выхода из ситуации на сегодня является наиболее простым и привлекательным для всех заемщиков. Поэтому стоит обратить внимание на порядок работы ипотечных калькуляторов конкретных банков и указать на особенности работы этих сервисов.

Ипотечный калькулятор — самый простой и быстрый способ расчета ипотеки

Это действительно так. Ведь указанная программа специально создана для того, чтобы избавить заемщика от самостоятельных расчетов и подробно прояснить ситуацию по будущему жилищному займу

Преимущества сервиса таковы:

  1. Доступность. Каждый желающий может воспользоваться калькулятором в удобное время и в подходящем месте. Главное условие — наличие подключения к интернету.
  2. Элементарность. Программа доступна для заемщиков любого возраста. Она не требует наличия специальных знаний и навыков. Пользователю необходимо вводить только суммы по будущему займу.
  3. Наглядность. Вся информация по ипотеке предоставляется в виде графиков, схем, таблиц, диаграмм и прочих рисунков. Такой метод подачи информации способствует лучшему ее восприятию. Графики платежей, к примеру, позволят клиентам спрогнозировать семейные растраты. 
  4. Оперативность. Программа выводит сведения по кредиту за несколько секунд. Это, безусловно, удобно для заемщика. Ведь самостоятельно рассчитать платежи, к примеру, на 30 лет, за указанное время не удастся.

Единственный недостаток программы — она дает приблизительные сведения. Точные цифры клиент получит только в банковском отделении.

Принцип работы ипотечного калькулятора

Алгоритм программы следующий:

  • клиент заходит на официальный сайт банка либо на иной финансовый интернет-ресурс и выбирает опцию «Ипотечный калькулятор»;
  • в появившуюся форму вводит все данные по своему кредиту;
  • в ответ система выдает проведенные расчеты и таким образом освобождает клиента от самостоятельных вычислений.

Стандартный набор запрашиваемых сведений выглядит таким образом:

  • полная стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • и процентная ставка.

В итоге заемщик получает такие данные:

  • размер ежемесячных платежей;
  • полную стоимость кредита;
  • сумму переплат;
  • и другие сведения, предусмотренные конкретным сервисом.

Также существует две основные схемы расчета кредита на жилье:

  1. Аннуитетная. Ипотека выплачивается равными частями. При этом сначала погашается стоимость процентов, а в середине и в конце срока кредитования компенсируется основная задолженность.
  2. Дифференцированная. Размер ежемесячных платежей уменьшается по соотношению к сроку кредитования. При этом основной долг выплачивается равными частями, а сумма процентов уменьшается вместе с объемом задолженности.

Как просто рассчитать сумму ипотеки Сбербанка

Сервис размещен на сайте банка рядом с каждой программой жилищного кредитования. Специального раздела «Ипотечный калькулятор» нет.

Особенности программы:

  • есть опция «тип расчета», позволяющая проводить вычисление в зависимости от суммы кредита, необходимого клиенту регулярного платежа либо от среднемесячного дохода заемщика;
  • доступен выбор конкретной даты выдачи кредита;
  • предусмотрено специальное поле «категория заемщика», где указывается один из таких вариантов: получатель зарплаты в Сбербанке, общие условия или без подтверждения дохода и занятости (по двум документам);
  • наличие функции «точный расчет», позволяющей при внесении дополнительных сведений получить более детальные данные по ипотеке;
  • информация выводится в виде графика и таблицы; 
  • а также есть возможность распечатать полученную информацию, либо сохранить на компьютер.

После заполнения формы заемщик получает все указанные общие сведения по будущей ипотеке. 

Ипотечный калькулятор ВТБ: рассчитать сумму ипотеки 2016 года

ВТБ — это группа кредитных и финансовых организаций. На территории РФ от имени этого объединения работает специализированный розничный банк — ВТБ 24 (ПАО). Именно он обслуживает частных клиентов и предприятия малого бизнеса по жилищному кредитованию и другим вопросам. В связи с этим, указанный ипотечный калькулятор клиенты найдут на сайте банка. Для этого необходимо перейти в раздел «Ипотечное кредитование».

Специфика программы:

  • предусмотрено только два вида расчета: по стоимости недвижимости и по доходу заемщика;
  • есть возможность рассчитать ипотеку по общим условиям и специальным, которые установлены для зарплатных клиентов;
  • в наличии опция выбора стандартного пакета документов либо оформления ссуды по двум справкам.

Некоторые особенности есть и в форме ответа сервиса. Ведь кроме того, что ипотечный калькулятор ВТБ рассчитает сумму ипотеки, он еще дает рекомендации по поводу подходящего кредита. Их программа вырабатывает на основе введенных пользователем сведений. Также на экран здесь выводится необходимый ежемесячный доход клиента.

Информация не подается в графическом виде, и возможность ее распечатки здесь не предусмотрена.

Как поможет калькулятор Россельхозбанка рассчитать сумму ипотеки в 2016 году

Для запуска программы необходимо на официальном сайте учреждения перейти в раздел любой из ипотечных программ. Рядом с условиями каждой ссуды и размещен этот сервис.

Здесь предусмотрены такие новые поля для заполнения:

  • появился выбор способа погашения кредита: аннуитетный или дифференцированный;
  • в любом случае указывается среднемесячный доход;
  • проставляются отметки в полях: «получаю зарплату в Россельхозбанке», «кредитование по двум документам» и «покупка жилья на первичном рынке»;

После проведения расчета заемщик дополнительно ознакомится с такой информацией:

  • максимально возможная для него сумма кредита;
  • граничный допустимый размер ежемесячного платежа.

В качестве приложения для заемщика предоставляется график погашения платежей в виде специальной таблицы. В последней заполнены такие графы:

Калькулятор не дает возможности распечатать или сохранить выведенный график платежей.

Как при помощи ипотечного калькулятора Газпромбанка рассчитать сумму ипотеки 2016 года

На сайте банка отсутствует указанная опция. Но это не повод думать, что расчеты по жилищной ссуде этого банка придется делать вручную. Это вовсе не так. 

Существует ряд других онлайн-сервисов, помогающих за короткое время провести расчеты. Именно в случае отсутствия калькулятора на официальном сайте банка уместно воспользоваться другими интернет-ресурсами.

Рассчитать сумму жилищного кредита Газпромбанка можно при помощи следующих сервисов: 

1. CalcSoft, где потребуются такие дополнительные сведения:

  • размер собственных средств;
  • тип платежа;
  • валюта кредита;
  • дата начала выплат.

Программа предоставляет график погашения задолженности с возможностью его распечатки.

2. «Кредитный калькулятор», особенностями которого есть:

  • наличие полей «единоразовая» и «ежемесячная комиссия»;
  • вывод итоговой информации об удорожании покупки.

График платежей прилагается, но возможность его печати или сохранения отсутствует

3. «Бесплатные кредитные калькуляторы», позволяющие при вводе минимального количества информации получить такие сведения:

  • соотношение стоимости покупки и переплаты;
  • процент последней;
  • график погашения задолженности с соотношением ставки и основного долга в ежемесячных платежах;
  • и таблицу компенсации жилищной ссуды.

Сведения доступны для печати.

Указанный перечень сервисов неисчерпаем. Для заемщиков доступны и другие интернет-ресурсы с ипотечными калькуляторами.

Отзывы пользователей о работе ипотечных калькуляторов

Подтверждением пользы таких программ служат следующие комментарии пользователей:

  1. Калькулятор считает корректно, погрешности нет.
  2. Расчет ежемесячного платежа производится правильно.
  3. Без погрешности считает сумму аннуитетного и дифференцированного платежа, а также, как изменятся эти показатели при внесении большей суммы в погашение кредита.
  4. Есть возможность расчета уменьшения взноса в меню «Досрочное погашение».
  5. График платежей открывается в новом окне.

Но некоторые реплики указывают и на недостатки калькуляторов:

  1. Не рассчитывает уменьшение аннуитета при внесении досрочного платежа.
  2. Не всегда предоставляет график погашения ипотеки.

Советы клиентам, которые хотят при помощи ипотечного калькулятора рассчитать сумму ипотеки

  1. Помните, что ипотечный калькулятор дает только предварительную информацию. Он не учитывает то, что банки формируют индивидуальные условия для каждого клиента. Тем не менее, полученные результаты помогут вам спрогнозировать оплату по будущему кредиту и пригодятся при встрече с менеджером.
  2. Лучше всего использовать сервис того банка с которым будет происходить дальнейшее сотрудничество. Если на сайте желаемого кредитора такая опция отсутствует — воспользуйтесь другими онлайн-сервисами.
  3. В программу вводите только достоверные сведения. Это даст возможность получить наиболее точные расчеты.
  4. Чтобы не вводить одни и те же сведения по несколько раз, лучше всего полученные вычисления сохранить на компьютере или распечатать. Но помните, что такая функция есть не у всех калькуляторов.

Подробная информация о банках: ВТБ, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии