Дом в ипотеку Сбербанк

25 окт. 2015

Содержание:

• Ипотека на дом: условия в Сбербанке
• Покупка дома в ипотеку в Сбербанке
• Как оформить в Сбербанке ипотеку на строительство дома
• Советы заемщикам

Сбербанк предлагает клиентам ипотечные кредиты на строительство или приобретение частного дома. В статье пойдет речь об условиях выдачи таких займов.

Ипотека на дом: условия в Сбербанке

Банк выдает все ипотечные кредиты на период от года до 30 лет, валюта – российский рубль. Сумма займа составляет минимум 300 000 р.

Общие требования к заемщикам:

1. Возрастные ограничения: 21-75 лет.
2. Рабочий стаж заявителя на последнем месте должен составлять не менее полугода. При этом общий его трудовой стаж должен превышать один год.
3. Гражданство РФ, наличие постоянной либо временной регистрации в регионе, где будет оформляться ипотека.
4. Наличие постоянного дохода.

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

1. Заполненное заявление на получение жилищного кредита.
2. Паспорт российского гражданина.
3. Трудовой договор либо копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса.
4. Справка о доходах. Документ принимается в двух вариантах: по форме банка или 2-НДФЛ. В качестве альтернативы можно предъявить выписку с зарплатного счета, налоговую декларацию и пр.
5. Желательно предъявлять документы, касающиеся членов семьи. Свидетельство о браке (о разводе, о смерти супруга). Свидетельства о рождении детей (паспорта).

Вы должны гарантировать банку, что выплатите кредит сполна. Обязательное условие получения ипотеки на частный дом в Сбербанке – это залог кредитуемого жилья или другого жилого объекта. Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке на весь период кредитования. В случае необходимости для осуществления сделки также может понадобиться поручитель или созаемщик.

Банк предлагает специальные условия для молодых семей. В счет первоначального взноса можно вносить средства «материнского капитала». Рассчитывать на льготные условия могут клиенты, получающие в Сбербанке зарплату на счет.

Покупка дома в ипотеку в Сбербанке

Если вы желаете приобрести готовый жилой дом на вторичном рынке, Сбербанк предлагает ипотеку «Единая ставка»:

• Размер первоначального взноса должен составить минимум 20% от стоимости жилья.
• Процентная ставка – 13,45% в год.

«Ипотека на приобретение строящегося дома» – это кредит на покупку новостроя. Сбербанк предлагает следующие условия:

• Первоначальный взнос составляет от 20%.
• Процентная ставка – от 13%.

Ипотеку на покупку готового жилья на первичном или вторичном рынках можно оформить по двум документам. Это означает, что можно не подтверждать свои доходы справками, но при этом условия кредитования будут менее выгодны заемщику.

Сбербанк имеет специальное предложение для заемщиков. Это ипотека на покупку новостроя у компании-продавца на льготных условиях при поддержке государства:

• Ставка от 11,4%.
• Первоначальный взнос – от 20%.

При заключении договора ипотеки на дом с участком в Сбербанке существуют некоторые особенности. Оформление жилого дома в залог происходит вместе с земельным участком, на котором он стоит. При этом обязательно оформляется договор о страховании дома (без участка земли) от повреждения.

Как оформить в Сбербанке ипотеку на строительство дома

Кредит на постройку жилья вы можете получить на следующих условиях:

• Внесение первоначального взноса от 30%. 
• Процентная ставка — от 13.5% годовых.

Этот вид ипотеки нельзя оформить по двум документам. В данном случае необходимо обязательно подтверждать трудовую занятость и финансовое положение заемщика.

Советы заемщикам

1. Обратите внимание на государственные программы ипотечного кредитования. Вы можете заключить договор на более выгодных условиях благодаря подобным акциям.
2. Рекомендуется собирать наиболее полный пакет документов. Банк изучает всю предъявленную информацию, оценивает вашу платежеспособность и надежность. Для добросовестных клиентов банк предлагает более низкие ставки по кредиту.
3. Изучите подробно условия предоставления Сбербанком ипотеки на строительство частного дома в 2016 году, а также ипотеки на покупку готового объекта. Сравните все условия кредитования и оцените собственные возможности по осуществлению взносов.  

Дата актуализации данных - 30.10.2015 г.