Что лучше ипотека или потребительский кредит

17 апр. 2016

Содержание:

Ипотека и потребительский кредит: особенности
Ипотечный кредит или потребительский: сравнение условий
Что лучше ипотека или потребительский кредит: отзывы

Современную жизнь трудно себе представить без кредитов. Банки предлагают большое количество кредитных программ и задача заемщика – выбрать среди них наиболее выгодный вариант. Что лучше оформить ипотеку или потребительский заем – далее в статье.

Ипотека и потребительский кредит: особенности

Ипотечный кредит – это заем на покупку недвижимости либо на другие цели. Особенностью ссуды является то, что обеспечением по ней служит либо приобретаемая недвижимость, либо находящаяся в собственности заемщика.

Потребительский кредит выдается, как на покупку определенного товара (товарный), так и на другие цели (кредитные карты). В отличие от ипотеки, которая в любом случае предусматривает наличие залога, потребительские ссуды могут быть беззалоговыми (бланковыми).

В отличие от ипотеки, потребительское кредитование ограничено небольшими суммами займов. Причиной этого являются высокие риски. Сроки кредитования по ипотечным программам намного больше, чем в случае с потребительскими займами, а процентные ставки ниже. Именно поэтому такой кредит более выгоден для заемщика. Однако, оформление ипотеки – процесс довольно сложный и долгий. Связано это с необходимостью подготовки договора передачи недвижимости в залог. Напротив, оформление потребительского кредита не занимает много времени и не требует большого количества документов.

Для ипотеки необходимо обязательное страхование объекта залога, что может привести к дополнительным расходам.

Ипотечный кредит или потребительский: сравнение условий

Крупнейший банк страны – Сбербанк РФ выдает физическим лицам и потребительские кредиты, и ипотеку.

Так, доступная сумма кредита по программе «потребительское кредитование» не превышает 1,5 млн. р., в то время как ипотечные ссуды имеют ограничение в 30 млн. р.
Срок заимствования для потребительского кредита в Сбербанке ограничен 5 годами, ссуду на приобретение недвижимости заемщик может погашать на протяжении 30 лет.
Процентная ставка для ипотеки и потребительского займа начинается от 12,5% и 15,9% годовых соответственно.
В отличие от ипотеки клиенты Сбербанка могут получить потребительский кредит с минимальным набором документов.
Для потенциальных заемщиков, которые получают заработную плату в банке, потребительский заем можно оформить, не выходя из дома, лишь заполнив заявку на сайте учреждения. Необходимая сумма будет перечислена на карточный счет без посещения отделения. В случае с ипотекой такая возможность отсутствует.

Как можно заметить из приведенного примера, ипотека является более выгодной по сроку, процентной ставке и лимиту кредитования. Однако, для небольшой суммы займа она менее приемлема, так как сложна в оформлении.