Цена за ипотеку

12 дек. 2015

Содержание:

• Что входит в цену ипотеки
• Цена страховки квартиры по ипотеке
• Как оформить ипотеку выгодно: практические рекомендации

Одни рассматривают жилищный кредит как реальный вариант приобрести жилье, другие считают, что это на финансовое рабство, третьи, изучая различные варианты, пытаются просчитать, какова цена ипотеки 2016. Чтобы правильно рассчитать свои финансовые возможности, и не попасть в неудобное положение во время оформления документов, нужно учесть все статьи расходов, касающихся получения жилищного кредита.

Что входит в цену ипотеки

Итак, вы решили купить квартиру в ипотеку, цены изучили, на первоначальный взнос собрали: что дальше? В первую очередь вам нужно обратиться в банк и получить одобрение на оформление кредита. Там же вам рассчитают максимальную сумму займа, исходя из ваших доходов. Вся процедура абсолютно бесплатна.

Получив одобрение банка, вы можете начать подбирать приемлемый вариант. Если вы решили приобрести квартиру на первичном рынке, то сможете обратиться в отдел продаж застройщика, соответственно, этот этап также будет для вас бесплатным. Если же вы хотите приобрести жилье на вторичном рынке, то придется воспользоваться услугами риелторов, поскольку найти хозяев, продающих недвижимость самостоятельно, очень сложно. Их услуги стоят порядка 3 - 5% от цены жилья.

Следующим этапом будет подготовка документов на недвижимость в банк. Учтите, что соглашение купли-продажи должен удостоверить нотариус. Это платно. Нотариусом должны быть заверены копии документов, предоставляемых кредитору. Это опять деньги.

Обычно, объем ссуды ограничивается уровнем дохода заемщика или стоимостью квартиры. Банк выбирает меньшую величину и на ее основании рассчитывает кредит. Это означает, что потребуется оценщик, услуги которого нужно оплатить. Кроме того, квартира в ипотеку, цена которой по оценке меньше, чем в реальности, потребует большего размера первоначального взноса.

Цена страховки квартиры по ипотеке

Помимо процентов за ипотеку и цены на недвижимость, при расчете стоимости ссуды, не забудьте о страховке. Она является обязательным условием получения кредита и будет стоить до 2% от стоимости жилья. Учтите, что цена полиса для каждого клиента банка высчитывается отдельно. Если вы молоды и имеете стабильный высокий доход, то компания посчитает стоимость соглашения, учитывая минимальные коэффициенты. Если же вы в почтенном возрасте или ваша работа представляет опасность для здоровья, то цена страховки квартиры по ипотеке существенно вырастет.

Как оформить ипотеку выгодно: практические рекомендации

Оформляя договор на ипотеку, цены которой вы окончательно не знаете, учтите, что ее процентная ставка не равна полной стоимости кредита. Чтобы оформить жилищный займ выгодно, прислушайтесь к советам специалистов:

1. Перед тем как начать оформление документов, посетите несколько банков, попросите полный расчет кредита, предварительный график платежей, уточните информацию о комиссии банка. Бесплатная процедура поможет вам в будущем сэкономить приличную сумму.
2. Оформляя страховку, выбирайте комплексные программы, они обойдутся дешевле, чем страховать риски по отдельности.
3. Подписав договор, четко выполняйте свои обязательства, не допуская просрочек. Так вы сэкономите не только деньги, но и нервы.