Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Банк требует досрочно погасить кредит

напечатать

21 янв. 2015, 14:02

Существует несколько ситуаций, в которых банк имеет право потребовать у заемщика досрочную оплату суммы выданного кредита. Все они оговорены законодательно. Что это за ситуации и как в них следует поступать, расскажем далее. 

В каких случаях банк может требовать досрочно погасить кредит?

  1. Банк просит досрочно погасить кредит в случае невыполнения клиентом условий, оговоренных в кредитном договоре. Это может быть отсутствие уведомления финучреждения об изменении места работы или проживания заемщика, продажа/ обмен залога по займу (автомобиля, квартиры и др.).
  2. Попросить досрочно погасить часть кредита либо полностью весь заем финучреждение может, если заемщиком не был заключен договор страхования в установленный срок. Обычно он составляет 30 дней с момента подписания кредитного соглашения.
  3. Если было нарушено условие целевого использования займа.
  4. Изменение рыночной стоимости залогового имущества.
  5. Несоблюдение заемщиком сроков погашения кредита, появление просроченной задолженности. Банк вправе потребовать досрочную выплату займа, если срок просрочки составляет более 60 дней.

При этом финучреждение имеет право уведомить клиента в любой форме, оговоренной в договоре. Обычно оповещают заемщиков в письменном виде. При этом срок возврата требуемой полной суммы кредита не может быть меньше, чем 30 дней с момента отправки уведомления.

Что делать, если банк выставил требование о досрочном погашении кредита?

  • Если причиной требования о досрочном погашении послужила образовавшаяся просроченная задолженность, то рекомендуется ее погасить в кратчайшие сроки. Однако учтите, что при этом вам придется оплатить еще начисленные пени и штрафы за несвоевременное погашение долга. Затем можно попытаться договориться с банком посредством «мирового соглашения» о дальнейшей выплате займа, согласно имеющегося графика.
  • Если причиной такого требования послужило изменение рыночной стоимости имущества, то можно попросить провести еще раз оценку залога независимым оценщиком.
  • Можно погасить кредит досрочно новым кредитом. Такая услуга называется рефинансированием долга.

Как правильно досрочно погасить кредит

Перед досрочным погашением обязательно проводится пересчёт графика погашения сотрудниками банка. В таком случае согласно 319 статье ГК РФ выплачивается сначала сумма основного долга и начисленные проценты по займу, а затем сумма имеющейся неустойки (пени, штрафы).

После полной выплаты всех указанных сумм ваш долг перед банком закрывается. Далее рекомендуется потребовать от банка письменное уведомление о том, что кредитный договор закрыт.

Советы

судебный приказ Газета для должника
  • Чтобы избежать появление требований от банка о досрочном погашения долга следует своевременно производить выплаты по кредиту (не допускать появление просрочки более 30 дней). Учтите, лучше погашать минимальную сумму, нежели не платить вообще.
  • При наличии изменений уровня доходов, чтобы не допустить появления задолженности, обратитесь в банк для составления договора реструктуризации либо «мирового соглашения». Чаще всего финучреждения идут навстречу клиентам.
  • Своевременно сообщайте в банк об изменении прописки, места жительства, работы и др.
  • Выгодно ли погасить кредит досрочно? Да, так как в таком случае будет уплачена меньшая сумма процентов по займу.
  • В любом случае, при возникновении спорных ситуаций рекомендуется обращаться с иском в суд. 

Читайте также

Отзывы и комментарии

Не поняла про изменение рыночной стоимости залога. Если я приобрела квартиру(дом в фундаменте) в ипотеку, она в данный момент уже стоит дороже (это факт) и является предметом залога, то банк может потребовать от меня досрочной выплаты? Выходит, сижу на пороховой бочке...

0

Чтобы избежать неприятных сюрпризов в работе с банками и кредитами, прежде всего нужно внимательно читать условия договора, особенно текст напечатанный мелким шрифтом. Чаще всего проблемы возникают из-за банальной невнимательности.

0

Иногда хоть как изучай, а банк все равно лазейку найдет. Если в договоре есть волшебное слово "форс-мажор", под него можно подвести абсолютно любой случай от изменения курса валюты, до внутрибанковских трудностей. В 2008 году, помню, кредиты только так отзывали. У нас многие тогда бегали в мыле, искали, где денег взять для возврата.

0