Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подтвердило намерение уменьшить ставки по ипотеке
1 окт. 2014
АИЖК изыщет возможность для снижения ставок по ипотеке. Об этом идет речь в обновленном варианте стратегии развития госагентства до 2018 года. Документ предполагает два сценария с различным объемом привлечения/расходования средств и разными источниками фондирования. Правительство получит наработки АИЖК завтра, уточняет "КоммерсантЪ".
В пессимистичном сценарии заложены наполовину заниженные показатели, признался журналистам первый заместитель гендиректора госагентства Андрей Семенюк. "Черный" сценарий предусматривает отказ от программы развития арендного жилья. Инвестиции в этот сегмент сократятся до нуля.
Однако пессимистичный сценарий не отразится на намерении АИЖК снизить ставки по жилищному кредитованию. Формула повышения доступности ипотеки (уровень инфляции + 2,2%) останется без изменений. Ранее для выполнения этого президентского поручения госагентство просило у ЦБ Ք 365 млрд. Означенную сумму АИЖК планировало получить через инструмент прямого РЕПО. В качестве залога предлагались ипотечные ценные бумаги. Мегарегулятор эту идею отверг.
Теперь АИЖК намерено снижать ставки на жилье за счет собственных возможностей. Одна из них - сокращение объема социальной ипотеки. Конкретные цифры спикеры госагентства не называют. В АИЖК намекнули на возможность снижения стоимости фондирования для банков посредством задействования механизма секьюритизации. Этот инструмент предполагает организацию мультиоригинаторных транзакций для небольших кредитных организаций в комплексе с предоставлением финансирования для аккумулирования пулов. Суть мультиоригинаторных сделок - объединение ресурсов нескольких банков для быстрого накопления значительного количества кредитов.
Оптимистичный и пессимистичный сценарии предусматривают выделение на снижение ипотечных ставок Ք 500 млрд и Ք 250 млрд соответственно, отметил Семенюк.
Читайте также
- Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намеревается создать Единый оператор социальных ипотечных программ
- Кому не положен налоговый вычет по ипотеке?
- Какие дополнительные расходы по ипотеке?
- Просрочка по ипотеке и автомобильным кредитам продолжает расти
- 10 советов по ипотеке: как не потерять квартиру и деньги
Отзывы и комментарии
Ответить | Пожаловаться на комментарий
RomanLit 02.10.2014 07:57
Правильное установление ставок по ипотеке может решить проблему с неплатежеспособностью клиентов. Снижение даст возможность многим людям воспользоваться ипотечным кредитом без ущерба для собственного бюджета. А в дополнении они бы ещё пересмотрели ставки для действующих ипотечных договоров.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Guru 02.10.2014 08:02
Давно пора уже снижать ставки по ипотеке. Я хотел взять по ипотеке однокомнатную квартиру, самую маленькую и дешевую на 15 лет. Зашел на сайт банка, начал рассчитывать, так я со своей зарплатой не смогу рассчитаться(17 000 в месяц), а ведь мне ещё одеваться-кушать, семью кормить надо.
МинФин пишет, что инфляция 7-8 %, прибавим 2,2%. Получается, грубо говоря 10%. А банки дают обычную ипотеку под 16 %. Вот и вся правда.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Natan 02.10.2014 10:21
Снизить ставки за счет отмены социальной ипотеки-это правильный шаг. Так все будут в равных условиях. Социальная ипотека плодит коррупцию, блат, к тому же, многие не знают о соц.ипотеке.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Musechka 02.10.2014 11:04
Я тоже считаю, что это новость хорошая. Вот только интересно, когда это реально может произойти? Пессимистичный и оптимистичный сценарии развития - это всё равно лишь теоретические "измышлизмы". Тем более,что в пессимистичном сценарии фигурируют заниженные показатели, судя по откровениям руководства агентства. Хочется уже реальных перемен!
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Николай 02.10.2014 12:40
И на самом деле, скажешь кому-то, что вот мол так и так, оформил социальную ипотеку, приобрел жильё... Да никто и не поверит! Так как этот вид кредитования плавает где-то в строго ограниченных кругах "своих людей". А простое население мало знакомо даже с таким термином. Отменить её нужно!
Ответить | Пожаловаться на комментарий
Anna 02.10.2014 11:34
Этот вопрос давно нужно решать, и решать кардинально. Ставки можно снижать за счет снижения рисков через страхование от потери работы, работоспособности, жизни. И давать банки должны максимально длинные займы, тогда ежемесячный платеж станет ниже, и платить его будет проще. 5% - реальная ставка.
Ответить | Пожаловаться на комментарий
olya 03.10.2014 02:27
Очень хорошо и давно пора, таких высоких ставок по ипотеке, как в России, нет больше нигде в мире! И от высоких ставок в итоге проигрывают все, и банки, из-за отсутствия долгосрочных займов с залогом, и строительные компании, и страховщики, и, конечно же, простые россияне, которые не могут улучшить свои жилищные условия.