​Сбербанк ипотека в долларах

13 марта 2015

Содержание:

• Выдает ли Сбербанк ипотеку в валюте?
• Реструктуризация ипотеки в валюте от Сбербанка
• Рефинансирование кредитов других банков
• Советы

Крупнейший банк РФ предоставлял ипотечные кредиты в иностранной валюте своим клиентам, как и большинство отечественных банков. Однако финансовое учреждение в большей мере сориентировано на рублевые кредиты. Поэтому на сегодняшний день доля целевых займов на покупку жилья в валюте в работе Сбербанка очень мала. Лишь 0,05% клиентов от всего количества заемщиков банка задумаются, как платить ипотеку в долларах при нестабильном курсе.

Выдает ли Сбербанк ипотеку в валюте?

На сегодняшний день Сбербанк не предлагает клиентам программы по выдаче ипотеки в валюте. На официальном сайте есть предложения исключительно в рублях. Стоит отметить, что политика банка по отношению валютных кредитов всегда была осторожной. Руководством банка неоднократно акцентировалось нежелание перекладывать негативные последствия от колебаний курсов валют на плечи клиентов. 

В пресс-службе Сбербанка сообщают, что существенного спроса на валютные кредиты в банке никогда не было. В 2012-2013 годах всего оформлено 111 займов в валюте. В это число вошли автокредиты и программы по кредитованию покупки жилья. Ипотека в долларах в 2014 году выдана на сумму 9,1 миллиона рублей – всего заключено 5 договоров. Сейчас практически все ипотечные кредиты погашены.

Реструктуризация ипотеки в валюте от Сбербанка

Банк предлагает клиентам, у которых возникли трудности с выплатой ипотеки, программы по реструктуризации выданной ссуды. Под этим термином подразумевается изменение существенных условий первоначального кредитного договора, заключенного между клиентом и банком. Измененные условия должны облегчить участь заемщика и установить новый режим погашения долга. Банк предлагает:

• отсрочить выплаты основного долга;
• увеличить срок кредитования;
• установить индивидуальный график выплаты процентов и основных платежей;
• полностью/частично отказаться от взыскания.

Процедура реструктуризации долга:

1. Заемщик, у которого возникли проблемы с выплатой валютной ипотеки, заполняет анкету на официальном сайте Сбербанка.
2. Клиент направляет анкету на e-mail ([email protected]) подразделения Сбербанка по работе с проблемной задолженностью физических лиц. Телефон отдела: + (7 812) 610-22-68.
3. Далее специалисты финансового учреждения связываются с клиентом для уточнения данных, выяснения обстоятельств. При этом будет определены дальнейшая стратегия работы и перечень необходимых документов для реструктуризации задолженности.
4. Клиенту нужно собрать согласованный пакет документов и направить его в банк.
5. Останется дождаться ответа Сбербанка.
6. При положительном решении банка необходимо подписать кредитную документацию.

Рефинансирование кредитов других банков

Гражданам доступна на выбор ипотека в рублях или долларах во многих банках России. Тем, кто уже взял ипотеку в валюте в финансовом учреждении РФ, Сбербанк предлагает получить кредит на ее рефинансирование. 

Процентная ставка устанавливается от 15,25% годовых. Клиентам доступны суммы от 15 тыс. до 16 млн рублей. Срок кредитования – не более 30 лет. Максимальная сумма кредитования определяется банком и не должна превышать:

• остатка основного долга по кредиту;
• 80% оценочной стоимости предмета договора ипотеки;
• 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Для рефинансирования ссуды необходимо:

1. Заполнить заявку-анкету.
2. Собрать пакет необходимых документов.
3. Предоставить анкету и документы в представительство Сбербанка.
4. Дождаться ответа-решения касательно возможности рефинансирования кредита.
5. Если решение положительное – подписать кредитное соглашение, договоры обеспечения, застраховать залоговое имущество.
6. Получить кредитные средства.
7. Погасить деньгами Сбербанка остаток по ипотеке в любом другом банке.

Советы

1. Сегодня обсуждаются условия валютной ипотеки на форумах, специализированных сайтах, и пр. Если возникли трудности с оплатой валютного кредита – не стоит терять время и искать поддержки у единомышленников. Только банк-кредитор может ответить в индивидуальном порядке на вопрос заемщика: «Взята ипотека в долларах – что делать?» Если же клиент скрывается и не идет на контакт – задолженность продолжает расти. А право требования возврата долга может оказаться в руках коллекторских компаний.
2. Стоит обратиться в банк еще до возникновения просрочки, когда только есть предположение о возникновении возможных трудностей. Банк обязательно пойдет навстречу заемщику. Финансовым учреждениям выгоднее, когда оплачивается хотя бы часть денег по кредиту, нежели копится безнадежный долг.
3. Отношения с банком или коллекторами следует документировать, обращаться с заявлениями письменно, оставлять себе копии важных текущих документов, писем, ответов. Если придется отстаивать свои права в суде – письменные доказательства очень пригодятся.