Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Какие банки выдают ипотеку на земельный участок

напечатать

10 дек. 2015, 19:39

Многие расценивают покупку земли с последующим строительством, как более выгодное предложение, по сравнению с приобретением готового жилья. Чтобы не собирать деньги долгие годы, вы можете взять в Сбербанке ипотеку на земельный участок. Однако перед заключением соглашения, стоит тщательно изучить все нюансы, с которыми вам придется столкнуться.

Как приобрести жилье, оформив в ипотеку земельный участок?

Законодательство предусматривает возможность оформить кредит на земельный участок, который будет передан банку в качестве залога. Однако на практике все намного сложнее. Земля обладает более низкой ликвидностью, чем квартира в новостройке или на вторичном рынке, а кредитно-финансовые организации стремятся сократить свои риски. Поэтому даже крупные банки не всегда предусматривают возможность оформить в качестве залога землю.

Однако отчаиваться не стоит. Например, в ВТБ ипотека на земельный участок не предусмотрена, но в качестве альтернативы можно оформить займ наличными. Для держателей зарплатных карт этого банка кредитный лимит может быть установлен до 5 млн р., все остальные могут рассчитывать на ссуду до 3 млн р. Ставка по кредиту будет выше и составит 17%, срок действия договора может достигать 5 лет. Ваша земля в таком случае может выступать в качестве дополнительного обеспечения ссуды.

Покупка земельного участка - что оформить в ипотеку? Предложения банков

Если ваши предпочтения не привязаны к определенному банку, рассмотрите все предложения, которые актуальны на момент осуществления задуманного. Сегодня кредитно-финансовые организации предлагают несколько вариантов оформления ипотеки под залог земельного надела:

  1. Под залог имеющегося в собственности участка. Если вы являетесь собственником земли, найти деньги на возведение дома на ней будет проще, поскольку надел может стать обеспечением по кредиту для строительства.
  2. Под залог другой недвижимости. Если в вашей собственности уже имеется недвижимость, оформить ипотеку на дом с участком в Сбербанке будет проще, поскольку она станет дополнительным обеспечением по займу.
  3. Под залог оформляемого участка. Если у вас нет никакого обеспечения кроме приобретаемого надела, то найти деньги на него будет довольно непросто. В связи со сложной ситуацией в стране и низкой ликвидностью залога, одобрение по кредиту дадут только единичные организации. Прежде, чем подписывать договор с одной из них, внимательно изучите все особенности соглашения. Например, при оформлении ипотеки Сбербанка продажа участков, находящихся в залоге, запрещена.

Где взять ипотеку на дом с участком

Итак, предложения от банков, готовых предоставить кредит на земельный участок:

  1. Ипотека на дом с земельным участком в Сбербанке, как всегда, отличается низкой процентной ставкой. Ссуду объемом от 300 тыс. р. вы можете выплачивать в течение 30 лет. При этом процентная ставка будет всего 13%. Кредит выдается исключительно в рублях. Его размер будет зависеть от оценочной стоимости приобретаемого и уровня вашего дохода.
  2. Запсибкомбанк предлагает не менее привлекательную процентную ставку, составляющую 12,75%. Однако ссуда доступна только держателям зарплатных карт, персоналу бюджетных организаций и аккредитованных предприятий.
  3. Россельхозбанк предлагает оформить кредит до 20 млн р. под 15% годовых. Срок действия соглашения может достигать 30 лет. Если на выбранном участке уже имеется дом, и вы готовы оплатить 40% его стоимости в качестве первоначального взноса, то для оформления ипотеки понадобится всего 2 документа. Причем процентная ставка в этом случае не изменится.

Как правильно оформить ипотеку: советы профессионалов

Поскольку оформление кредита на земельный участок — дело сложное и хлопотное, прислушайтесь к рекомендациям специалистов, которые помогут облегчить процесс:

  1. Внимательно изучите все предложения крупных банков вашего региона, выберите несколько подходящих вариантов.
  2. Подавайте документы сразу в несколько банков. Получив одобрение, вы сможете выбрать лучшие условия кредитования.
  3. Заручитесь поддержкой поручителей. Так вы сможете увеличить сумму кредита, повысить уровень своей платежеспособности в глазах банка.
Подробная информация о банках: ВТБ 24, Запсибкомбанк, Россельхозбанк, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии