Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса

23 сент. 2015

Содержание:

• Рассчитать ипотеку без первоначального взноса: калькулятор и условия разных банков*
• Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: рассчитать на примере
• Ипотека без первоначального взноса ВТБ24: рассчитать 
• Советы

Наличие первоначального взноса – одно из основных условий получения ипотеки. Наиболее благоприятный вариант для банков – если 30% стоимости покупаемого жилья оплачивает клиент. Однако некоторые учреждения готовы выдать кредит на полную стоимость недвижимости.

Рассчитать ипотеку без первоначального взноса: калькулятор и условия разных банков*

Большинство ипотечных программ предусматривает минимальный взнос порядка 15-20%, но можно оформить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости:

1. ПримСоцБанк:

• сумма – не более 70% стоимости залоговой недвижимости;
• срок – до 25 лет;
• ставка – от 16%.

2. Сбербанк:

• сумма – до 10 млн р.;
• срок – не более 20 лет;
• ставка – 16,5-17,25%.

3. Возрождение Банк:

• сумма займа – до 10 млн р.;
• срок – до 60 мес.;
• стоимость кредита – 21-39%;
• действует система скидок для разных категорий клиентов.

4. Райффайзен банк:

• сумма – 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости, но не более 9 млн р.;
• срок – до 15 лет;
• ставка 17,2-17,25%.

Порядок расчета ипотеки Райффайзен Банка:

1. Зайти на официальный сайт банка.

2. Перейти в раздел Ипотека – Ипотечный калькулятор.

3. Ввести параметры запрашиваемого кредита:

• месторасположение залогового дома/квартиры;
• выбрать цель кредита – «деньги»;
• указать документ, подтверждающий доходы;
• сумму кредита;
• первоначальный взнос – 0 р.;
• срок кредита.

4. Нажать на кнопку «Рассчитать».

Результат расчета будет выведен на экран.

Платеж по кредиту составит – 24987 р., заем будет выдан под 17,25% годовых при условии, что рыночная стоимость залогового имущества – не меньше 1 666 666 р.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: рассчитать на примере

Купить жилье без первоначального взноса можно, оформив нецелевой кредит под залог недвижимости. На сайте банка нет специальной программы расчета данного кредита. Вычисление выполните любым ипотечным калькулятором из интернета. Главное условие – выбор аннуитетного способа погашения и возможность задать «нулевой» взнос.

Пример расчета. Клиент хочет приобрести квартиру в кредит за 1,8 млн р. без первоначального взноса. Срок погашения – 15 лет, обеспечение займа – частный дом рыночной стоимостью 3,3 млн р.

Порядок расчета:

1. Открыть форму «Кредитный калькулятор».

2. Задать параметры ипотеки.

3. Нажать «Рассчитать».

4. Оценить результат.

При аннуитетном погашении ежемесячный платеж составит 25811,33 р. Можно детализировать информацию по месяцам и вывести «График погашения» на экран.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ24: рассчитать 

Минимальный взнос по ипотечным программам в ВТБ24 – 20%. Физлицо может подать заявку на получение беззалогового займа на сумму до 3 млн р. по ставке от 17%. Для предпринимателей актуально предложение «Инвестиционный кредит», по которому: 

• залог должен обеспечивать минимум 85% суммы займа;
• ставка – от 14,5%;
• срок погашения – 7 лет;
• возможность получить отсрочку платежа на полгода.

На сайте банка приведен «Ипотечный калькулятор», но для расчета ипотеки без первоночального взноса он не подходит. Ипотеку без первоначального взноса ВТБ24 рассчитать можно на альтернативном кредитном калькуляторе, как описано на примере Сбербанка.

Советы

1. Ставки по ипотеке с первоначальным взносам меньше, чем по нецелевым займам. Поэтому иногда выгодней оформить два кредита: один – для оплаты взноса, второй – на оставшуюся стоимость жилья.
2. Некоторые банки согласны снизить ставку по ипотеке, если клиент предоставит обеспечение или привлечет созаемщика.
3. Кредитный калькулятор не учитывает дополнительные расходы по оформлению сделки. Эту информацию получите у сотрудников банка.

*Дата актуализаци данных – 23.09.2015 г.