Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Как купить дом по военной ипотеке

напечатать

26 нояб. 2015, 17:57

Многих интересует, можно ли купить дом по военной ипотеке. Согласно условиям кредитования военнослужащих в качестве предмета ипотеки выступает не только квартира, но и дом с земельным участком, таун-хаус. При этом сделка имеет ряд особенностей, так как задействована земля.

Как происходит покупка дома по военной ипотеке

Порядок приобретения дома в ипотеку предусматривает такие этапы.

  1. Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
  2. Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
  3. Банк принимает решение о кредитовании.
  4. Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
  5. Стороны подписывают ипотечный договор.
  6. Заемщик страхует залоговое имущество.
  7. Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
  8. Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.

В качестве предмета ипотеки рассматриваются дома, соответствующие таким условиям:

  • не находятся в ветхом, аварийном состоянии;
  • имеют каменный, железобетонный или кирпичный фундамент;
  • имеют подключение к канализации, электричеству, отоплению (газовому, паровому);
  • обеспечена подача горячей и холодной воды;
  • сантехника, крыша, двери и окна находятся в исправном состоянии.
При покупке вновь построенного дома допускается отсутствие внутренней отделки и сантехники. Однако все основные коммуникации должны быть подведены.

Сумма и срок военной ипотеки зависят от возраста клиента. Например, гражданам 20-30 лет доступна предельная сумма на максимальный срок. Начиная с 32 лет период кредитования постепенно сокращается, сумма уменьшается.

Дома с участком по военной ипотеке: лучшие предложения от банков*

На сайте «Росвоенипотеки» в разделе «Кредитные программы» клиентам рекомендованы 3 банка, которые финансируют покупку жилого дома с земельным участком.

Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.

ВТБ24 предлагает участникам НИС займы до 1,93 млн р. под 12,5% годовых. Максимально допустимый период кредитования – 14 лет. Первый взнос принимается от 20%. Страховку имущества, жизни и здоровья клиента банк предлагает оформить онлайн за 5 минут на сайте. Решение в ВТБ24 принимается до 5 рабочих дней и действует 4 месяца.

РНБК выдает заем в сумме от 300 тыс. р. до 2 млн р. Применяется ставка 11,95%. Первый взнос при покупке дома составляет от 30%. Максимальный срок кредитования – 15 лет.

Дом по военной ипотеке: советы заемщикам

  1. Наличие у военного в собственности жилья не является поводом к отказу в выдаче ипотеки.
  2. Состав семьи не влияет на сумму выплат и площадь приобретаемой недвижимости. Каждый военнослужащий получает одинаковый размер субсидии.
  3. При желании участник НИС имеет возможность купить элитное жилье с большой площадью. Разницу между выплатами от государства и фактическим размером платежа в банке ему придется выплачивать самостоятельно.
  4. Семья военнослужащих не имеет права объединить два накопительных счета (мужа и жены) с целью покупки элитного дома. Однако каждый по отдельности вправе воспользоваться программой на общих основаниях.

*Дата актуализации данных – 26.11.2015 г.

Подробная информация о банках: ВТБ 24, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии