​Ипотека от Райффайзенбанка. Все ипотечные программы Райффайзена

12 авг. 2014

Содержание:

• Ипотека Райффайзенбанка. Общие условия выдачи ипотечного кредита
• «Квартира в новостройке»Все ипотечные программы Райффайзенбанка
• Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке
• Отзывы клиентов
• Советы

Райффайзенбанк, одно из крупнейших финансовых учреждений России, последовательно совершенствует линейку своих кредитных продуктов. В том числе, ипотечных.

Ипотека Райффайзенбанка. Общие условия выдачи ипотечного кредита

• только в рублях;
• на срок до 25 лет;
• максимальная сумма – 26 млн;
• наибольшая доля кредита в стоимости объекта – 85%;
• лучшие ставки предоставляются зарплатным клиентам банка. Выше ставки для наемных сотрудников (+ 1,25%). Для собственников бизнеса ипотека также дороже (+ 1,25%);
• проценты по ипотеке рассчитываются в зависимости от % первоначального взноса и длительности периода кредитования. Чем больше взнос и чем меньше срок – тем дешевле ипотека.
• выбранная для покупки недвижимость должна быть среди аккредитованных Райффайзенбанком; в противном случае будет необходимо пройти процедуру рассмотрения ее параметров на предмет соответствия требованиям банка;
• залог – приобретаемый объект недвижимости;
• возврат производится ежемесячно, равными платежами;
  просрочка наказывается ежедневной пеней в размере в 0.01%.

«Квартира в новостройке»Все ипотечные программы Райффайзенбанка

"Квартира в кредит" в новострое обойдется:

• если уже имел место факт регистрации права собственности – от 11,5 до 14,25%;
• в противном случае – на 1% дороже.

«Квартира на вторичном рынке»
На вторичном рынке можно получить в "Райффайзенбанке кредит" на следующих условиях:

• ставка – от 11,5 до 14,25%;
• в случае приобретения коттеджа (для этого случая банком разработана отдельная программа «Коттедж на вторичном рынке»), ставка равна 12,5- 14,25%, а первоначальный взнос не может быть меньше 30%.

«Недвижимость под залог имеющегося жилья»
Если объектом залога будет служить не покупаемая, а другая, принадлежащая заемщику, недвижимость, то ставка колеблется от 11,5 до 14,25%. По предлагаемым условиям, банк приравнял этот вариант оформления ипотеки к «вторичке» и вновь построенным объектам с оформленным правом собственности.

«Рассрочка»
Самая низкая ставка (от 10,25 до 13,75%) предоставляется в рамках программы «Рассрочка». Объясняется это коротким сроком предоставления заемных средств – от 1 года до 2 лет. К тому же, первоначальный взнос не может быть меньше 30%.

«Рефинансирование ипотечного кредита»

Условия рефинансирования (передачи долговых обязательств из одного банка в другой) также зависят от оформления прав собственности:

• оформлены – от 11,5 до 14,25%;
• нет – 12,5-15,25%.

Период кредитования сокращен – не более 15 лет.

«Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья»
Недвижимость служит объектом залога, но не покупки. Нецелевое применение ипотеки обойдется в 13.5% годовых для зарплатных клиентов, а для остальных – 14%. Сумма не должна превышать 9 млн, первоначальный взнос не может быть менее 40%, а срок – не более 15 лет.

«Ипотека с материнским капиталом»
Молодые семьи с детьми могут направить материнский капитал (сейчас это без, малого, 430 тысяч рублей) на уплату первоначального взноса (как полностью, так и частично). Это возможно только для кредитов по приобретению вновь построенного или строящегося жилья.

Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке

• Родная валюта. Ипотечный кредит выдается только в рублях. Такая форма заимствования наиболее эффективна при частых колебаниях валютных курсов. По заявлению банка, процентные ставки для рублевых программ были недавно снижены.
• Льготы. Клиентам банка, получающим в нем зарплату предоставляются пониженные процентные ставки.
• Быстрота реакции. В срок всего от 2 до 5 дней может быть принято позитивное решение о выдаче Райффайзенбанком кредита без требования дополнительных гарантий и поручительств.
• Свободный подход. При рассмотрении заявки, может быть рассмотрен общий доход супругов – как официальных, так и гражданских.
• Экономия времени. Не будет потерь времени для посещения банка при осуществлении прохождения кредита. Управление займом можно производить дистанционно при помощи системы интернет банкинга.

Отзывы клиентов

В целом пользователи интернета характеризуют банк как солидный. Райффайзен в рейтинге банковских учреждений России входит в двадцатку лучших.

Банк думает об удобстве своих клиентов: просторные отделения, квалифицированные, опытные сотрудники.

В тоже время клиенты отмечают, что операции проводятся не так скоро, как хотелось бы. Однако это частое «побочное» свойство многих крупных учреждений.

Покупая "квартиру в кредит", учтите, что солидность и неторопливость объективно необходимы при любых операциях с недвижимостью. Но идеализировать банк не следует. Причем, любой. Поэтому внимательно изучайте условия и следите за тем, что подписываете.

Советы

• Обращайтесь для получения консультаций и подачи документов в специально созданные ипотечные центры. Сайт Райффайзенбанка приводит их перечень.
• Обязательно ознакомьтесь с разделом «Полная стоимость кредита». Это обезопасит от неожиданных для вас расходов при прохождении займа. Данная информация указывается отдельно для каждой из программ кредитора.
• Банк не считает обязательным договор комбинированного страхования. Но предлагаемые им процентные ставки зависят от факта наличия этого соглашения. Обязательно сверьте реальные условия кредитования по телефону или в отделении Райффайзенбанка.
• После оформления кредита с использованием материнского капитала, следует обратиться в Пенсионный фонд для перевода денежных средств.