Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?


​Ипотека от Райффайзенбанка. Все ипотечные программы Райффайзена

напечатать

12 авг. 2014

What is Rapid Rescoring and How Can it Help Me? Credit SesameРайффайзенбанк, одно из крупнейших финансовых учреждений России, последовательно совершенствует линейку своих кредитных продуктов. В том числе, ипотечных.

Ипотека Райффайзенбанка. Общие условия выдачи ипотечного кредита

  • только в рублях;
  • на срок до 25 лет;
  • максимальная сумма – 26 млн;
  • наибольшая доля кредита в стоимости объекта – 85%;
  • лучшие ставки предоставляются зарплатным клиентам банка. Выше ставки для наемных сотрудников (+ 1,25%). Для собственников бизнеса ипотека также дороже (+ 1,25%);
  • проценты по ипотеке рассчитываются в зависимости от % первоначального взноса и длительности периода кредитования. Чем больше взнос и чем меньше срок – тем дешевле ипотека.
  • выбранная для покупки недвижимость должна быть среди аккредитованных Райффайзенбанком; в противном случае будет необходимо пройти процедуру рассмотрения ее параметров на предмет соответствия требованиям банка;
  • залог – приобретаемый объект недвижимости;
  • возврат производится ежемесячно, равными платежами;
    просрочка наказывается ежедневной пеней в размере в 0.01%.

«Квартира в новостройке»Все ипотечные программы Райффайзенбанка



"Квартира в кредит" в новострое обойдется:

  • если уже имел место факт регистрации права собственности – от 11,5 до 14,25%;
  • в противном случае – на 1% дороже.

«Квартира на вторичном рынке»
На вторичном рынке можно получить в "Райффайзенбанке кредит" на следующих условиях:

  • ставка – от 11,5 до 14,25%;
  • в случае приобретения коттеджа (для этого случая банком разработана отдельная программа «Коттедж на вторичном рынке»), ставка равна 12,5- 14,25%, а первоначальный взнос не может быть меньше 30%.

«Недвижимость под залог имеющегося жилья»
Если объектом залога будет служить не покупаемая, а другая, принадлежащая заемщику, недвижимость, то ставка колеблется от 11,5 до 14,25%. По предлагаемым условиям, банк приравнял этот вариант оформления ипотеки к «вторичке» и вновь построенным объектам с оформленным правом собственности.

«Рассрочка»
Самая низкая ставка (от 10,25 до 13,75%) предоставляется в рамках программы «Рассрочка». Объясняется это коротким сроком предоставления заемных средств – от 1 года до 2 лет. К тому же, первоначальный взнос не может быть меньше 30%.

«Рефинансирование ипотечного кредита»

Условия рефинансирования (передачи долговых обязательств из одного банка в другой) также зависят от оформления прав собственности:

  • оформлены – от 11,5 до 14,25%;
  • нет – 12,5-15,25%.

Период кредитования сокращен – не более 15 лет.

Райффайзенбанк предлагает специальные условия ипотечного кредитования

«Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья»
Недвижимость служит объектом залога, но не покупки. Нецелевое применение ипотеки обойдется в 13.5% годовых для зарплатных клиентов, а для остальных – 14%. Сумма не должна превышать 9 млн, первоначальный взнос не может быть менее 40%, а срок – не более 15 лет.

«Ипотека с материнским капиталом»
Молодые семьи с детьми могут направить материнский капитал (сейчас это без, малого, 430 тысяч рублей) на уплату первоначального взноса (как полностью, так и частично). Это возможно только для кредитов по приобретению вновь построенного или строящегося жилья.

Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке

  • Родная валюта. Ипотечный кредит выдается только в рублях. Такая форма заимствования наиболее эффективна при частых колебаниях валютных курсов. По заявлению банка, процентные ставки для рублевых программ были недавно снижены.
  • Льготы. Клиентам банка, получающим в нем зарплату предоставляются пониженные процентные ставки.
  • Быстрота реакции. В срок всего от 2 до 5 дней может быть принято позитивное решение о выдаче Райффайзенбанком кредита без требования дополнительных гарантий и поручительств.
  • Свободный подход. При рассмотрении заявки, может быть рассмотрен общий доход супругов – как официальных, так и гражданских.
  • Экономия времени. Не будет потерь времени для посещения банка при осуществлении прохождения кредита. Управление займом можно производить дистанционно при помощи системы интернет банкинга.

Отзывы клиентов

В целом пользователи интернета характеризуют банк как солидный. Райффайзен в рейтинге банковских учреждений России входит в двадцатку лучших.

Банк думает об удобстве своих клиентов: просторные отделения, квалифицированные, опытные сотрудники.

В тоже время клиенты отмечают, что операции проводятся не так скоро, как хотелось бы. Однако это частое «побочное» свойство многих крупных учреждений.

Покупая "квартиру в кредит", учтите, что солидность и неторопливость объективно необходимы при любых операциях с недвижимостью. Но идеализировать банк не следует. Причем, любой. Поэтому внимательно изучайте условия и следите за тем, что подписываете.

Советы

  • Обращайтесь для получения консультаций и подачи документов в специально созданные ипотечные центры. Сайт Райффайзенбанка приводит их перечень.
  • Обязательно ознакомьтесь с разделом «Полная стоимость кредита». Это обезопасит от неожиданных для вас расходов при прохождении займа. Данная информация указывается отдельно для каждой из программ кредитора.
  • Банк не считает обязательным договор комбинированного страхования. Но предлагаемые им процентные ставки зависят от факта наличия этого соглашения. Обязательно сверьте реальные условия кредитования по телефону или в отделении Райффайзенбанка.
  • После оформления кредита с использованием материнского капитала, следует обратиться в Пенсионный фонд для перевода денежных средств.

Подробная информация о банке: Райффайзенбанк.

Читайте также

Отзывы и комментарии

Сейчас, в эпоху санкций, доступ к дешевым длинным деньгам у российских банков закрыт. А вот как чувствует себя австрийская дочка Райффайзенбанк интересно узнать, возможно у этого банка появилось конкурентное преимущество перед другими и они смогут держать ставки низкими.

0