Ипотека на вторичное жилье - банки
30 нояб. 2015
Ипотека на вторичное жилье в 2015 году остается высоко востребованной, несмотря на кризис в стране. Большинство банков предлагают разные кредитные линии для покупки такой недвижимости. Тем не менее, сделки не лишены подводных камней. Перед началом оформления ссуды, стоит изучить особенности оформления вторичной ипотеки, а также предложения крупных банков.*
Особенности оформления ипотеки на жилье в 2015 году
Основным отличием заключения кредитных договоров на вторичное жилье, является риск незаконного обладания недвижимостью продавцом, а также вероятностью предъявления претензий со стороны третьих лиц. Если в квартире прописаны дети, то запретить ее продажу могут органы опеки, призванные защитить права несовершеннолетних. Таким образом, начиная оформление кредита на вторичное жилье, не забудьте пригласить квалифицированного юриста, который изучит правоустанавливающие документы и предупредит вас о возможных неприятностях.
Помимо проверки «юридической чистоты» жилья, стоит обратить внимание на требование банка к его техническому состоянию, а также изучить существующие кредитные предложения, чтобы подобрать для себя оптимальный вариант.
Условия оформления ипотеки в Россельхозбанке
Обращаясь в Россельхозбанк, ипотека на вторичное жилье в котором представлена двумя вариантами, вы получите ответ на свою заявку уже через 5 дней. Первый вариант предполагает традиционные условия:
- первоначальный взнос от 15%;
- сумма займа может колебаться от 100 тыс. р. до 20 млн р.;
- процентная ставка составляет 15% годовых;
- срок кредитования может лежать в пределах от 1 месяца до 30 лет.
Второй вариант позволяет избежать необходимости выкладывать приличную сумму в качестве первоначального взноса, но тогда вам придется предоставить дополнительный залог. Это может быть любая ликвидная недвижимость, владельцем которой является заемщик, созаемщик или поручитель.
Как взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке
Сегодня ипотека на вторичное жилье в Сбербанке пользуется огромной популярностью. Секрет прост — сниженные процентные ставки в сравнении с другими организациями. Например, до конца 2015 года Сбербанк предлагает единую ставку для разных объектов вторичного рынка — 13,45% для держателей своих зарплатных карт.
Если вы готовы внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры, то банк предоставит вам кредитную линию до 15 млн р. без подтверждения вашей занятости и официального дохода. Кстати, эти документы в любом случае не понадобятся владельцам зарплатных карт Сбербанка.
При оформлении займа в этой организации вам предложат застраховать залоговое имущество, а также жизнь, здоровье заемщика.
Правила получения ипотеки на вторичное жилье в ВТБ
Если минимальные суммы займа в вышеуказанных банках 100 и 300 тыс. р. соответственно, то ВТБ 24 предлагает жилищные кредиты от 1,5 млн р. Ставка по кредиту недалеко ушла от Сбербанка и составляет 13,5% годовых. Срок соглашения варьируется от 1 года до 30 лет. Ипотека на вторичное жилье в ВТБ предполагает первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости. Интересно, что он не может превышать 63% от суммы кредита.
Советы профессионалов
Чтобы выбрать кредитную линию, условия которой максимально вам подходят, запомните рекомендации специалистов:
- Перед оформлением ссуды внимательно изучите программы крупных банков — акционные предложения помогут сэкономить приличные суммы.
- Не стесняйтесь обращаться к кредитным консультантам, они не только разъяснят вам стандартные положения, но и подскажут выгодные варианты заключения сделки.
- Подавайте документы в несколько банков, таким образом, вы сэкономите время при отказе одного из них, сможете выбрать самое выгодное предложение из тех, кто одобрил вашу заявку.
*Дата актуализации данных - 30.11.2015
Отзывы и комментарии