Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Ипотечный брокер. Услуги ипотечного брокера

напечатать

9 июля 2014, 18:04

Востребованность ипотеки среди населения обусловила появление новой профессии – ипотечного брокера. Это специалист, который хорошо ориентируется в ипотечных программах и банковских услугах, сотрудничает с банками, знает ситуацию на рынке недвижимости. Это консультант, который пройдет с клиентом все этапы получения кредита.

Какие услуги предоставляет ипотечный брокер?

В сферу деятельности посредника входит:

  • консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  • оценка платежеспособности клиента;
  • подбор банковской ипотечной программы с учетом требований клиента;
  • расчет затрат, связанных с получением ссуды;
  • ведение переговоров с представителем банка;
  • подготовка и передача в банк документов для оформления кредита;
  • подбор программы страхования;
  • взаимодействие с оценочными компаниями;
  • юридическое сопровождение кредитной сделки.

В каких случаях стоит обратиться за помощью к ипотечному брокеру?

Воспользоваться услугами ипотечного брокера целесообразно, если вы:

  • не располагаете достаточным количеством времени на изучение предложений банков;
  • испытываете затруднения с выбором банка и кредитной программы;
  • не можете самостоятельно подготовить документы, необходимые для получения ипотеки;
  • относитесь к категории заемщиков, имеющих «проблемную» кредитную историю.

Плюсы и минусы работы с ипотечным брокером

Привлечение специалиста по ипотеке позволит:

  • сэкономить время на поиск банка;
  • подготовить полный пакет документов;
  • узнать о дополнительных тратах при получении кредита, о которых банки предпочитают умалчивать;
  • повысить шансы на получение кредита.

При обращении к ипотечному брокеру нужно учитывать:

  • стоимость брокерских услуг высока, размер комиссии может достигать 5% от суммы запрашиваемого в банке кредита;
  • брокер не гарантирует принятие банком положительного решения по кредиту.

Рекомендации по выбору ипотечного брокера

Профессионального брокера легко «вычислить». Легального специалиста или компанию отличает:

  • регистрация как ИП или юридическое лицо;
  • наличие рабочего офиса - постоянного места расположения, куда вы сможете приходить на консультации, и стационарного телефона;
  • наличие сайта, на котором вы легко сможете узнать подробную информацию о брокере – перечень предоставляемых услуг, ссылки на партнеров, контактную информацию, тематические статьи в помощь клиенту, раздел ответов на вопросы;
  • брокер не будет давать стопроцентную гарантию на получение вами кредита, предупредит о предполагаемых рисках;
  • брокер не будет требовать оплату услуг заранее, возможен небольшой аванс, а окончательный расчет производится после подтверждения банком выдачи кредита.

Читайте также

Отзывы и комментарии

Мы пользуемся услугами ипотечного брокера, который состоит в штате при компании - застройщике. Удобно, потому что квартира наша в другом регионе, там же и брокер оформляет сделку. С документами мы вообще не мучились - нам все подсказали. Вот только по оплате ничего не говорила, наверное застройщик сам оплачивает ее услуги(?)

0

Если их сотрудник, то не думаю, что они потребуют оплату от вас, ведь так они всех клиентов распугают. Думаю, что те, кто уже десять лет платит ипотеку, знают о ней больше, чем любой молодой специалист и спокойно могут становиться ипотечными брокерами :)

0