Ипотечный брокер. Услуги ипотечного брокера

9 июля 2014

Содержание:

• Какие услуги предоставляет ипотечный брокер?
• В каких случаях стоит обратиться за помощью к ипотечному брокеру?
• Плюсы и минусы работы с ипотечным брокером
• Рекомендации по выбору ипотечного брокера

Востребованность ипотеки среди населения обусловила появление новой профессии – ипотечного брокера. Это специалист, который хорошо ориентируется в ипотечных программах и банковских услугах, сотрудничает с банками, знает ситуацию на рынке недвижимости. Это консультант, который пройдет с клиентом все этапы получения кредита.

Какие услуги предоставляет ипотечный брокер?

В сферу деятельности посредника входит:

• консультации по вопросам ипотечного кредитования;
• оценка платежеспособности клиента;
• подбор банковской ипотечной программы с учетом требований клиента;
• расчет затрат, связанных с получением ссуды;
• ведение переговоров с представителем банка;
• подготовка и передача в банк документов для оформления кредита;
• подбор программы страхования;
• взаимодействие с оценочными компаниями;
• юридическое сопровождение кредитной сделки.

В каких случаях стоит обратиться за помощью к ипотечному брокеру?

Воспользоваться услугами ипотечного брокера целесообразно, если вы:

• не располагаете достаточным количеством времени на изучение предложений банков;
• испытываете затруднения с выбором банка и кредитной программы;
• не можете самостоятельно подготовить документы, необходимые для получения ипотеки;
• относитесь к категории заемщиков, имеющих «проблемную» кредитную историю.

Плюсы и минусы работы с ипотечным брокером

Привлечение специалиста по ипотеке позволит:

• сэкономить время на поиск банка;
• подготовить полный пакет документов;
• узнать о дополнительных тратах при получении кредита, о которых банки предпочитают умалчивать;
• повысить шансы на получение кредита.

При обращении к ипотечному брокеру нужно учитывать:

• стоимость брокерских услуг высока, размер комиссии может достигать 5% от суммы запрашиваемого в банке кредита;
• брокер не гарантирует принятие банком положительного решения по кредиту.

Рекомендации по выбору ипотечного брокера

Профессионального брокера легко «вычислить». Легального специалиста или компанию отличает:

• регистрация как ИП или юридическое лицо;
• наличие рабочего офиса - постоянного места расположения, куда вы сможете приходить на консультации, и стационарного телефона;
• наличие сайта, на котором вы легко сможете узнать подробную информацию о брокере – перечень предоставляемых услуг, ссылки на партнеров, контактную информацию, тематические статьи в помощь клиенту, раздел ответов на вопросы;
• брокер не будет давать стопроцентную гарантию на получение вами кредита, предупредит о предполагаемых рисках;
• брокер не будет требовать оплату услуг заранее, возможен небольшой аванс, а окончательный расчет производится после подтверждения банком выдачи кредита.