Ипотека для иностранцев в России. Как получить ипотечный кредит иностранцу?

14 апр. 2014

Содержание:

• Документы на кредит
• Основные требования банков к иностранным гражданам:
• Условия кредитования
• Как получить иностранцу дом в ипотеку
• Как выгоднее получить ипотечный кредит: советы иностранным гражданам

Для большинства банковских учреждений выдача ипотеки для иностранцев – это обычная процедура, которая не отличается от стандартного кредитования россиян. О том, как оформить квартиру в ипотеку иностранному гражданину в России и пойдет речь ниже.*

Документы на кредит

Кредитные организации предъявляют различные требования к пакету документов иностранных заёмщиков, которые планирую взять ипотечный кредит. Обычный перечень следующий:

• регистрация клиента в регионе расположения отделения банка, которое будет проводить выдачу кредита;
• копия трудового договора и разрешение на работу на территории РФ;
• иностранный паспорт клиента, переведенный на русский язык и заверенный печатью и подписью нотариусом;
• справка о доходах за последний год;
• миграционная карта и виза, подтверждающая въезд на территорию РФ;
• свидетельство о браке, о рождении детей.

Основные требования банков к иностранным гражданам:

• Стаж работы на предприятии от трёх лет и более;
• Возраст заёмщика от 21 до 65 лет;
• Если клиент женат/замужем, то супруг/супруга обязательно будут выступать в кредитной сделке в качестве финансового поручителя или созаёмщика.

Условия кредитования

Клиенты банка, которые не имеют российского гражданства, могут рассчитывать на ипотечный займ со стандартными условиями:

1. Процентная ставка – от 12% (в зависимости от решения банка);
2. Ориентировочный срок кредитования – до 25 лет;
3. Первоначальный взнос – от 15 - 25% годовых;
4. Обязательное страхование жилья на полную оценочную стоимость.

Как получить иностранцу дом в ипотеку

Во-первых, вы выбираете недвижимость и банковское учреждение, где планируете оформить кредит;
Во-вторых, собираете полный пакет документов и передаете в кредитное учреждение на согласование кредита;
В-третьих, при положительном решении вы назначаете день сделки с менеджером отделения;
В-четвертых, подписываете в оговоренное время документы по кредитной сделке, и отдельно с продавцом (владельцем/застройщиком) договор купли-продажи;
В-пятых, получаете ключи от квартиры или дома.

Как выгоднее получить ипотечный кредит: советы иностранным гражданам

• Если вы предложите банку финансового поручителя или созаёмщика – гражданина РФ, то шансы на получение займа у вас значительно возрастают. Иногда поручителем может выступать и предприятие, на котором вы работаете;
• Есть смысл подать заявки одновременно в несколько учреждений, чтобы выбрать для себя наилучшее предложение;
• Соберите полный пакет документов на согласование кредита, указать все источники доходов, показать всю недвижимость, которая находиться в вашей собственности;
• Постарайтесь внести большую сумму первоначального взноса (от 30%), чтобы сэкономить на выплате процентов банку-кредитору.

*Условия кредитования, требования к заемщику-иностранцу могут разниться в зависимости от «политики» конкретного банка.