Документы для ипотеки в 2016 году

5 нояб. 2015

Содержание:

• Какие документы нужны для ипотеки в 2016 году
• Чем отличаются условия ипотеки по двум документам 2016
• Советы клиентам

Для ипотеки в 2016 году документы сильно не изменятся, по сравнению с текущим годом. От заемщика потребуется паспорт, бумаги на залог и предмет ипотеки. Дополнительные документы (например, справка о доходах) помогут гражданам снизить процентную ставку по займу.

Какие документы нужны для ипотеки в 2016 году

При обращении в банк с целью оформить ипотеку заемщик заполняет анкету-заявление. Также клиенту необходимо предоставить пакет документов, утвержденный в конкретном банке. Обычно сюда относятся:

• паспорт заемщика, созаемщиков, поручителей, супруга(-и) заемщика;
• свидетельство о браке;
• дополнительный документ (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение водителя или военнослужащего и пр.);
• подтверждение временной регистрации (если это актуально);
• трудовая книга;
• подтверждение уровня дохода (справка 2-НДФЛ, по банковской форме, налоговые декларации, отчетность предприятия);
• документы на залог;
• предварительный договор с застройщиком (если финансируется строительство недвижимости);
• документы на предмет ипотеки (могут быть предоставлены после принятия банком решения о возможности кредитования);
• бумаги, подтверждающие наличие первого взноса (платежные документы, выписка по счету и пр.);
• свидетельство о рождении детей (если заем оформляется по программе «Молодая семья»);
• сертификат на маткапитал и справка из Пенсионного фонда об остатке средств (если используется семейный капитал в качестве первого взноса);
• свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы) – если заем оформляется по программе «Военная ипотека».

Чем отличаются условия ипотеки по двум документам 2016

У каждого заемщика свои приоритеты в выборе кредитных программ. Кто-то стремится получить дешевый заем с низкой переплатой, другие предпочитают скорость оформления и минимальный набор документов. Финансовые учреждения идут навстречу заемщикам и предлагают разные условия ипотечных займов.

В частности, популярным стал продукт «Ипотека по двум документам», который доступен во многих российских банках. Некоторые учреждения предлагают даже кредит по одному документу (например, ДельтаКредит).

Итак, от клиента потребуется:

• паспорт (документ, его заменяющий);
• дополнительный документ на выбор (водительское или служебное удостоверение, загранпаспорт и пр.).

Клиентам следует понимать, что под «двумя документами» подразумевается перечень бумаг заемщика. То есть не нужно предоставлять справку о доходах, трудовую книгу и пр. Однако в любом случае понадобятся документы на приобретаемую недвижимость. Если заемщик женат (замужем), пригодится также свидетельство о браке и паспорт супруга.

Преимуществами ипотеки по одному-двум документам являются:

• отсутствие необходимости подтверждать доходы;
• минимальные затраты времени заемщика на сбор бумаг;
• оперативность принятия решения;
• отсутствие необходимости рассказывать об образовании, семейном положении.

Имеется у этой программы и недостаток: высокие процентные ставки. За скорость и удобство клиенту придется заплатить намного дороже, чем по стандартной ипотечной программе. Таким образом банк подстраховывается, ведь риски неуплаты значительно увеличиваются.

Советы клиентам

1. Для приобретения ипотеки в Крыму в 2016 условия и документы РНКБ одинаковы для граждан из различных регионов. То есть купить квартиру вправе любой гражданин РФ. Если заемщик является жителем Украины, ему потребуется украинский паспорт и идентификационный код.
2. Если есть возможность и время не торопит, клиенту лучше предоставить в банк максимальный перечень документов. Это позволит оформить заем на выгодных условиях под сниженную процентную ставку.
3. Военную ипотеку доступно совмещать с «Материнским капиталом». Для этого потребуются все документы, предусмотренные каждой программой.
4. При оформлении ипотеки в Сбербанке документы в 2016 году могут быть поданы клиентом по одной из двух схем. Заемщику разрешается подтверждать либо не подтверждать свою занятость и размер дохода. От этого зависит стоимость займа.