Банк Москвы: ипотека. Все ипотечные программы банка

23 дек. 2014

Содержание:

• Виды программ по ипотеке Банка Москвы 2015 года
• Ипотечный калькулятор Банка Москвы – расчет платежей и проценты по кредиту
• Ипотека в Банке Москвы: условия выдачи кредита
• Как взять ипотеку в Банке Москвы
• Советы, нюансы

Помимо типичных ипотечных продуктов в Банке Москвы есть программы на особых условиях. Плата за пользование займом стартует от 11,45% годовых (период кредитования – три года минимум, пятьдесят - максимум).

Виды программ по ипотеке Банка Москвы 2015 года

Банк работает с первичным и вторичным рынком жилья, выдает средства на возведение домов. Гарантом является покупаемая или имеющаяся недвижимость. Не требуется аккредитация для новостроек в рамках ФЗ 214 (наличие договора долевого участия), для остальных банк дает список аккредитованных объектов.

Ипотечные средства могут быть реализованы для следующих целей:

• покупка новостройки;
• приобретение готового жилья («вторички»);
• возведение дома на участке земли;
• рефинансирование ипотеки;
• кредит под залог недвижимости.

Для этого придется внести собственных средств не менее 10%. Для программ «Новостройки» и «Вторичное жилье» предусмотрено использование материнского капитала.

Особые условия в Банке Москвы по ипотеке:

1. «Простая ипотека» – на срок до 20 лет максимум, минимальная сумма займа – 170000 рублей. Необходимо внести своих денежных средств 35% (70%– если покупается дом с земельным участком). Процентная ставка – 13,25 для клиентов, имеющих зарплатную карту в банке, для остальных – 13,55 – 14,45%.
2. «Ипотека плюс материнский капитал» – выдают минимум 500000 рублей на период до 50 лет под 12,65 процентов для зарплатных клиентов (остальным – 12,95 – 13,85% в рублях или 8% - в долларах).
3. Программа «Люди дела» (сотрудники, занятые в сферах здравоохранения, гос.управления, образования и силовых структурах). Сразу надо внести от 20% стоимости объекта, срок кредитования – до 30 лет. Годовая ставка начинается от 14,70%.

Ипотечный калькулятор Банка Москвы – расчет платежей и проценты по кредиту

Кредитор предоставляет возможность онлайн посчитать ипотеку – калькулятор Банка Москвы учтет все данные. Так, указывая размер платежа и общего дохода семьи можно узнать предположительно сумму кредита. Выбирая удобную схему расчета, можно ипотеку Банка Москвы рассчитать: вычислить требуемую сумму дохода семьи или процентную ставку (различается в зависимости от этапа строительства).

Для государственных служащих действуют пониженные тарифы за пользование займом:

• в Банке Москвы проценты по кредиту ниже на 1 пункт для сотрудников МВД;
• меньше на 0,5 – 1,5% для других участников программы «Люди дела»;
• для клиентов зарплатной схемы вычитается 0,3 %. 

Ипотека в Банке Москвы: условия выдачи кредита

Помимо заявки на кредит надо предоставить:

• паспорт и копию всех страниц (военный билет, если нет 27 лет и отсутствует созаемщик/поручитель);
• копию трудовой книжки (заполненные страницы заверяются кадровым работником, наличие печати организации – обязательно);
• справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
• подтверждение других доходов (аренда, проценты по вкладам и прочее);
• при наличии в собственности недвижимости, ценных бумаг и иных активов предоставить оригинал и копию.

Можно приложить свидетельства об образовании, брачный и трудовой контракты, ИНН, декларацию о доходах. При оформлении в Банке Москвы ипотеки эти документы могут положительно повлиять на решение кредитора.

Для зарплатных клиентов копия трудовой книжки не обязательна, и вместо справки 2-НДФЛ достаточно выписки со счета.

Взамен трудовой книжки военные, госслужащие и сотрудники МВД могут принести заверенный контракт на службу или копию приказа. Военнослужащим разрешается подтвердить доход справкой из финансового отдела.

Созаемщик или поручитель предоставляет следующие документы (если при расчете ипотеки не учитывается совместный доход с заемщиком):

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Документ о трудовой занятости (справка от организации (форма свободная), трудовая книжка или ненулевая налоговая декларация).

Как взять ипотеку в Банке Москвы

Семь шагов, чтобы взять ипотеку в банке Москвы:

1. Изъявить желание о взятии займа. Подать заявку можно онлайн.
2. Документально подтвердить состоятельность намерений.
3. Определиться с покупкой. Самостоятельно или с помощью агентств (банк предоставляет список таких учреждений).
4. Провести независимую экспертизу жилья.
5. Предоставить информацию о предполагаемой сделке в банк.
6. Оформить ипотечный заем.
7. Заключить сделку.

Советы, нюансы

1. Получив одобрение на покупку недвижимости, узнайте в банке, не требуется ли дополнительный залог. В зависимости от объекта и строительной организации банк может запросить подтверждающий документ. Взамен залога можно подать строительную декларацию (информацию следует уточнить в банке).
2. Решив подать заявку в Банк Москвы на ипотеку, по отзывам клиентов учтите временной промежуток. От подачи документов и поиска подходящего жилья до приглашения на заключение договора может пройти время. Для избегания срыва сделки следует самим напомнить о себе в банке.
3. Списание платежа с зарплатной карты. При ее замене (в том числе изменении типа карты) обязательно удостоверьтесь в отделении банка, что ежемесячный взнос будет правильно произведен.
4. В связи с неопределенной ситуацией с курсом рубля и колебаниям цен на мировых рынках сырья не актуально брать ипотечный кредит в иностранных единицах. Среди программ Банка Москвы 2014 года есть рефинансирование ипотеки – при наличии валютного кредита на недвижимость можно изменить схему расчета на рублевую.