7 советов как взять миллион в ипотеку

25 окт. 2015

Содержание:

• Совет №1: Как взять ипотеку на 1000000
• Совет №2: Где взять миллион в ипотеку по выгодной ставке
• Совет №3: Что делать, если миллиона не хватает
• Совет №4: Если взять в ипотеку 2 миллиона, много ли придется платить
• Совет №5: Если взять в ипотеку 4 миллиона, какие будут условия займа
• Совет №6: Как сравнить программы в разных банках
• Совет №7: Как сэкономить на оформлении ипотеки

Как выгодно оформить ипотечный кредит? На что обратить внимание и как сэкономить клиенту? Подробнее – в данной статье.*

Совет №1: Как взять ипотеку на 1000000

Чтобы оформить ипотеку на миллион рублей, клиенту необходимо:

• быть гражданином России;
• иметь хороший официальный доход;
• соответствовать требованиям банка по возрасту;
• иметь хорошую кредитную историю.

Выбрав кредитора, заемщик должен подать документы на рассмотрение. Если клиент подходит по требованиям, он вправе приступать к поискам жилья. Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, остается в залоге в банке до полного возвращения долга.

Совет №2: Где взять миллион в ипотеку по выгодной ставке

Самые доступные ипотечные программы – это займы с господдержкой. Правительство предусмотрело такой вид помощи до марта 2016 года. Оформить ипотеку под ставку до 12% годовых населению доступно в крупных российских банках:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Банк Москвы;
• Россельхозбанк;
• Промсвязьбанк и пр.

Совет №3: Что делать, если миллиона не хватает

Существует несколько программ, которые позволяют населению оформить ипотеку на льготных условиях. Основными такими предложениями от государства являются:

• сертификат на материнский капитал (в 2015 году он составляет 453 026 р., на 2016 год прогнозируется 475 тыс. р.);
• «Военная ипотека»;
• жилищный сертификат.

Если заемщик не подходит под условия льготных программ, ему придется занимать недостающую сумму у родственников или брать потребительский кредит (например, для покрытия первого взноса). Как вариант, многие граждане рассматривают более удаленные регионы, где обычную квартиру доступно приобрести намного дешевле. В таком случае хватит даже миллиона рублей.

Совет №4: Если взять в ипотеку 2 миллиона, много ли придется платить

Размер ежемесячного платежа зависит от многих факторов:

• действующей процентной ставки;
• срока кредитования (чем меньше период действия договора, тем больше нагрузка).

Если клиент оформляет, например, ипотеку в Сбербанке с господдержкой под 11,4% годовых на 5 лет, ежемесячный взнос составит почти 43 885 р. Если растянуть долг на 30 лет при прочих равных условиях, платеж существенно уменьшится – 19 653 р.

Однако клиенту следует учесть, что в первом случае общая переплата составит всего 633 092 р., а во втором – 5 075 221 р.

Совет №5: Если взять в ипотеку 4 миллиона, какие будут условия займа

В каждом банке свои требования к клиентам и условия кредитования. Большинство учреждений на такую сумму просит предоставить справку о доходах и поручительство. 

Учтите, что вам придется внести первый взнос минимум 20% от стоимости жилья.

Совет №6: Как сравнить программы в разных банках

Многие банки в рекламных предложениях озвучивают самые выгодные условия кредитования, которые на практике применяются довольно редко. Поэтому низкий размер процентной ставки в буклете еще не говорит, что вам выгодно оформлять заем именно в этом учреждении.

Выбирая из нескольких кредиторов, проконсультируйтесь у сотрудника каждого банка, чтобы выяснить условия, актуальные для конкретного случая. Попросите распечатать предварительный график погашений, уточните о наличии дополнительных расходов на оформление ссуды. И только затем приступайте к сравнению.

Совет №7: Как сэкономить на оформлении ипотеки

1. Регистрируйте недвижимость на себя после оформления ипотеки – вам будет доступна более низкая ставка.
2. Отказ от страховки жизни, здоровья и трудоспособности заемщика приведет к повышению ставки.
3. Банк предлагает низкие проценты по займам своим зарплатным клиентам.

*Дата актуализации данных — 23.10.2015 г.