Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

7 советов как взять миллион в ипотеку

напечатать

25 окт. 2015, 23:40

Как выгодно оформить ипотечный кредит? На что обратить внимание и как сэкономить клиенту? Подробнее – в данной статье.*

Совет №1: Как взять ипотеку на 1000000

Чтобы оформить ипотеку на миллион рублей, клиенту необходимо:

  • быть гражданином России;
  • иметь хороший официальный доход;
  • соответствовать требованиям банка по возрасту;
  • иметь хорошую кредитную историю.

Выбрав кредитора, заемщик должен подать документы на рассмотрение. Если клиент подходит по требованиям, он вправе приступать к поискам жилья. Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, остается в залоге в банке до полного возвращения долга.

Совет №2: Где взять миллион в ипотеку по выгодной ставке

Самые доступные ипотечные программы – это займы с господдержкой. Правительство предусмотрело такой вид помощи до марта 2016 года. Оформить ипотеку под ставку до 12% годовых населению доступно в крупных российских банках:

Совет №3: Что делать, если миллиона не хватает

Существует несколько программ, которые позволяют населению оформить ипотеку на льготных условиях. Основными такими предложениями от государства являются:

Если заемщик не подходит под условия льготных программ, ему придется занимать недостающую сумму у родственников или брать потребительский кредит (например, для покрытия первого взноса). Как вариант, многие граждане рассматривают более удаленные регионы, где обычную квартиру доступно приобрести намного дешевле. В таком случае хватит даже миллиона рублей.

Совет №4: Если взять в ипотеку 2 миллиона, много ли придется платить

Размер ежемесячного платежа зависит от многих факторов:

  • действующей процентной ставки;
  • срока кредитования (чем меньше период действия договора, тем больше нагрузка).

Если клиент оформляет, например, ипотеку в Сбербанке с господдержкой под 11,4% годовых на 5 лет, ежемесячный взнос составит почти 43 885 р. Если растянуть долг на 30 лет при прочих равных условиях, платеж существенно уменьшится – 19 653 р.

Однако клиенту следует учесть, что в первом случае общая переплата составит всего 633 092 р., а во втором – 5 075 221 р.

Совет №5: Если взять в ипотеку 4 миллиона, какие будут условия займа

В каждом банке свои требования к клиентам и условия кредитования. Большинство учреждений на такую сумму просит предоставить справку о доходах и поручительство. 

Учтите, что вам придется внести первый взнос минимум 20% от стоимости жилья.

Совет №6: Как сравнить программы в разных банках

Многие банки в рекламных предложениях озвучивают самые выгодные условия кредитования, которые на практике применяются довольно редко. Поэтому низкий размер процентной ставки в буклете еще не говорит, что вам выгодно оформлять заем именно в этом учреждении.

Выбирая из нескольких кредиторов, проконсультируйтесь у сотрудника каждого банка, чтобы выяснить условия, актуальные для конкретного случая. Попросите распечатать предварительный график погашений, уточните о наличии дополнительных расходов на оформление ссуды. И только затем приступайте к сравнению.

Совет №7: Как сэкономить на оформлении ипотеки

  1. Регистрируйте недвижимость на себя после оформления ипотеки – вам будет доступна более низкая ставка.
  2. Отказ от страховки жизни, здоровья и трудоспособности заемщика приведет к повышению ставки.
  3. Банк предлагает низкие проценты по займам своим зарплатным клиентам.

*Дата актуализации данных — 23.10.2015 г.

Подробная информация о банках: Банк Москвы, ВТБ 24, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии

Взять-то можно в любом из перечисленных банков, если подходишь требованиям банка для получения кредита по ипотеке. А вот выплачивать как? Не всем это под силу. Всегда интересовал вопрос: а не лучше ли взять 1 миллион в кредит на какой-то срок, выплатил, а потом еще взял миллион. Кажется, что так лучше, чем брать сразу 2 миллиона. Или я не прав?

0

По-моему,у нас не так то и много граждан с хорошим официальным доходом, которого хватит для того, чтобы банк предоставил миллион в ипотеку. Да и сами проценты по ипотечным кредитам настолько драконовские, что в здравом уме и трезвом рассудке нечего даже и соваться в подобную долговую кабалу.

0