Новые программы ипотеки. Какие есть сейчас новые ипотечные программы банков

24 окт. 2015

Содержание:

• Планируется ли новая программа ипотеки в 2016 году*
• Какие следует ожидать новые программы по ипотеке в Сбербанке
• Ипотечные программы: советы клиентам

Ипотека вызывает противоречивые чувства у граждан. С одной стороны, она позволяет стать владельцем жилья уже сегодня, без длительных накоплений. С другой – человек берет на себя существенные обязательства на довольно длительный период. И все же многие граждане оформляют жилищный заем. А государство всячески способствует, чтобы ипотека стала более доступной и выгодной.

Планируется ли новая программа ипотеки в 2016 году*

До марта 2016 года действует программа «Льготная ипотека», в рамках которой населению предлагаются жилищные займы под ставку порядка 11-12% годовых. Гражданам доступна сумма до 3 млн р. (в Москве и Санкт-Петербурге — до 8 млн р.), первый взнос установлен на уровне 20% и выше.

Чтобы подать заявку на льготный жилищный кредит, заемщику необходимо обратиться в один из банков-участников программы:

• Банк Москвы (ставка от 11,15%);
• Россельхозбанк (ставка от 11,3%);
• Райффайзен Банк (ставка от 11,3%);
• Сбербанк (ставка от 11,4%);
• ВТБ24 (ставка от 11,4%);
• Промсвязьбанк (ставка от 11,4%);
• ДельтаКредит (ставка от 11,5%/);
• ЮниКредит Банк (ставка от 12%);
• Газпромбанк (ставка от 13,25%) и пр.

На данном этапе правительство не планирует продлевать эту программу, однако такой вариант не исключен. Ведутся переговоры об увеличении максимально доступной суммы займа (до 4 и 10 млн р. соответственно).

Какие следует ожидать новые программы по ипотеке в Сбербанке

Весной 2015 года в Сбербанке стартовала программа «Ипотека с господдержкой». Это предложение доступно населению до 1 марта 2016 года. Льготная ставка установлена на уровне 11,4% годовых. Если клиент нарушает условия договора (не продлевает страховку), процент повышается до 12,4%. Кредит оформляется в рублях на срок до 30 лет в сумме от 300 тыс. до 8 млн р. Эта программа позволяет гражданам приобрести готовое жилье на первичном рынке или строящееся. В качестве объекта выступает отдельный коттедж с землей, таун-хаус или квартира.

На период 2015-2016 г.г. в Сбербанке действует акция «Молодые семьи». Если возраст одного из родителей не достиг 35 лет, семье доступен жилищный заем под 12,5% годовых на 30 лет с первым взносом от 15%. Самый выгодный процент применяется для займов на срок до 10 лет с личным участием 50%.

Сбербанк предлагает своим заемщикам программу «Ипотека с материнским капиталом» под 13%, по которой клиенты вправе приобрести готовое или строящееся жилье. Первый взнос оплачивается сертификатом на семейный капитал. Если суммы не хватает, клиенту необходимо доплатить из личных сбережений.

Также в Сбербанке существует продукт «Военная ипотека». Для оплаты первого взноса и ежемесячных платежей используются средства, накопленные на личном счете военного за период его службы.

Ипотечные программы: советы клиентам

1. Большинство банков не взимают комиссию за выдачу займа, за открытие текущего счета. Однако клиенту необходимо помнить, что дополнительные расходы у него все же будут. Оплата услуг нотариуса, оценка залога, страховка предмета обеспечения, регистрация сделки в госорганах ложатся на плечи заемщика.
2. Если клиент получает зарплату в Сбербанке, для подачи заявки на ипотеку ему необходимо иметь при себе только паспорт.
3. Если официальный доход клиента не позволяет оплачивать текущие взносы по займу, разрешено привлечь платежеспособного созаемщика. Учтите, ответственность ложится на всех участников сделки.
4. Выгодным продуктом является Военная ипотека, новая программа которой позволяет поменять жилье в случае переезда. При этом квартира (дом) нередко обменивается на недвижимость в ином регионе.

*Дата актуализации данных — 23.10.2015 г.