Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Кредит на строящееся жилье от Сбербанка. Как оформить и получить?

напечатать

27 марта 2014, 19:41

Сбербанк России для клиентов, желающих приобрести квартиру или дом в новостройке либо на стадии строительства, предлагает отдельный вид займа – «Приобретение строящегося жилья». Условиями программы отличаются лояльностью. Как оформить и получить такую ссуду?

Соглашение со Сбербанком, насколько это выгодно?

При получении заемных средств можно купить квартиру в новостройке или индивидуальный дом, стоит лишь помнить о нескольких важных аспектах:

1. Размер займа не может быть менее 45 000 рублей (возможна выдача средств в иностранной валюте). Максимальная сумма кредита зависит от стоимости имущества, которое передается в залог (85 % от его цены).

2. Данные средства предоставляются на срок не более 30 лет.

3. Процентная ставка – от 12 % (если необходимая сумма выдается в рублях) и 10 % - если в долларах или евро.

4. Как правило, первоначальный взнос - от 15 %. Однако порог взноса может быть снижен до 10. В каких случаях?

  • если застройщик и банк являются деловыми партнерами
  • вы становитесь участником льготной программы «Молодая семья» (обязательное условие – вы и/или ваш супруг/а не старше 35 лет)

5. "Сбербанк кредиты на жилье" выдает под залог приобретаемой или иной застрахованной недвижимости, которая находится у вас (или вашего поручителя) в собственности.

Как получить кредит на строящееся жилье?

Для получения подобного займа, для экономии времени и сил придерживайтесь определенного алгоритма действий:

1. Подать заявку (заявление) о намерении получить кредит на строящееся жилье. На этом же этапе прилагается пакет документов, позволяющий банку оценить уровень риска при инвестировании:

  • паспорт (заемщика/созаемщика/поручителя – при наличии)
  • справка с места работы (2НДФЛ),
  • бумаги, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (требуются в том случае, когда объект залога ваше жилье либо созаемщика/поручителя)

2. Если финансовое учреждение одобрило вашу заявку (решение принимается до 5 рабочих дней), можете подбирать себе недвижимость. Для выбора жилья банк предоставляем срок до 4 месяцев.

3. Следующий этап – предоставьте банку оригинал и копию договора купли-продажи (может быть предварительный или с отсрочкой платежа), а также квитанцию об уплате первоначального взноса.

4. Ознакомьтесь и подпишете бумаги на получение кредита.

5. Оформите выбранное вами помещение на себя (прежде всего, необходимо осуществить регистрацию в Росреестре).

6. Получаете заем либо полностью, либо частями (наиболее удобный способ расчета – прямое безналичное перечисление средства банка застройщику на счет).

Преимущества Сбербанка

  • низкие процентные ставки (в сравнении с аналогичными предложениями коммерческих кредитных организаций);
  • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • наличие льготных программ («Молодая семья», «Молодой семье – доступное жилье», для семей, участие в «Зарплатном» проекте.);
  • выдача кредитов на более приемлемых условиях постоянным клиентам и владельцам зарплатных карт Сбербанка, сотрудникам бюджетных учреждений;
  • предоставление возможности привлечь созаемщиков, а также поручителей (их общее количество – до 3-х человек).

Как рассчитать кредит? 

Кредит на жилье рассчитать легко с помощью калькулятора на официальном сайте финансового учреждения http://www.sberbank.ru/. Задаете в калькуляторе параметры и получаете полный, предварительный расчет стоимости кредита. 

Читайте также

Отзывы и комментарии

Программы Сбербанка по кредитованию молодых семей я думаю интересуют многих. Вот только сроки строительства иногда растягиваются до бесконечности, сплошь и рядом на слуху ситуации, при которых кредит выплачивается, все сроки по строительству вышли, а дом всё никак не могут ввести в эксплуатацию.

0

Программа ипотечного кредитования наиболее выгодная по сравнению с другими банками. А вот срок строительства никакого отношения к банку и к кредиту не имеет, ведь при затягивании строительства основные характеристики кредита не меняются.

0

Ответить | Пожаловаться на комментарий

ОльгаЮрьевна 26.05.2014 11:00

Программа "Молодая семья"- это хорошая программа. Процентная ставка там ниже, чем по обычной ипотеке. А по поводу сроков строительства...нужно просто более тщательно выбирать застройщика, узнавать про него из разных источников, чтобы понимать, выполнит ли он данные обязательства по сдаче жилья или нет.

0

В целом о Сбере мое мнение не очень хорошее. Но нужно отдать им должное, ипотечные кредиты у них доступные и прозрачные. Однако 10% годовых на доллары и евро, это грабеж. В США на 30 лет ставка 4,23% в тех же долларах.

0