Кредит на строящееся жилье от Сбербанка. Как оформить и получить?

27 марта 2014

Содержание:

• Соглашение со Сбербанком, насколько это выгодно?
• Как получить кредит на строящееся жилье?
• Преимущества Сбербанка
• Как рассчитать кредит? 

Сбербанк России для клиентов, желающих приобрести квартиру или дом в новостройке либо на стадии строительства, предлагает отдельный вид займа – «Приобретение строящегося жилья». Условиями программы отличаются лояльностью. Как оформить и получить такую ссуду?

Соглашение со Сбербанком, насколько это выгодно?

При получении заемных средств можно купить квартиру в новостройке или индивидуальный дом, стоит лишь помнить о нескольких важных аспектах:

1. Размер займа не может быть менее 45 000 рублей (возможна выдача средств в иностранной валюте). Максимальная сумма кредита зависит от стоимости имущества, которое передается в залог (85 % от его цены).

2. Данные средства предоставляются на срок не более 30 лет.

3. Процентная ставка – от 12 % (если необходимая сумма выдается в рублях) и 10 % - если в долларах или евро.

4. Как правило, первоначальный взнос - от 15 %. Однако порог взноса может быть снижен до 10. В каких случаях?

• если застройщик и банк являются деловыми партнерами
• вы становитесь участником льготной программы «Молодая семья» (обязательное условие – вы и/или ваш супруг/а не старше 35 лет)

5. "Сбербанк кредиты на жилье" выдает под залог приобретаемой или иной застрахованной недвижимости, которая находится у вас (или вашего поручителя) в собственности.

Как получить кредит на строящееся жилье?

Для получения подобного займа, для экономии времени и сил придерживайтесь определенного алгоритма действий:

1. Подать заявку (заявление) о намерении получить кредит на строящееся жилье. На этом же этапе прилагается пакет документов, позволяющий банку оценить уровень риска при инвестировании:

• паспорт (заемщика/созаемщика/поручителя – при наличии)
• справка с места работы (2НДФЛ),
• бумаги, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (требуются в том случае, когда объект залога ваше жилье либо созаемщика/поручителя)

2. Если финансовое учреждение одобрило вашу заявку (решение принимается до 5 рабочих дней), можете подбирать себе недвижимость. Для выбора жилья банк предоставляем срок до 4 месяцев.

3. Следующий этап – предоставьте банку оригинал и копию договора купли-продажи (может быть предварительный или с отсрочкой платежа), а также квитанцию об уплате первоначального взноса.

4. Ознакомьтесь и подпишете бумаги на получение кредита.

5. Оформите выбранное вами помещение на себя (прежде всего, необходимо осуществить регистрацию в Росреестре).

6. Получаете заем либо полностью, либо частями (наиболее удобный способ расчета – прямое безналичное перечисление средства банка застройщику на счет).

Преимущества Сбербанка

• низкие процентные ставки (в сравнении с аналогичными предложениями коммерческих кредитных организаций);
• отсутствие комиссии за выдачу кредита;
• наличие льготных программ («Молодая семья», «Молодой семье – доступное жилье», для семей, участие в «Зарплатном» проекте.);
• выдача кредитов на более приемлемых условиях постоянным клиентам и владельцам зарплатных карт Сбербанка, сотрудникам бюджетных учреждений;
• предоставление возможности привлечь созаемщиков, а также поручителей (их общее количество – до 3-х человек).

Как рассчитать кредит? 

Кредит на жилье рассчитать легко с помощью калькулятора на официальном сайте финансового учреждения http://www.sberbank.ru/. Задаете в калькуляторе параметры и получаете полный, предварительный расчет стоимости кредита.