Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Калькулятор ипотеки онлайн

напечатать

5 окт. 2015, 21:30

Практически любой банк, включая даже мелкие учреждения, имеет свой интернет-сайт или страницу в социальных сетях. На них любой потенциальный клиент может ознакомиться с предложениями финучреждения, а также воспользоваться кредитным калькулятором. Благодаря этой полезной функции заемщики могут рассчитать параметры возможного кредита: срок кредитования, размер ежемесячного платежа, сумму страховки и т.д.

Ипотека в 2015 году: онлайн-калькулятор

Кредитный калькулятор для расчета ипотеки онлайн является программным приложением. Оно разработано на основе кредитных продуктов банка. На основании условий каждой из ипотечных программ, которые выбирает сам пользователь, калькулятор мгновенно рассчитает параметры будущего кредита.

В большинстве случаев результат, полученный таким способом, не слишком отличается от того, что в итоге рассчитывают менеджеры во время оформления займа. Так что, если вы собираетесь взять ипотеку, подобный сервис принесет вам пользу.

Где можно рассчитать ипотеку калькулятором онлайн

Практически на каждом банковском сайте размещены специальные программы по расчету ипотечного кредита. Как правило, практически все они имеют стандартизированный набор полей для заполнения пользователем.

Также есть универсальные программы, которые могут рассчитать заем по условиям нескольких банков, добавив результаты в сравнительную таблицу. Размещаются они на сайтах компаний-посредников. Правда, стоит отметить, что результат такого расчета может расходиться с реальностью, так как банки не всегда уведомляют подобные ресурсы об изменениях в своих кредитных продуктах. Поэтому воспользуйтесь ипотечным онлайн-калькулятором на официальном сайте финучреждения, в котором планируете брать кредит.

Использование онлайн-калькулятора не обязывает потенциального заемщика заключать договор с банком, так что пользоваться им можно сколько угодно, без всяких последствий.

По каким программам можно провести расчет ипотеки онлайн-калькулятором

На сайтах банков представлены несколько программ ипотечного кредитования, по которым можно провести расчет с помощью онлайн-калькулятора.

На странице Сбербанка имеются 7 основных ипотечных программ:

  1. Военная ипотека.
  2. Загородная недвижимость.
  3. Строительство жилого дома.
  4. Ипотека плюс материнский капитал.
  5. Приобретение строящегося жилья.
  6. Приобретение готового жилья. 
  7. Ипотека с государственной поддержкой.

Другой крупнейший российский банк ВТБ 24 на своем сайте представил 5 программ для желающих купить «квадратные метры» в кредит:

  1. Покупка готового жилья.
  2. Квартира в новостройке.
  3. Залоговая недвижимость.
  4. Ипотека для военных.
  5. Победа над формальностями. 

Онлайн-калькулятор погашения ипотеки: пример

Одним из самых ярких примеров работы онлайн-калькулятора является сайт Сбербанка. Для каждой отдельной программы кредитования существует специальная страница, на которой размещена программа для расчета кредита. В ней уже прописаны определенные условия, которые соответствуют выбранному кредиту.

Например, вы выбрали ипотеку на приобретение готового жилья. Кликните на соответствующую ссылку и перейдите на страницу с этой программой. 

Слева вы найдете кредитный калькулятор. Расчет займет несколько минут.

1. Первым делом выберите тип расчета. В программе Сбербанка имеется несколько вариантов:

  • По сумме кредита – в зависимости от цены недвижимости, размера первоначального взноса и срока кредитования рассчитывается ежемесячная сумма погашения.
  • По среднемесячному доходу – в зависимости от суммы основного дохода и срока кредитования рассчитывается возможный размер кредита и ежемесячный платеж.
  • По ежемесячному платежу – рассчитывается максимальная сумма кредита.

В примере рассмотрен расчет по первому варианту.

2. В следующем поле укажите стоимость объекта недвижимости в рублях.

3. Затем необходимо указать размер первоначального взноса. По умолчанию в поле будет указан минимально возможный показатель, который соответствует программе. Вы сможете указать любое значение не менее минимально возможного.

4. Следующее поле «Размер кредита» рассчитывается автоматически, как разница между стоимостью объекта и суммой первоначального взноса.

5. Затем укажите дату выдачи кредита. Для удобства пользователя специалисты банка разместили рядом электронный календарь, в котором можно просто выбрать дату.

6. Далее укажите срок кредитования. Будьте внимательны, этот показатель заполняется с точностью до месяца.

7. Затем необходимо выбрать категорию заемщика, к которой вы относитесь. Здесь возможны 3 варианта:

  • Получатель зарплаты/пенсии в Сбербанке.
  • Общие условия.
  • Без подтверждения дохода.

8. Далее укажите основной доход. Лучше сообщить правдивую информацию. Дело в том, что эта программа практически не отличается от той, которую используют менеджеры банка при подготовке договора. Поэтому, если вы хотите, чтобы результат был наиболее приближен к реальному показателю, то укажите точный размер своего дохода.

9. После указания размера дохода выберите вариант регистрации недвижимости:

  • До регистрации ипотеки.
  • После регистрации ипотеки.
  • После этого выберите наличие страхования.

10. Для точности расчета вы можете указать дополнительную информацию:

  • Величину дополнительного дохода в случае его наличия.
  • Количество членов семьи.
  • Совокупный среднемесячный доход домохозяйства.
  • Среднемесячные расходы семьи.
  • Ежемесячные платежи по имеющимся обязательствам.

11. Если вы неуверены, что вашего дохода хватит, чтобы получить кредит, вы можете указать в калькуляторе информацию об одном или нескольких созаемщиках:

  • Основной и дополнительный доходы.
  • Среднемесячные расходы и количество членов его семьи.
  • Категория созаемщика.

Кредитный калькулятор ипотеки онлайн: советы

  1. При использовании онлайн-калькулятора для расчета ежемесячного платежа помните, что его результат может отличаться от того, который рассчитают менеджеры при заключении договора. 
  2. Старайтесь использовать для расчета ипотеки молодой семьи онлайн-калькулятор того банка, в котором собираетесь брать кредит. В этом случае вы снизите расхождение между расчетным показателем и реальным при оформлении документов.
  3. Чтобы снизить разницу между рассчитанным показателем онлайн-калькулятора и программы банка, постарайтесь указывать реальную информацию.
  4. Не бойтесь рассчитывать различные варианты в разных банках. Единственное чего это вам будет стоить – только немного времени, ведь такая операция вас ни к чему не обязывает. Зато вы сможете «нарисовать себе полную картину» и выбрать самый выгодный вариант.
  5. При расчете кредита с помощью калькулятора большое значение имеет размер первоначального взноса. Чем он больше, тем меньше процентная ставка. Оптимальный размер аванса в настоящих условиях – 50%. В таком случае банки наиболее лояльно относятся к потенциальному заемщику.
  6. Старайтесь не использовать калькуляторы на неофициальных страницах банков. Ежемесячный платеж, рассчитанный таким образом, отличается от того, который вы увидите после оформления ипотеки.
Подробная информация о банках: ВТБ, Сбербанк России.

Читайте также

Отзывы и комментарии