Как взять ипотеку, если ребенок-инвалид

17 дек. 2015

Содержание:

• Льготная ипотека для детей инвалидов: общие условия
• Как взять ипотеку с ребенком инвалидом
• Советы заемщикам

В вашей семье есть ребенок-инвалид, и вы хотите обеспечить ему комфортные условия проживания? Вы можете взять социальную ипотеку. О том, какие льготы предоставляет государство и как ими воспользоваться, пойдет речь ниже.

Льготная ипотека для детей инвалидов: общие условия

Существует государственная программа «Социальная ипотека» для семей с ребенком инвалидом, которая предусматривает следующие варианты помощи:

• Оплата части займа из государственного бюджета.
• Компенсация из бюджета части процентной ставки.
• Продажа государственных жилых объектов в кредит по льготной стоимости.

Если условия проживания оцениваются как стесненные, тогда семья сможет претендовать на льготы.

Жилье не отвечает нормам, если:

• Квартира перенаселена, то есть на человека приходится меньше пространства, чем положено. В зависимости от региона это 10-18 кв.м. на человека.
• В одной квартире проживают несколько отдельных семей с детьми, в т.ч. есть ребенок инвалид. Законом предусмотрен список недугов, при которых ребенок инвалид должен иметь отдельную комнату для обеспечения своих потребностей.
• Если в квартире со смежными неизолированными комнатами проживают семьи, не связанные родственными узами.
• Если семья живет в общежитии на постоянной основе. Это не касается обучения или временных/сезонных работ.
• Если такая семья снимает жилье государственного фонда на условиях поднайма.

Государство предоставляет следующие гарантии:

• Выделение объекта для проживания бесплатно / на условиях социального найма.
• Компенсация части расходов на оплату услуг ЖКХ / пользование объектом.
• Предоставление земельного участка для строительства жилого объекта / ведения хозяйства.

Как взять ипотеку с ребенком инвалидом

Семья должна стоять в очереди на улучшение условий жилья. Стать на учет можно в следующих местах:

• По месту проживания в органе самоуправления.
• По месту работы одного из родителей, если организация владеет собственным жилищным фондом.

Документы, необходимые для регистрации в программе:

1. Заявление о постановке на очередь.
2. Справка из домовой книги.
3. Сведения о лицевом счете в банке.
4. Копии документов, подтверждающие состояние здоровья ребенка.
5. Копия программы реабилитации ребенка, которую выписывают в индивидуальном порядке.
6. Другие документы в зависимости от положения семьи.

Правила предоставления социальной ипотеки могут отличаться в отдельно взятом субъекте РФ. Для получения полной информации необходимо обратиться в местный комитет по жилищным вопросам:

• С каким банком сотрудничает местная администрация.
• Какие объекты участвуют в льготной программе.
• Какую часть стоимости жилья оплачивает заемщик.
• Какую ставку предлагает банк.

Условия предоставления ипотеки для семей с ребенком инвалидом рассматривают в индивидуальном порядке в зависимости от условий проживания, доходов и др.

Банк предъявляет к таким заемщикам собственные требования касательно продолжительности трудового стажа, наличия прописки и российского гражданства. Обязательным условием является заключение договора об ипотечном страховании.

Советы заемщикам

1. Если в вашей семье есть ребенок инвалид, обращайтесь в местную администрацию, заявляйте о своем статусе, отстаивайте свое право на льготы.
2. Старайтесь собрать все возможные бумаги для подтверждения своего положения. Это увеличит шансы получить помощь.
3. Обратитесь к юристу, который вам разъяснит ваши права и подскажет, как действовать.